Czy należy sumować roboty budowlane, jeżeli mają taki sam zakres?

Pytanie

W 2023 r. zamawiający zamierza wykonać 2 łazienki w budynku szkoły oraz wyremontować 2 łazienki. W 2023 r. zamierza przeprowadzić remont świetlicy (tryb podstawowy bez negocjacji), obejmujący remont 1 sali, 2 łazienek i kuchni. Pytanie brzmi: czy do wyboru trybu postępowania dla remontu 2 łazienek w budynku urzędu i budynku szkoły należy zliczyć wartości wszystkich wskazanych powyżej zadań. Zamawiający chciałby skorzystać z art. 30 ustawy Pzp. 

Odpowiedź 

Ogólnie obowiązującą zasadą jest, że roboty budowlane szacowane są odrębnie dla każdego obiektu. To właśnie obiekt, w rozumieniu ustawy Pzp, wyznacza zakres robót szacowanych łącznie oraz stosownie do zamierzeń zamawiającego. Jeżeli urząd i szkoła nie stanowią jednego obiektu budowlanego w rozumieniu ustawy Pzp, wówczas roboty dla każdego z tych budynków powinny być odrębnie szacowane. Należy jednak zaznaczyć, że występują również opinie nakazujące sumowanie robót budowlanych, jeżeli mają taki sam zakres, mimo że są realizowane na różnych obiektach. Najczęstszym przykładem są tutaj roboty budowlane drogowe oraz wymiany oświetlenia ulicznego w różnych częściach miasta, a także remonty dachów w różnych obiektach.