Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Wałbrzychu przy ul. Piotra Wysockiego 10

DOLNOŚLĄSKA AGENCJA ROZWOJU REGIONALNEGO S.A.

Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, zabudowanej budynkiem użytkowym stanowiącym własność Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, położonej w Wałbrzychu przy ul. Piotra Wysockiego 10, oznaczonej jako działka nr 41/3 obręb Śródmieście nr 27 o powierzchni 0,1907 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu jest prowadzona księga wieczysta nr SW1W/00006470/6.

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a prawo użytkowania wieczystego jest ustanowione do dnia 05.12.2089 r.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu zabudowana jest budynkiem usługowo-biurowym z częścią magazynowo-garażową i konferencyjno-wystawienniczą o powierzchni zabudowy 1.424 m² i łącznej powierzchni użytkowej 2.646,69 m².

Budynek częściowo jednokondygnacyjny i częściowo trzykondygnacyjny został przebudowany do obecnej formy w latach 1995-2000.

Przedmiotowa nieruchomości znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą nr XXVI/235/2008 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2008 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Mazowieckiej – Bolesława Chrobrego – Piotra Wysockiego w Wałbrzychu.

Zgodnie z zapisami ww. uchwały przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem 8UM- tereny dla nieuciążliwych usług innych niż chronione, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 2000 m² oraz dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

Część pomieszczeń o łącznej powierzchni 170,40 m² znajdujących się w budynku usługowo-biurowym jest przedmiotem czterech umów najmu zawartych na czas nieokreślony (z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia). Ponadto są zawarte, na czas nieokreślony, trzy umowy najmu miejsc parkingowych (jedna z dwutygodniowym, a dwie z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia). Przedmiotem najmu jest również pomieszczenie techniczne – stacja bazowa na podstawie umowy zawartej do dnia 31.12.2027 r. (z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia).

Zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym z sekretariatem DARR S.A., tel. 74 64 80 400 lub 74 64 80 450.

Cena wywoławcza nieruchomości 3.403.000,00 zł (słownie: trzy miliony czterysta trzy tysiące złotych) - zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.

Przetarg odbędzie się w dniu 29.05.2026 r. w siedzibie Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Szczawnie Zdroju przy ul. Szczawieńskiej 2, sala nr A001 o godz. 11.00.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 0,5% ceny wywoławczej.

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie do dnia 27.05.2026 r. wadium (w pieniądzu) w wysokości 50.000,00 zł (słownie pięćdziesiąt tysięcy złotych), na konto Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A.:

mBank 33 1140 2091 0000 4709 5600 1001 

W tytule przelewu należy podać: „wadium - ul. Piotra Wysockiego 10 oraz imię i nazwisko uczestnika przetargu lub nazwę firmy”.

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi wyłącznie w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia aktu notarialnego. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania wpłaty kwoty zaoferowanej w przetargu najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego oraz pokrycia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Organizator Przetargu informuje, że warunkiem zawarcia i podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości będzie uzyskanie przez Spółkę odpowiednich wszystkich zgód korporacyjnych. Organizator Przetargu poucza o obowiązku złożenia oświadczenia, iż w przypadku zamknięcia przetargu lub aukcji i wyboru oferty danego oferenta, a następnie niewyrażenia zgód/zgody, o której mowa powyżej, Oferent nie będzie wnosił żadnych roszczeń do Spółki związanych z nie zawarciem umowy zbycia. Złożenie oświadczenia jest warunkiem udziału w przetargu.

Termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w terminie 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Koszty związane z nabyciem nieruchomości pokrywa uczestnik przystępujący do nabycia nieruchomości.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać w dniu przetargu:

• ważny dokument tożsamości ze zdjęciem (dowód osobisty, paszport);
• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP;
• w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nieposiadających osobowości prawnej podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot;
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP;
• w przypadku cudzoziemców (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego.

Wszystkie w/w dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu reprezentuje inna osoba, zobowiązana jest przedstawić komisji przetargowej dokument tożsamości i pełnomocnictwo z poświadczonym notarialnie podpisem.

Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu nabycia nieruchomości.

Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości.

Sprzedający zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Szczegółowych informacji udziela sekretariat Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Szczawnie Zdroju przy ul. Szczawieńskiej 2, tel. 74 64 80 400 lub 74 64 80 450, gdzie należy zapoznać się z dokumentacją przetargową.

Informacja o przetwarzaniu danych

Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

Administratorem danych osobowych osób biorących udział w przetargu jest Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. z siedzibą w Szczawnie Zdroju.

Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego w sprawie nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jak i w celu późniejszego zawarcia umowy z podmiotem ustalonym jako nabywca nieruchomości.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki, zamieszczano na stronie internetowej spółki od dnia 28.04.2026 r. do dnia 29.05.2026 r.

OŚWIADCZENIE DO PRZETARGU TUTAJ