Partnerzy serwisu:
Kontakt

Obligatoryjność mediacji w sporach z wykonawcami robót budowlanych - nowe zasady rozstrzygania sporów.

Gospodarka
Marek Okniński
W nowym stanie prawnym sąd gospodarczy obligatoryjnie skieruje strony umowy o wykonanie robót budowlanych do mediacji (Fot. Adobe Stock)
Nowelizacja przepisów kodeksu postępowania cywilnego obowiązująca od 1 marca 2026 roku nałożyła na sądy gospodarcze obowiązek kierowania stron sporu dotyczącego realizacji umowy o roboty budowlane oraz ściśle związanych z procesem budowlanym umów służących wykonaniu robót budowlanych (np. umów o wykonanie usług nadzoru inwestorskiego) do mediacji.

Powyższe wynika z wprowadzonego do kodeksu postępowania cywilnego nowego art. 458(3a).

Celem wprowadzenia obligatoryjnej mediacji jest odciążenie sądów gospodarczych oraz przyspieszenie rozstrzygania sporów pomiędzy wykonawcą robót budowlanych a zamawiającym/inwestorem.

Mediacja obowiązkowa a zamówienia publiczne: nowe obowiązki dla zamawiających z sektora publicznego

Dodatkowo ustawodawca wprowadził w art. 103 § 3 ust. 1(1) zgodnie z którym odmowa bez uzasadnionej przyczyny poddania się mediacji będzie uprawniać sąd gospodarczy do nałożenia na stronę odmawiającą mediacji zwrotu kosztów w części wyżej, niż nakazywałby to wynik spraw, a nawet zwrotu kosztów w całości.

Ogłoszenia z kategorii Przetargi

Zobacz wszystkie ogłoszenia Przetargi (14175)

Obciążenie kosztami ma zmobilizować zamawiających, zobowiązanych do stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych przy wyborze wykonawcy robót budowlanych, aby nie unikali mediacji w rozwiązywaniu sporów o wykonanie umowy.

W nowym stanie prawnym sąd gospodarczy obligatoryjnie skieruje strony umowy o wykonanie robót budowlanych do mediacji. W przypadku wypracowania ugody będzie ona musiała zostać zatwierdzona przez sąd. W przypadku braku ugody sprawa trafi pod rozstrzygnięcie sądu.

W celu zapewnienia poufności mediacji ustawodawca wprowadził przepis art. 1834 § 3 kodeksu postępowania cywilnego zgodnie z którym bezskuteczne jest powoływanie się w toku postępowania przed sądem lub sądem polubownym na propozycje ugodowe, ustępstwa lub inne oświadczenia składane w postępowaniu mediacyjnym.