2. W przypadkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2 lit. c) – e) niniejszego paragrafu, podstawą negocjacji będą w pierwszej kolejności ceny jednostkowe określone przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym. W przypadku braku odpowiednich pozycji w Formularzu Ofertowym, do wyceny przyjmuje się stawki nie wyższe niż średnie ceny publikowane w wydawnictwie Sekocenbud dla województwa dolnośląskiego za kwartał poprzedzający przedstawienie kosztorysu. Stawki te mogą
zostać powiększone o narzuty kosztów pośrednich (Kp) i zysku (Z) w wysokości nie wyższej niż średnie wskaźniki tych narzutów publikowane w wydawnictwie Sekocenbud dla danego rodzaju Robót Budowlanych. W przypadku braku odpowiednich pozycji w wydawnictwie Sekocenbud (w szczególności dla specjalistycznych materiałów, instalacji, urządzeń lub wyposażenia), podstawą wyceny będzie kalkulacja indywidualna Wykonawcy oparta na udokumentowanych, aktualnych cenach rynkowych (np. na podstawie co najmniej dwóch niezależnych ofert dostawców), podlegająca weryfikacji i akceptacji Zamawiającego;
3.
Każda zmiana Umowy, o której mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu, wymaga udokumentowania zaistnienia okoliczności uzasadniających zmianę (np. protokół konieczności, opinie ekspertów, decyzje administracyjne) przez Stronę, która inicjuje zmianę Umowy i zawarcia aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Skutki tożsame z formą pisemną ma forma elektroniczna aneksu opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym każdej ze Stron.