Obwieszczenie o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania

OBWIESZCZENIE

O WSZCZĘCIU POSTĘPOWANIA W SPRAWIE USTALENIA ODSZKODOWANIA

Na podstawie art. 61 § 4 i art. 49 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691), w związku z art. 113
ust. 6 i 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz w związku z art. 23 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311)

zawiadamiam

iż w dniu 26.09.2025 r. zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia odszkodowania z tytułu wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego
na nieruchomości stanowiącej własność Miasta Leszna przeznaczonej na inwestycję drogową pn. „Rozbudowa ul. Święciechowskiej w Lesznie”, oznaczoną geodezyjnie jako: działka nr 49/27 o pow. 0,0362 ha, ark. m. 53, obręb 0002 – Leszno.

Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona na inwestycję drogową
na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Leszna nr 138/2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 28.08.2025 r., znak AP.6740.87.2025.WF, której nadano rygor natychmiastowej wykonalności.

            Dla przedmiotowej nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta, lecz
na podstawie danych w niej się znajdujących nie jest możliwe ustalenie, komu przysługiwały do niej prawa rzeczowe tuż przed jej wywłaszczeniem oraz komu przysługiwać będzie odszkodowanie z tytułu wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu
do udziałów w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości po zmarłym – Przemysławie Knop. Fakt ten potwierdza, iż przedmiotowa nieruchomość ma w części nieuregulowany stan prawny.

            Zgodnie z art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów
albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe. Ponadto zgodnie z art. 113 ust. 7 ww. ustawy przepis ust. 6 stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono
lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

            W związku z powyższym wzywa się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe
do przedmiotowej nieruchomości o nieuregulowanym w części stanie prawnym,
do zgłoszenia się do  Wydziału Gospodarki Nieruchomościami – Urzędu Miasta Leszna, Al. Jana Pawła II 21,I piętro, pok. 15, w dni robocze, w poniedziałek w godz. 7⁰⁰ do 17⁰⁰
oraz od wtorku do piątku w godz. 8⁰⁰ do 15⁰⁰, tel. 65 529 82 14 i udokumentowania swoich praw.

            W przypadku niezgłoszenia się ww. osób ustalone odszkodowanie zostanie przekazane do depozytu sądowego.

            Zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, nieruchomości wydzielone decyzją o udzieleniu zezwolenia na realizację inwestycji drogowej stają się
z mocy prawa własnością Miasta Leszna w odniesieniu do dróg powiatowych z dniem,
w którym decyzja o udzieleniu zezwolenia na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, za odszkodowaniem ustalonym w odrębnej decyzji. Postępowanie o ustalenie odszkodowania prowadzone będzie na podstawie art. 18 ust. 1 powołanej ustawy. Przepis ten stanowi, iż wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 4a, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami.

            Jednocześnie na postawie art. 36 § 1 k.p.a. zawiadamiam, iż z uwagi na konieczność uzupełnienia materiału dowodowego w sprawie oraz na znaczną ilość prowadzonych w tym zakresie postępowań, termin załatwienia sprawy przedłużony został do dnia 30 kwietnia 2026 r.

Stronie służy prawo do wniesienia ponaglenia, jeżeli nie załatwiono sprawy
we wskazanym terminie. Ponaglenie zawiera uzasadnienie. Ponaglenie wnosi się
za pośrednictwem Prezydenta Miasta Leszna do Wojewody Wielkopolskiego w Poznaniu.

            Niniejsze zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia.

    z up. Prezydenta Miasta Leszna

           /-/ Mariusz Suchanecki

     Naczelnik

Wydziału Gospodarki Nieruchomościami