Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że zamierza sprzedać niezabudowaną nieruchomość położoną na terenie gminy Stryków, powiat zgierski, woj. łódzkie

WYKAZ

o zamiarze sprzedaży 

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi (dalej KOWR) działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 826 z późn. zm. – dalej UOGNRSP), rozporządzenia Ministra Rolnictwa
i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U z 2012 r. poz. 540), ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 559 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości, że zamierza sprzedać niezabudowaną nieruchomość położoną na terenie gminy Stryków, powiat zgierski, woj. łódzkie:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Strykowie Nr VIII/57/2024 z dnia 24.09.2024 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1U-P – tereny usług lub produkcji.

Nieruchomość ma kształt czworoboku i składa się z 4 działek ewidencyjnych. Ponadto posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dzierżawa ww. nieruchomości wygasła w dniu 31.07.2026 r. Nieruchomość aktualnie użytkowana przez dotychczasowego dzierżawcę, z którym zawarto porozumienie, że m.in. zostanie ona wydana właścicielowi – Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w dniu 2 listopada 2026 r.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 UOGNRSP sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych:

- będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha;

- nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha;

Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej.

Stosownie do treści art. 29b. ust. 1 UOGNRSP każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży  składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenia, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: "Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia"

Ww. nieruchomość sprzedawana będzie zgodnie z danymi ujawnionymi w ewidencji gruntów
i budynków prowadzonej przez właściwego miejscowo starostę. KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni. Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, ze zapoznał się z przedmiotem przetargu i dokumentacją związaną z przedmiotem sprzedaży oraz  ograniczeniami w jego użytkowaniu i w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami
z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży, oraz że wie, iż sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez właściwe Starostwo Powiatowe, i nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzajów użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wskaże inną powierzchnię, niż to jest oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.

Na podstawie z art. 29 ust. 4  UOGNRSP KOWR przysługuje prawo pierwokupu przy odsprzedaży nieruchomości.

Nieruchomość podlega w pierwszej kolejności sprzedaży w trybie bezprzetargowym stosownie do treści art. 29 ust. 1 pkt 4 UOGNRSP na rzecz zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną. W przypadku nieskorzystania z pierwszeństwa w nabyciu przez zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną, nieruchomość będzie podlegała sprzedaży w trybie przetargu, którego termin, miejsce, forma i warunki zostaną podane w odrębnym ogłoszeniu.

Zawiadomienie o zamiarze zbycia za cenę i na warunkach podanych w zawiadomieniu będzie wiążące dla stron o ile Dyrektor Generalny KOWR udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż tej nieruchomości.

Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów lub nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddział -Terenowy w Łodzi ul. Północna 27/29 telefon: 0-42 636-53-26, 608-723-931 lub na stronie internetowej www.kowr.gov.pl oraz na stronie podmiotowej BIP KOWR. Działki obejrzeć można na stronie internetowej www.geoportal.gov.pl.