Prezydent Miasta Zamość ogłasza I ustny nieograniczony przetarg /licytację/ na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Zamościu przy ul. Żeromskiego

Zamość, dnia 21 sierpnia 2026 r.

OGŁOSZENIE

Prezydent Miasta Zamość ogłasza I ustny nieograniczony przetarg /licytację/ na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Zamościa, położonej w Zamościu przy ul. Żeromskiego.

1. Do sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, przeznaczona jest zabudowana nieruchomość gruntowa, oznaczona numerem 26, o pow. 764 m², w ark. mapy ew. 45, położona w Zamościu przy ul. Żeromskiego.
2. Dla tej nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zamościu prowadzi księgę wieczystą nr ZA1Z/00001123/1.
3. Na nieruchomości znajdują się:

- dwukondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 484 m²,

- jednokondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 90 m²,

- jednokondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 52 m²,

dla których powierzchnię zabudowy przyjęto z kartoteki budynków.

4. Nieruchomość nie jest obciążona prawami, długami ani roszczeniami osób trzecich oraz nie zachodzą okoliczności ograniczające jej zbycie.
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamościa przedmiotowa nieruchomość jest położona w Zespole Staromiejskim Zamościa, w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami (100%).
6. Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków województwa lubelskiego, natomiast znajduje się na obszarze Starego Miasta w Zamościu, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/47, na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 7 października 1965 r., znak: KL.V-7/60/66. Ponadto działka, na której usytuowany jest budynek leży w wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Zamościa strefie „A” ochrony konserwatorskiej, podlegającej przepisom ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Dodatkowo karta adresowa tego budynku Zarządzeniem Nr 180/2013 Prezydent Miasta Zamość z dnia 18 grudnia 2013 r. włączona została do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Zamościa. Na nabywcy nieruchomości będzie ciążył obowiązek przestrzegania przepisów cytowanej wyżej ustawy oraz przeprowadzenia, w nabytym budynku, prac remontowo-konserwacyjnych. Projekty modernizacji i remontu obiektu należy uzgodnić z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
7. Cena wywoławcza została ustalona na kwotę 1.845.000,00 zł /VAT zwolniony/.
8. Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, należy wpłacić na konto Miasta Zamość w Banku PKO BP O/Zamość nr 74 1020 5356 0000 1102 0007 7768, w terminie do dnia 23 października 2026 r. Wpłaty wadium należy dokonać odpowiednio wcześniej, aby w tym dniu było ono zaksięgowane na rachunku bankowym Miasta, pod rygorem odmowy udziału w przetargu.
9. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

podmiotów innych niż osoby fizyczne przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa on przez pełnomocnika, pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,

- małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga z nich lub jednego, wraz z pisemną zgodą drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości (nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego). Stosowna zgoda dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,

- małżonków pozostających w ustroju rozdzielności majątkowej, którzy zamierzają nabyć nieruchomość do majątku osobistego, wymagane jest przedłożenie dokumentu potwierdzającego istnienie rozdzielności majątkowej zawartej w formie aktu notarialnego,

- pełnomocników osób fizycznych, poza sytuacjami wskazanymi powyżej, przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

10. Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta Zamość - Ratusz, sala Consulatus, w dniu 27 października 2026 r. o godz. 10⁰⁰.
11. Cena nieruchomości, którą będzie zobowiązany zapłacić jej nabywca, zostanie ustalona w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu i wymagalna będzie w terminie do dnia zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży.
12. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadia zostaną zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
13. Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości nastąpi w formie aktu notarialnego, w terminie do dnia 27 listopada 2026 r.
14. Uchylenie się osoby, która wygra przetarg od zawarcia aktu notarialnego w terminie wskazanym w punkcie 13 spowoduje odstąpienie organizatora przetargu od zawarcia umowy, z jednoczesnym przepadkiem wpłaconego wadium.
15. Koszty umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości ponosi nabywca.
16. Dodatkowe informacje uzyskać można w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Zamość, ul. Kołłątaja 1, pok. 13, tel. 84 677-24-87, przed otwarciem przetargu.
17. Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zamość oraz opublikowano w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie www.umzamosc.bip.lubelskie.pl, a także zamieszczone zostanie w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat („Tygodnik Zamojski”), a także zamieszczone zostanie w prasie o zasięgu ogólnokrajowym („Gazeta Wyborcza”).
18. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych.