Wójt Gminy Przasnysz ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Karwacz

Przasnysz dn. 13.08.2026r.

Wójt Gminy Przasnysz

ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Karwacz oznaczonej w ewidencji  gruntów i budynków jako działka nr 147 o pow. 0,0689ha i działka nr 2279/1 o pow. 0,0827ha, dla której prowadzona jest KW Nr OS1P/00025145/1.

Położenie nieruchomości oraz jej opis: przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Karwacz, dla której prowadzona jest KW Nr OS1P/00025145/1. Działki są połączone i razem użytkowane. Tworzą jeden obiekt gospodarczy, ogrodzony siatką stalową. Dojazd szosą asfaltową w kierunku wschodnim na Ostrołękę przez wieś Karwacz drogą nr 373/3 o nawierzchni asfaltowej. Na działce nr 2279/1 znajduje się budynek wolnostojący o nr ewidencyjnym 137, po byłym przedszkolu, piętrowy, podpiwniczony, dach 4 spadowy (kopertowy) pokryty blachą. Budynek murowany, ocieplony styropianem, powierzchnia ogólna 174m². Rok budowy 1972. Na działce nr 147 znajdują się pozostałości elementów małej architektury po byłym przedszkolu. Obecnie obiekt nie pełni funkcji przedszkola. Nieruchomość podłączona jest do sieci elektrycznej, wodociągu wiejskiego i kanalizacji sanitarnej.

W ewidencji budynków i gruntów nieruchomość oznaczona jest:

- działka nr 147 rodzaj użytku – Bi,  tereny zabudowane inne,

- działka nr 2279/1 rodzaj użytku – Bi, tereny zabudowane inne.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń i praw osób trzecich.

Przeznaczenie działki w planie:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Przasnysz zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Przasnysz nr VII/41/2024 z dnia 29 października 2024 r.  (Dz. Urzędowy Woj. Mazowieckiego Nr z dnia 8 listopada 2024r. Poz. 10861) teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest:

- działka nr 147 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług,

- działka nr 2279/1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Termin i miejsce przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 27.10.2026 roku o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy Przasnysz, ul. Św. St. Kostki 5, pok. Nr 6.

Cena wywoławcza: łączna wartość nieruchomości wynosi 504 686,00 zł netto ( słownie: pięćset cztery tysiące sześćset osiemdziesiąt sześć złotych 00/100) w tym:

- wartość gruntu w działkach nr 147 i nr 2279/1 = 148 856,00zł,

- wartość budynku nr 137 = 355 830,00zł,

+ obowiązująca stawka podatku VAT.

Minimalna wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyższej ceny wywoławczej.

Wadium, termin i sposób jego wniesienia: warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium przelewem w wysokości 40 000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych) na konto Gminy Przasnysz Nr 89 8924 0007 0008 0015 2005 0104 w Banku Spółdzielczym w Przasnyszu najpóźniej do dnia 21.10.2026 roku. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy ulega przepadkowi. Wadium podlega zwrotowi uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu najpóźniej 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

- przedłożenie  Komisji Przetargowej dowodu wniesienia wadium przed  otwarciem przetargu;

- złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z przedmiotem  i warunkami przetargu;

- w przypadku osób fizycznych dowodu tożsamości, a w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć aktualny wypis z KRS (wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upławem terminu przetargu), a osoba prowadząca działalność gospodarczą i nabywająca nieruchomość pod tą działalność, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Wartość nabytej nieruchomości należy pomniejszyć o wpłacone wadium. O terminie i miejscu zawarcia umowy przenoszącej własność, nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, ale nie wcześniej niż w ciągu 7 dni od dnia doręczenia tego zawiadomienia. Nabywca nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11  marca 2004 r. o podatku od towarów i usług  (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), od ceny nabycia ustalonej w przetargu zobowiązany będzie uiścić należny podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu sprzedaży, a także ponieść koszty związane z zawarciem umowy notarialnej.

Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Przasnysz, ul. Św. St. Kotki 5, 06-300 Przasnysz i zamieszczone na stronie  www.bip.przasnysz.pl w zakładce „przetargi na zbycie, dzierżawę i najem nieruchomości”.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i warunków przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Przasnysz, pokój Nr 6 lub telefonicznie (029) 7512138.

                                                                                                Wójt Gminy Przasnysz

    /-/mgr  inż. Grażyna Wróblewska