KOWR Oddział Terenowy w Opolu podaje do publicznej wiadomości informację o zamiarze sprzedaży nieruchomości gruntowych

ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU

podaje do publicznej wiadomości informację o zamiarze sprzedaży

nieruchomości gruntowych, położonych w obrębach Paczków, Stary Paczków, Unikowice, gmina Paczków, powiat nyski, woj. opolskie.

W skład nieruchomości wchodzą grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako:

- dz. nr 1157/12, 1157/13, 1157/14, 1157/15 obręb Paczków; dz. nr 482/3, 482/5, 482/9 obręb Stary Paczków; dz. nr 78/16, 78/6, 78/7 obręb Unikowice, w tym użytków i klas RIIIa-20,7490 ha, RIIIb-4,6449 ha, RIVa-8,2934 ha, RIVb-2,7934 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzone są księgi wieczyste nr OP1N/00063553/4, OP1N/00075680/0, OP1N/00081603/2, OP1N/00084542/7 - działy I-SP oraz III i IV ksiąg wolne są od wpisów.

Grunt nie jest przedmiotem umowy dzierżawy. Zgodnie z informacją uzyskaną z UM Paczków, działki posiadają dostęp do drogi publicznej powiatowej, położone są w kompleksie przedzielonym gruntami przeznaczony pod drogę publiczną, które stanowią własność Gminy Paczków.

Kompleks położny jest w sąsiedztwie drogi krajowej nr 46 i miasta Paczków położonego na południu woj. opolskiego. Infrastruktura zlokalizowana jest w zasięgu ale wymaga dopasowania do konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Grunt położony jest w sąsiedztwie GPZ 110kV/15kV.

Teren kompleksu jest ogólnie równy o korzystnej hipsometrii. Przez dz. nr 482/3, 482/5, 482/9 przy granicy południowej  i częściowo południowo-wschodniej przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV z 9 słupami i dodatkowo przez dz. nr 482/5 i 482/9 linia średniego napięcia z 4 słupami. Przez dz. nr 78/6 i 78/7 przebiegają podziemne przewody elektroenergetyczny wysokiego napięcia. Na terenie dz. nr 78/7 zlokalizowane są dwa słupy energetyczne napowietrznej linii energetycznej.

Dla kompleksu działem projektowane są dodatkowo sieci wodociągowa i kanalizacyjna – zgodnie z Decyzją  Starosty Nyskiego nr 54/23 z dnia 31.01.2023 r. „zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę dla Zakładu Wodociągów
i Kanalizacji w Paczkowie obejmującego budowę sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej z budową przepompowni ścieków dla strefy ekonomicznej” – inwestycja nie została jeszcze rozpoczęta, a warunkiem wejścia w teren w celu rozpoczęcia inwestycji jest ustanowienie służebności przesyłu, o którą podmiot decyzji do tej pory nie wystąpił.

W zasięgu terenu występuje uzbrojenie w postaci sieci wodociągowej, energetycznej i teletechnicznej, a w dalszym zasięgu gazociąg wysokiego ciśnienia.

Na terenie dz. nr 482/3 znajduje się stanowisko archeologiczne nr 17, wpisane do rejestru województwa opolskiego pod nr A-183/2015.

Wg. Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Opolu dz. nr 1157/12, 1157/13, 1157/14, 1157/15 znajdują się granicach „Otmuchowsko-Nyski Obszar Chronionego Krajobrazu”, w którym obowiązują zakazy określone w uchwale nr XX/228/2016 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 27 września 2016r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Op. z 2017 r. poz. 414, z późn. zm.).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XIII/96/2019 Rady Miejskiej w Paczkowie z dnia 26 września 2019 r. Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 4 października 2019 r. poz. 3141, oraz rozstrzygnięciem nadzorczym nr IN.I.743.92.2019.AB Wojewody Opolskiego z dnia 6 listopada 2019 r. opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 19 listopada 2019 r. poz. 3556, dz. nr 1157/12, 1157/13, 1157/14, 1157/15 obręb Paczków, dz. nr 482/3, 482/5, 482/9 obręb Stary Paczków, dz. nr 78/16 obręb Unikowice położone są na terenie oznaczonym symbolem planu P1 – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr I/5/2024 Rady Miejskiej w Paczkowie z dnia 7 maja 2024 r. Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 4 czerwca 2024 r. poz. 1563, dz. nr 78/6, 78/7 obręb Unikowice położone są na terenie oznaczonym symbolem planu 2U-PP-PS – tereny produkcji przemysłowej, składów, magazynów, usług.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 36.936.000,00 zł  (w tym należny podatek VAT)

(słownie złotych: trzydzieści sześć milionów dziewięćset trzydzieści sześć tysięcy).

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 4 lit. b ustawy z dnia 01.10.1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa do przedmiotowej nieruchomości przysługuje zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną pierwszeństwo w nabyciu po cenie i na warunkach podanych w niniejszym wykazie.

Szczegółowy opis nieruchomości zawiera wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży z dnia 01.09.2026 r. wywieszony w miejscach określonych w art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (OPO.WKUZ.GZ.4240.34.2026.GW.115).

Więcej informacji : Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu UL. 1 Maja 6, 45-068 Opole, tel. nr 77 40 00 935. e-mail grzegorz.witek@kowr.gov.pl