Prezydent Miasta Wałbrzycha ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, oznaczonej jako działka numer 91/2 obręb Piaskowa Góra nr 5

Prezydent Miasta Wałbrzycha

Ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, oznaczonej jako działka numer 91/2 obręb Piaskowa Góra nr 5 o powierzchni 0,2548 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu jest prowadzona księga wieczysta SW1W/00074860/4, stanowiącej własność Gminy Wałbrzych.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zachodniej obwodnicy miasta w rejonie ulic Wyszyńskiego i Sokołowskiego w Wałbrzychu, zatwierdzony Uchwałą Nr X/91/07 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 czerwca 2007 r.

Działka nr 91/2 zgodnie z zapisami ww. planu położona jest na terenie obszaru oznaczonego symbolem 2KP, U, KD(G) dla którego obowiązują ustalenia:

• Teren rezerwowany dla projektowanych parkingów, obiektów obsługi komunikacji samochodowej lub/i usług i zieleni izolacyjnej albo - alternatywnie – pod budowle związane z realizacją węzła drogowego.
• Do czasu zakończenia realizacji obwodnicy ustala się przeznaczenie terenu pod bazę zaplecza budowy drogi.
• Po przesądzeniu geometrii jezdni projektowanego układu drogowego dopuszcza się sytuowanie zabudowy kubaturowej o maksymalnej dopuszczalnej wysokości – 4 kondygnacje. Nie określa się wskaźnika zabudowy ani wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej. Nie ogranicza się możliwości realizacji nasadzeń zieleni urządzonej o charakterze izolacyjnym i krajobrazowym.

Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie podmokłym narażonym na zalania. Na działkach przyległych została wybudowana infrastruktura odwodnieniowa związana z funkcjonowaniem obwodnicy-zbiorniki i rowy. W związku z powyższym istnieje ryzyko podtopienia terenu.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.

Przetargi na zbycie przedmiotowej nieruchomości odbyły się w dniach 23.04.2025 r., 25.06.2025 r., 10.12.2025 r. oraz 27.05.2026 r.

Cena wywoławcza nieruchomości: 280.000,00 zł (+ 23% VAT)

Rokowania odbędą się w dniu 23.09.2026 r. w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107 o godz. 11:30 . Warunkiem udziału w rokowaniach jest złożenie pisemnego zgłoszenia w zamkniętej kopercie z napisem „ROKOWANIA- ul. Wyszyńskiego” do dnia 16.09.2026 r. do godziny 15:00 w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, pokój 104, ul. Kopernika 2 zawierającego:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz jej siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot
• datę sporządzenia zgłoszenia
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń (formularz oświadczenia stanowiący załącznik nr 6 lub nr 7 do Zarządzenia nr 133/2023 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 28.02.2023 r.)
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty
• kopia dowodu wpłaty zaliczki w kwocie 28.000,00 zł.

Zaliczkę należy wpłacić na konto:

Millennium Bank S.A. 93 1160 2202 0000 0004 9251 8376 do dnia 16.09.2026 r. (z dopiskiem „zaliczka na rokowania-ul. Wyszyńskiego” oraz imię i nazwisko uczestnika rokowań lub nazwę firmy).

Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.

Wpłacona zaliczka ulega przepadkowi wyłącznie w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania od zawarcia aktu notarialnego.

Zaliczki wpłacone przez pozostałych uczestników rokowań podlegają zwrotowi. Wygrywający rokowania zobowiązany jest do wpłacenia zaoferowanej ceny przed zawarciem aktu notarialnego.

Termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni licząc od dnia zamknięcia rokowań.

Oferenci, którzy złożyli ww. zgłoszenie winni się zgłosić osobiście w dniu rokowań:

• z dowodami tożsamości,
• w przypadku osób prawnych- z aktualnym odpisem z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz posiadać właściwe pełnomocnictwa,

celem udziału w części ustnej rokowań.

Rokowania można przeprowadzić chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

W przypadku wygrania rokowań przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, która zobowiązana jest do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, a nie posiada takiego zezwolenia, zostanie z nią zawarta umowa przedwstępna.

Umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta w terminie nie późniejszym niż 6 miesięcy od rozstrzygnięcia rokowań, pod warunkiem uzyskania przez nabywcę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości. Możliwe jest przedłużenie tego terminu do 12 miesięcy o ile zwłoka w uzyskaniu zgody nie leży po stronie nabywcy.

Uwaga:

Prezydent Miasta Wałbrzycha zastrzega sobie możliwości odwołania lub unieważnienia rokowań  z uzasadnionych przyczyn oraz zamknięcie rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Szczegółowe informacje można uzyskać do dnia 16.09.2026 r. do godz. 15:00 w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2 pok. 104, tel. 74 66 55 260, gdzie można zapoznać się również z regulaminem rokowań.

Zarządzenie nr 133/2023 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 28.02.2023 r. w sprawie zatwierdzenia regulaminu rokowań na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Gminy Wałbrzych i Miasta Wałbrzycha zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej bip.um.walbrzych.pl.

                Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

1. Administratorem danych osobowych osób biorących udział w przetargu jest  Prezydent Miasta Wałbrzycha Pl. Magistracki 1, 58 – 300 Wałbrzych, tel. 74 665 51 00, um@um.walbrzych.pl.
2. Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania w sprawie zbycia lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gminnej na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (art. 6 ust. 1 lit c RODO)  jak i w celu późniejszego zawarcia umowy z podmiotem ustalonym jako nabywca nieruchomości (art. 6 ust. 1 lit b RODO).
3. Więcej informacji dotyczących przetwarzania danych osobowych danych osobowych można uzyskać na stronie http://bip.um.walbrzych.pl  za pośrednictwem poczty elektronicznej e-mail iodo@um.walbrzych.pl lub pod numerem telefonu 74 66 55 188.