Wójt Gminy Czernichów ogłasza  II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki, poł. w msc. Rusocice 

 Załącznik  do Zarządzenia Nr  47.2025
Wójta Gminy Czernichów
z dnia  10 kwietnia 2025 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Działając na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz.1145 z późn.zm) oraz § 3 ust. 1 i  § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j .Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.)

Wójt Gminy Czernichów

ogłasza  II przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż zabudowanej działki  nr  619 o powierzchni  0,06  ha położonej w miejscowości Rusocice, gmina Czernichów, dla której prowadzona jest księga wieczysta KR1K/00019150/2.

Przeznaczenie nieruchomości: działka aktualnie objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Rusocice  zatwierdzonym uchwałą nr XX.164.2020 Rady Gminy Czernichów z dnia 20 stycznia 2020r., położona jest  w terenach oznaczonych symbolem  12 MN – terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Opis nieruchomości: Działka nr 619 jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki ciągnionej w ramach stalowych, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym znajdującym się w centralnej części działki. Na działce znajduje się także fragment budynku gospodarczego posadowionego na działce nr 618/4, który nie jest objęty wyceną i sprzedażą. Budynek  mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy o konstrukcji tradycyjnej. Wejście do budynku od strony południowej bezpośrednio z ulicy. Obiekt o konstrukcji murowanej z cegły pełnej, wschodnia i częściowo północna ściana o konstrukcji   z desek drewnianych(w garażu), dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty częściowo płytami z eternitu falisteg (północna połać) oraz dachówką (południowa połać), orynnowanie stalowe, tynk zewnętrzny jedynie na południowej ścianie ( zmurszały zagrzybiony kwalifikuje się do skucia), wylewki betonowe, strop najprawdopodobniej o konstrukcji drewnianej, stolarka okien  i drzwiowa drewniana starego typu kwalifikuje się do wymiany, instalacje do wymiany. Budynek przedwojenny w złym stanie technicznym o prostej architekturze, od co najmniej kilkunastu lat niezamieszkały, kwalifikuje się do generalnego remontu. Budynek w złym stanie technicznym kwalifikuje się do remontu, schody na poddasze zarwane.   Działka położona na terenie  o niewielkich deniwelacjach terenu  o regularnym  zwartym kształcie. Działka znajduje się na terenie częściowo uzbrojonym  w media, posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej o nawierzchni asfaltowej – ul. Wiejska. Zapisane w dziale III księgi wieczystej KR1K/00019150/2 ograniczone prawa rzeczowe nie dotyczą działki nr 619.

Cena wywoławcza: 170 000,00 zł. Wartość postąpienia wynosić będzie nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej netto licytowanej nieruchomości, w zaokrągleniu, w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Termin przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 16 maja 2025 roku o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Czernichów, ul. Gminna 1, 32- 070 Czernichów.

Wadium: wadium w wysokości  25 500,00 zł.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości podanej  do dnia 12 maja 2025 r. przelewem na konto VeloBank  nr  11 1560 0013 2016 8117 6000 0037. Liczy się data wpływu na konto Urzędu Gminy – do 12 maja 2025 r.

Wadium wpłacone przez podmiot, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, w przypadku uchylenia się przez ten podmiot od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym podmiotom zwraca się wadium po przetargu w terminie do 3 dni.

Osoby biorące udział w przetargu zobowiązane są okazać komisji do wglądu, przed przystąpieniem do licytacji, dokumenty tożsamości. Osoby reprezentujące uczestników przetargu nie będących osobami fizycznymi zobowiązuje się dodatkowo do przedłożenia komisji celem włączenia do dokumentacji z przetargu, aktualnego odpisu z odpowiedniego rejestru, z którego wynikać będzie umocowanie osób biorących udział w przetargu do reprezentowania uczestnika przetargu.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone przez obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie. Udział jednego małżonka będzie wystarczający, jeżeli przedłoży on komisji przetargowej celem włączenia do dokumentacji z przetargu pisemną zgodę nieobecnego małżonka na udział drugiego współmałżonka w przetargu w celu nabycia przez współmałżonka nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za cenę ustaloną w przetargu ze środków pochodzących  z majątku wspólnego.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U.  z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Do ceny uzyskanej w przetargu nie zostanie doliczony  podatek od towarów i usług – zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024, poz. 361).

Koszty sporządzania umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Ewentualne wyznaczenie i okazanie granic nieruchomości następuje na wniosek i koszt nabywcy. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

Szczegółowe informacje dotyczące tej nieruchomości i przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarowania Mieniem i Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Czernichów – pok.116, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu, tel. 122 702 104, 12 444 55 77 wew. 113.