Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
OPRACOWANIE PEŁNOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ
DLA WYBRANYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH
W LESZNIE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Leszno

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050445

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kazimierza Karasia 15

1.5.2.) Miejscowość: Leszno

1.5.3.) Kod pocztowy: 64-100

1.5.4.) Województwo: wielkopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.5.7.) Numer telefonu: (65) 547 68 42

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bzp@leszno.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.leszno.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

OPRACOWANIE PEŁNOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ
DLA WYBRANYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH
W LESZNIE

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8c6a524b-21f9-4397-9f72-1f1ac279682d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00330255

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-17

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00026037/22/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.19 "Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla wybranych budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Lesznie"

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1.Wymagania dot. specyfikacji połączenia, formatu przesyłanych danych, szyfrowania i oznaczania czasu przekazania, odbioru danych za pośrednictwem platformazakupowa.pl :-stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s; komputer klasy
PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje; zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa poza przeglądarką Internet Explorer; włączona obsługa JavaScript; zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf; szyfrowanie na platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3; oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę i dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Gł. Urzędu Miar. 2. Wykonawca, przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia: akceptuje warunki korzystania z platformazakupowa.pl określone w Regulaminie dostępnym na ww. stronie w zakładce „Regulamin" i uznaje go za wiążący; zapoznaje i stosuje się do Instrukcji składania ofert dostępnej na platformazakupowa.pl. 3. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za złożenie oferty w sposób niezgodny z Instrukcją korzystania z platformazakupowa.pl, zwłaszcza za
zapoznanie się z treścią oferty przed upływem terminu składania ofert, w wyniku np. złożenia oferty przez „Wyślij wiadomość do zamawiającego”. Taka oferta zostanie uznana za ofertę handlową. Nie będzie brana pod uwagę w postępowaniu. 4. Wszelkie instrukcje korzystania z platformazakupowa.pl znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" pod adresem:
https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje. 5. Zalecenia: 1) formaty plików wykorzystywanych przez Wykonawców winny być zgodne z Zał. nr 2 do “Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności…”, dalej „Rozporządzenie KRI”. 2) rekomenduje się wykorzystanie formatów: .pdf .doc .xls .jpg (.jpeg) ze szczególnym wskazaniem na .pdf, 3)W celu kompresji danych rekomenduje się wykorzystanie jednego z formatów: a).zip, b).7Z. 4) Wśród formatów powszechnych a niewystępujących w „Rozporządzeniu KRI” występują: .rar .gif .bmp .numbers .pages. Pliki te zostaną uznane za złożone nieskutecznie. 5) zwraca się
uwagę na ograniczenia wielkości plików podpisywanych profilem zaufanym, który wynosi max 10MB i na ograniczenie wielkości plików podpisywanych w aplikacji eDoApp- do składania podpisu osobistego, który wynosi max 5MB. 6) W przypadku użycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego:-ze względu na niskie ryzyko naruszenia integralności pliku i łatwiejszą weryfikację
podpisu, zaleca się w miarę możliwości przekonwertowanie plików składających się na ofertę na format .pdf i opatrzenie ich podpisem kwalifikowanym w formacie PAdES. -pliki w innych formatach niż PDF zaleca się opatrzyć zewnętrznym podpisem XAdES. Wykonawca winien pamiętać aby plik z podpisem przekazywać łącznie z dokumentem podpisywanym.- rekomenduje się wykorzystanie podpisu z kwalifikowanym znacznikiem czasu. 7) zaleca się aby w przypadku podpisywania pliku przez kilka osób,
stosować podpisy tego samego rodzaju. Podpisywanie różnymi rodzajami podpisów może doprowadzić do problemów w weryfikacji plików. 8) zaleca się aby Wykonawca z odpowiednim wyprzedzeniem przetestował wybraną metodę podpisania plików oferty. 9) Ofertę należy przygotować z należytą starannością, zachowaniem odpowiedniego odstępu czasu do zakończenia przyjmowania ofert. Zaleca się złożenie oferty na 24 h przed terminem składania ofert. 10)Jeśli Wykonawca kompresuje pliki np.zip zaleca się
wcześniejsze podpisanie każdego z plików. 11) zaleca się aby nie wprowadzać zmian w plikach po podpisaniu podpisem kwalifikowanym. Może to naruszyć integralność plików, doprowadzić do odrzucenia oferty.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE
L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Urząd Miasta Leszna, reprezentowany przez Prezydenta Miasta Leszna, ul. K. Karasia 15, 64-100 Leszno. Może się Pani/Pan kontaktować z nim listownie na adres: ul. K. Karasia 15, 64-100 Leszno, telefonicznie dzwoniąc pod numer 65 529 81 00 lub przez elektroniczną skrzynkę podawczą na stronie um@leszno.pl
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się pod adresem e-mail: iod@leszno.pl;
3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie:
- art. 6 ust. 1 lit. c) RODO;
- ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych, dalej „ustawa Pzp”;
- aktów wykonawczych do ustawy Pzp,
- ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej;
- ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych;
- ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
4) Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia-znak sprawy:
INF-IN.271.11.2025, prowadzonym w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2) ustawy Pzp oraz jego rozstrzygnięcia, jak
również zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz jego realizacji, a także udokumentowania postępowania o
udzielenie zamówienia publicznego i jego archiwizacji.
5) Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania
w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp oraz OPEN NEXUS Sp. z o.o., ul. Bolesława Krzywoustego 3, 61-144 Poznań,
który przetwarza dane osobowe w imieniu administratora danych jako właściciel Platformy Zakupowej, na której Urząd Miasta
Leszna prowadzi postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
6) Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej;
7) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia
postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas
trwania umowy;
8) Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym
określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje
niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
9) W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art.
22 RODO;
10) Posiada Pani/Pan:
- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;
- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem
przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych
osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO, o której mowa w art. 77 RODO.
11) Nie przysługuje Pani/Panu:
- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
- prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania
Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c) RODO.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zamawiający informuje o ograniczeniach stosowania przepisów RODO, o których mowa w art. 19 ust 2 i 3 ustawy Pzp.
1. Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art.
16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień
umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.
2. W postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1
rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: INF-IN.271.11.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 6

