Partnerzy serwisu:
Sprawdzenie księgi wieczystej przed zakupem nieruchomości to kluczowy krok, który pozwala uniknąć problemów prawnych. Dzięki aplikacji mObywatel użytkownicy mogą teraz szybko i wygodnie zweryfikować stan prawny mieszkania, domu lub działki bez wychodzenia z domu.

Aplikacja mObywatel to rządowa aplikacja mobilna, która umożliwia dostęp do cyfrowych dokumentów i usług publicznych w jednym miejscu. Użytkownicy mogą w niej korzystać m.in. z elektronicznego dowodu osobistego, prawa jazdy, mDowodu czy różnych usług administracyjnych bez konieczności wizyty w urzędzie.

Aplikacja pozwala również załatwiać sprawy urzędowe online, co znacząco skraca czas i upraszcza formalności. Jest stale rozwijana o nowe funkcje, które mają ułatwiać obywatelom codzienne sprawy i zwiększać dostęp do e-usług publicznych.

Aplikacja mObywatel z nową funkcją dotyczącą nieruchomości

Ministerstwo Cyfryzacji wiosną 2026 roku udostępniło w aplikacji usługę Księgi wieczyste. Dzięki niej użytkownicy mogą szybciej i wygodniej sprawdzić kluczowe informacje o mieszkaniu, domu lub działce i ograniczyć ryzyko kosztownych problemów prawnych. Usługa powstała dzięki środkom unijnym z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).

- Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości to ważny krok przed podjęciem świadomej i korzystnej decyzji. Można ją wykonać dzięki księgom wieczystym. Znajdują się w nich najważniejsze informacje o sytuacji prawnej nieruchomości, w tym jakie prawa i komu w związku z nią przysługują - podkreśla ministerstwo.

Dostęp do ksiąg wieczystych jest jawny i bezpłatny. Każdy może przeglądać ich treść. Jak to zrobić?

  • Zapytaj o numer księgi. Treść ksiąg wieczystych można bezpłatnie sprawdzić na stronie ekw.ms.gov.pl, ale pod warunkiem, że zna się numer księgi przypisany do danej nieruchomości. Najłatwiej otrzymać go od sprzedającego.
  • Jeśli sprzedający nie pamięta numeru księgi, także może to sprawdzić w mObywatelu. Znajdzie tam numer księgi wieczystej nieruchomości, której jest właścicielem, współwłaścicielem lub współużytkownikiem wieczystym. Wystarczy, że zaloguje się do mObywatela, wejdzie w usługę Księgi wieczyste i wybierze "Twoje księgi".

Dostęp do dokumentu księgi wieczystej

W mObywatelu można nie tylko sprawdzić numer księgi swojej nieruchomości, ale też zamówić jej dokument: odpis zwykły i zupełny, wyciąg z wybranego działu oraz zaświadczenie o zamknięciu. Zamówienie dokumentu w aplikacji, jego opłacenie i otrzymanie na telefon zajmuje tylko kilka minut.

- Kupujący może zapytać o taki dokument w aplikacji. Gdy sprzedający go zamówi, może potem łatwo udostępnić go kupującemu przez aplikację. Wystarczy, że sprzedający wybierze zamówiony dokument i naciśnie "Przekaż dokument do sprawdzenia". W tym czasie kupujący powinien wejść w usługę Księgi wieczyste, nacisnąć "Sprawdź dokument drugiej osoby" i zeskanować kod QR z telefonu sprzedającego - informuje Ministerstwo Cyfryzacji.