KOWR ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU podaje do publicznej wiadomości informację o zamiarze sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie Goświnowice, gmina Nysa, powiat nyski, woj. opolskie

ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU

podaje do publicznej wiadomości informację o zamiarze sprzedaży

nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie Goświnowice, gmina Nysa, powiat nyski, woj. opolskie.
 

W skład nieruchomości wchodzi grunt oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako:

- dz. nr 12 o pow. 32,8300 ha, w tym użytków i klas RII-6,1300 ha, RIIIa-18,4200 ha, RIIIb-0,8000 ha, RIVa-2,5100 ha, RIVb-4,9700 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta nr OP1N/00044453/4.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1656O (dz. nr 11 obręb Goświnowice) będącej w zarządzie Zarządu Powiatu w Nysie. Przyszły nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia lokalizacji zjazdu z zarządcą drogi publicznej.

Zgodnie z informacją uzyskaną z Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w ewidencji urządzeń melioracyjnych południowo-wschodnia część działki stanowi obszar zdrenowany – brak map z przebiegiem drenów. Na działce brak śródlądowych wód płynących i stojących. Działka znajduje się poza zasięgiem wody Q 1%.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Goświnowice w pobliżu istniejącej wałbrzyskiej specjalnej strefy ekonomicznej. Położona jest przy drodze powiatowej oraz w odległości ok. 3 km od drogi krajowej nr 46. Teren działki równy o korzystnej hipsometrii, kształt w miarę regularny. Przy granicy północno-zachodniej i zachodniej działki przebiega napowietrzna linia energetyczna 15 kV z dwunastoma słupami zlokalizowanymi na działce. Przez teren działki przebiega sieć wodociągowa wo160, a przez jej naroże przebiega niewielki fragment sieci telekomunikacyjnej szerokopasmowej oraz występuje niewielki fragment nawierzchni bitumicznej. Teren w zasięgu uzbrojony jest w sieci wodociągową, energetyczną, kanalizacyjną.

Zgodnie z treścią Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego grunty wsi Goświnowice w rejonie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (uchwała nr XVI/224/25 z dnia 28 maja 2025 r. Rady Miejskiej w Nysie) przedmiotowa działka znajduje się w obszarze:

-           częściowo oznaczonym jako 1UH-PP-PS – teren o przeznaczeniu podstawowym – usługi handlu, produkcja przemysłowa, składy i magazyny oraz o przeznaczeniu uzupełniającym – usługi rzemieślnicze, usługi gastronomii, usługi biurowe i administracji, produkcja energii wyłącznie w zakresie elektrowni słonecznych zamontowanych na budynku (budynkach), z wyłączeniem wolnostojących urządzeń, komunikacja drogowa wewnętrzna, komunikacja pieszo – rowerowa, komunikacja kolejowa wyłącznie w zakresie bocznic kolejowych, obsługa komunikacji wyłącznie w zakresie ograniczonym do: garaży, parkingów, placów, infrastruktura techniczna w zakresie zdefiniowanym w § 4 ust. 1 pkt 11 planu, ponadto obejmuje lokalne oczyszczalnie ścieków, stacje paliw płynnych, zieleń urządzona,

-           częściowo oznaczonym jako – 2KDZ – teren o przeznaczeniu podstawowym – droga zbiorcza.

W obszarze objętym planem ustala się zakaz realizacji elektrowni wiatrowych i biogazowni. Na terenach objętych planem dopuszcza się lokalizowanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie przekraczającej 100 kW, z wyłączeniem wolnostojących urządzeń fotowoltaicznych na terenie oznaczonym symbolem 1UH-PP-PS. Na terenie oznaczonym symbolem 1UH-PP-PS ustala się granice terenu pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej większej niż 100 kW, tożsame z granicami ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko, z wyłączeniem wolnostojących urządzeń fotowoltaicznych.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 48.198.000,00 zł  (w tym należny podatek VAT)

(słownie złotych: czterdzieści osiem milionów sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy).

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 4 lit. b ustawy z dnia 01.10.1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa do przedmiotowej nieruchomości przysługuje zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną pierwszeństwo w nabyciu po cenie i na warunkach podanych w niniejszym wykazie.

Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat licząc od dnia jej nabycia od Krajowego Ośrodka.

Szczegółowy opis nieruchomości zawiera wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży z dnia 23.09.2026 r. wywieszony w miejscach określonych w art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (OPO.WKUZ.GZ.4240.84.2026.GW.116).

Więcej informacji : Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu UL. 1 Maja 6, 45-068 Opole, tel. nr 77 40 00 935. e-mail grzegorz.witek@kowr.gov.pl