4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część I „Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszczących się przy ul. S. Klonowicza nr 6, nr 7 oraz nr 8”, na działkach o numerach identyfikacyjnych 306301_1.0002.AR_47.116, 117/1, 117/3, 117/4 oraz 126;
przy czym dla Części I przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- Zamawiający wymaga aby dla lokalizacji z Części I przedmiotu zamówienia została zachowana parcelacja.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 312 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część II „Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszczących się przy ul. J. Dąbrowskiego 17, 19”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_45.33/49 oraz 33/50;
przy czym dla Części II przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 312 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część III „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Dożynkowej 37”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR;
przy czym dla Części III przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 312 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 4

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część IV „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Królowej Jadwigi 28”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_46.7/1;
przy czym dla Części IV przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 312 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 5

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część V „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Przemysłowej 27”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_47.11;
przy czym dla Części V przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- Dla części V przedmiotu zamówienia należy zaprojektować i uwzględnić w dokumentacji projektowej pomieszczenia pełniące funkcje społeczne o powierzchni łącznej około 160 m2 wraz z zapleczem socjalno-bytowym.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 312 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 6

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część VI „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Niepodległości 52”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_18.31;
przy czym dla Części VI przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- Dla części VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować i uwzględnić w dokumentacji projektowej pomieszczenia pełniące funkcje społeczne o powierzchni łącznej około 160 m2 wraz z zapleczem socjalno-bytowym.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.

Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 312 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej,
Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej jeżeli wykaże, że:
Dotyczy Części I – VI przedmiotu zamówienia:
a) wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jedną usługę polegającą na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
Ponadto Zamawiający zastrzega, iż przez jedną usługę rozumie się dokumentację wykonaną
w ramach jednej umowy/kontraktu/zlecenia.
UWAGA:
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z wyrokiem TSUE z 04.05.2017 r. w sprawie C-387/14 Esaprojekt, Wykonawca samodzielnie składający ofertę w postępowaniu, w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału
w postępowaniu dotyczącego doświadczenia zawodowego, może polegać na zasobach w postaci doświadczenia grupy Wykonawców (Konsorcjum), której był członkiem przy realizacji innego zamówienia, jeżeli faktycznie
i konkretnie uczestniczył w jego realizacji.
UWAGA:
Zamawiający zastrzega, że z uwagi na złożoność projektowanej dokumentacji, Wykonawca składający ofertę
na więcej niż jedną część przedmiotu zamówienia, w celu spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu dot. doświadczenia zawodowego, zobowiązany jest wykazać się zrealizowaniem co najmniej dwóch usług polegających na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
Dotyczy Części I – VI przedmiotu zamówienia:
b) dysponuje następującymi osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnymi za projektowanie, tj.:
- min. 1 osobą pełniącą funkcję Projektanta branży architektonicznej – Koordynatora zespołu projektantów, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń i minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu.
Osobami pełniącymi funkcje Projektantów branżowych, posiadającymi następujące kwalifikacje zawodowe:
- min. 1 osobę pełniącą funkcję Projektanta branży konstrukcyjno-budowlanej, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu;
- min. 1 osobę pełniącą funkcję Projektanta branży elektrycznej, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu;
- min. 1 osobę pełniącą funkcję Projektanta branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe
w projektowaniu;
- min. 1 osobę pełniącą funkcję Projektanta branży telekomunikacyjnej, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu.
UWAGA:
Zamawiający informuje, iż dopuszcza, aby ta sama osoba posiadała uprawnienia dla więcej niż jednej z podanych wyżej branż.
Doświadczenie projektanta danej branży będzie liczone od daty uzyskania uprawnień budowlanych.
UWAGA:
W przypadku założenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż dwie część przedmiotu zamówienia, dla spełnienia ww. warunku udziału w postępowaniu Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje zespołem projektowym składającym się z:
- min. 2 osób pełniących funkcję Projektanta branży architektonicznej posiadających uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń i minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu;
- min. 2 osób pełniących funkcję Projektanta branży konstrukcyjno-budowlanej, posiadających uprawnienia
do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu;
- min. 2 osób pełniących funkcję Projektanta branży elektrycznej, posiadających uprawnienia do projektowania
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu;
- min. 2 osób pełniących funkcję Projektanta branży sanitarnej, posiadających uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe
w projektowaniu;
- min. 2 osób pełniących funkcję Projektanta branży telekomunikacyjnej, posiadających uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń i minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu: a) odpisu albo informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z
Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp, wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. Zamawiający w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp skorzysta z dokumentów znajdujących się w ogólnodostępnych i bezpłatnych bazach danych, pod warunkiem wskazania przez
Wykonawcę w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 2 do SWZ), danych umożliwiających dostęp
do tych dokumentów. 2. Dokumenty podmiotów zagranicznych: 1) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza
granicami RP, zamiast dokumentów, o których mowa w Rozdz. 7 ust. 6 pkt 2) lit. a) SWZ: a) składa dokument lub dokumenty
wystawione w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub miejsce zamieszkania ma osoba, której
dokument dotyczy, potwierdzające odpowiednio, że: - nie otwarto
jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego
działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury
przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem. 2) Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 15 pkt 1) lit. a) SWZ, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do
wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4, zastępuje się je odpowiednio w całości lub części dokumentem
zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu
pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć. Dokumenty, o których mowa w zdaniach poprzedzających powinny być wystawione w terminach odpowiednich dla dokumentów
wymienionych w ust. 15 pkt 1) lit. a) Rozdz. 7 SWZ. 3. Dokumenty podmiotów trzecich: 1) Zamawiający żąda od Wykonawcy, który
polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, przedstawienia podmiotowych
środków dowodowych, o których mowa w Rozdz. 7 ust. 6 pkt 2) lit. a) SWZ, dotyczących tych podmiotów, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania. Zamawiający, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia podmiotu udostępniającego zasoby z udziału w postępowaniu, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp, skorzysta z dokumentów znajdujących się w ogólnodostępnych i bezpłatnych bazach danych pod warunkiem wskazania przez
Wykonawcę w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 2 do SWZ), danych umożliwiających dostęp
do tych dokumentów.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności zawodowej określonego w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 4) lit. a) i b) SWZ należy złożyć:
a) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz
z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 6 do SWZ).
b) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (Załącznik nr 7 do SWZ).

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

1. Podpisany Formularz Oferty wg Załącznika nr 1 do SWZ,
2. Podpisane Oświadczenie Wykonawcy wg Załącznika nr 2 do SWZ,
3. Podpisane Oświadczenie Podmiotu udostępniającego zasoby wg Załącznika nr 3 (jeżeli dotyczy),
4. Podpisane Zobowiązanie do udostępnienia zasobów wg Załącznika nr 4 (jeżeli dotyczy),
5. Podpisane Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielnie zamówienia wg Załącznika nr 5 do SWZ
(jeżeli dotyczy),
6. Potwierdzenie wniesienia wadium,
7. Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy).

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Zamawiający żąda wniesienia wadium dla poszczególnych części przedmiotu zamówienia, w wysokości określonej
poniżej: Część 1: 2 000,00 zł; Część 2: 1 500,00 zł; Część 3: 1 000,00 zł; Część 4: 2 000,00 zł; Część 5: 2 000,00 zł, Część 6: 1 000,00 zł.
Wykonawca powinien wnieść wadium tylko dla części, na którą składa ofertę. Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy
Wykonawca nie dokona opisu, o którym mowa w Rozdz. 9 SWZ, lub opis będzie błędny, to jego oferta zostanie odrzucona
na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy Pzp. 2. Wadium można wnieść w formach: pieniądzu; gwarancjach bankowych;
gwarancjach ubezpieczeniowych; poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu PARP. 3. Wadium w pieniądzu należy wpłacić
na rachunek PKO BP S.A. nr: 37 1020 3088 0000 8302 0005 7703 z dopiskiem na blankiecie przelewu: WADIUM, Znak
sprawy: INF-IN.271.11.2025, nazwa postępowania, oraz której Części przedmiotu zamówienia dotyczy. 4. Wadium wnoszone w formie
poręczenia/gwarancji musi być złożone w takiej formie, w jakiej zostało ono ustanowione przez gwaranta lub poręczyciela.5.W przypadku składania wadium w formie gwarancji lub poręczenia, dokument powinien być sporządzony zgodnie z obowiązującym prawem i winien zawierać: nazwę (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia,
gwaranta/poręczyciela (instytucji udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib; określenie wierzytelności,
która ma być zabezpieczona; kwotę gwarancji/poręczenia; termin ważności gwarancji/poręczenia; bezwarunkowe, nieodwołalne i na pierwsze pisemne żądanie, zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłaty na rzecz Zamawiającego pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98
ust. 6 ustawy Pzp tj.: 5.1) Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 107 ust. 2 lub art. 128 ust. 1, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył podmiotowych środków dowodowych lub przedmiotowych środków dowodowych potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 57 lub art. 106 ust. 1 ustawy Pzp, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, innych dokumentów lub oświadczeń lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez
Wykonawcę jako najkorzystniejszej; 5.2) Wykonawca, którego oferta została wybrana: a) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, b) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 5.3) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn
leżących po stronie Wykonawcy, którego oferta została wybrana, 6) gwarancja/poręczenie winno być nieodwołalne i bezwarunkowe; 7) gwarancja/poręczenie musi być wykonalne na terytorium RP; 8) wszelkie spory dotyczące gwarancji/poręczenia podlegają rozstrzygnięciu zgodnie z prawem Rzeczypospolitej Polskiej i podlegają kompetencji sądu
właściwego dla siedziby Zamawiającego; 9) jednocześnie Zamawiający wymaga, aby okres ważności gwarancji/poręczenia nie był krótszy niż okres związania ofertą. 10)Zamawiający zaleca, aby wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, w przypadku Wykonawcy składającego ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, zostało wnoszone na
oddzielnych dokumentach dla każdej z części zamówienia. 6. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 7.Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o którym mowa powyżej, przed upływem terminu składania ofert tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako termin składania ofert.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1) Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania
w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
2) Przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
3) W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
4) W przypadku, o którym mowa w pkt 3) powyżej, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (Załącznik nr 5 do SWZ).

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1. Zamawiający wymaga od wybranego Wykonawcy, aby zawarł z nim umowę w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych we wzorze umowy, odpowiednio dla danej części przedmiotu zamówienia stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.
2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 ustawy Pzp oraz wskazanym w projekcie umowy, stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.
3. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że zachodzi co najmniej jedna z okoliczności zawartych odpowiednio we wzorze umowy (Załącznik
nr 8 do SWZ).
4. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy wykonanej do dnia odstąpienia.
5. Umowa na wykonanie zamówienia publicznego, dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą składał ofertę Wykonawca, zostanie zawarta z Wykonawcą, który spełni wszystkie postawione wymagania i którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza dla danej części przedmiotu zamówienia.
6. O miejscu i terminie zawarcia umowy Zamawiający poinformuje wybranego Wykonawcę pismem powiadamiającym
o wyborze jego oferty.
7. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.
8. Umowa zostanie zawarta na podstawie złożonej oferty Wykonawcy.
9. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy na podstawie art. 456 ustawy Pzp.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-07-25 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-07-25 10:05

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-08-23

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:

Część 1 : Tak

Część 2 : Tak

Część 3 : Tak

Część 4 : Tak

Część 5 : Tak

Część 6 : Tak

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

1. Termin realizacji zamówienia dla każdej z Części I-VI przedmiotu zamówienia wynosi 312 dni kalendarzowych z zastrzeżeniem:
a) Etap I przedmiotu zamówienia opisany w Rozdziale 3 ustęp 2 SWZ należy wykonać w terminie 90 dni kalendarzowych licząc od daty podpisania umowy.
b) Etap II przedmiotu zamówienia opisany w Rozdziale 3 ustęp 2 SWZ należy wykonać w terminie 90 dni kalendarzowych licząc od daty zakończenia Etapu I przedmiotu zamówienia.
c) Etap III przedmiotu zamówienia opisany w Rozdziale 3 ustęp 2 SWZ należy wykonać w terminie 90 dni kalendarzowych licząc od daty zakończenia etapu II przedmiotu zamówienia,
z uwzględnieniem terminów odbiorów dokumentacji określonych w § 6 ust. 1 projektu umowy wg Załącznika nr 8 do SWZ.
2. Sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji będącej przedmiotem niniejszego postępowania obejmuje okres deklarowany przez Wykonawcę w złożonej ofercie dla danej części przedmiotu zamówienia.
3. Za wykonanie przedmiotu zamówienia będzie uznane odebranie przez Zamawiającego kompletnej dokumentacji projektowej bez uwag dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą Wykonawca składa ofertę.
4. Zamawiający zastrzega, iż w sytuacji zamiaru złożenia przez Wykonawcę oferty na więcej niż jedną część przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest prowadzić prace projektowe równocześnie dla każdej części przedmiotu zamówienia, z zachowaniem terminów realizacji zamówienia wskazanych powyżej.
5. Z postępowania o udzielenie zamówienia Zamawiający wykluczy również Wykonawcę, w okolicznościach, o których mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
6. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl W celu skrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania preferuje się, aby komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje, przekazywane były
za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”. Za datę przekazania (wpływu)
oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku „Wyślij wiadomość do zamawiającego” po których pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza, opcjonalnie, komunikację za pośrednictwem
poczty elektronicznej. Adres poczty elektronicznej osoby uprawnionej do kontaktu z Wykonawcami: bzp@leszno.pl Zaleca się jednak, aby komunikacja z Wykonawcami odbywała się tylko na Platformie za pośrednictwem formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”, nie za pośrednictwem adresu e-mail.