Wykaz nieruchomości Powiatu Myśliborskiego przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu

WYKAZ

nieruchomości Powiatu Myśliborskiego

przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 t.j.) Zarząd Powiatu Myśliborskiego podaje do publicznej wiadomości wykaz nw. nieruchomości Powiatu Myśliborskiego przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego:

Opis nieruchomości: Zespół pałacowy z XIX- wieczną wieżą ciśnień i otaczającym zabudowania parkiem, w którym rosną pomnikowe tuje i dęby piramidalne, został wpisany do rejestru zabytków pod nr rej.: A-337 z 01.02.2008 r.

Działka nr 431/23 o powierzchni 5,8256 ha, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków użytkiem             Br-RIVa, Lzr-RIVa, zabudowana jest budynkiem pałacu, obory, stodoły, garażowo-warsztatowym, wieży ciśnień oraz budynkiem hydroforni- wpisana do rejestru zabytków.

Działka nr 431/14 o powierzchni 1,5288 ha, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków użytkiem RIVa niezabudowana, o przeznaczeniu rolnym- wpisana do rejestru zabytków.

Działka nr 431/8 o powierzchni 0,0361 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym                    i budynkiem gospodarczym, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków użytkiem Br-RIVa- wpisana do rejestru zabytków.

Działka nr 412/2 o powierzchni 1,0292 ha zabudowana biologiczną (trzcinową) oczyszczalnią ścieków zajmującą powierzchnię ok. 2500 m². Na działce znajduje się 8 studni z kręgów betonowych wchodzących w skład oczyszczalni. Oczyszczalnia odbiera ścieki od 20 gospodarstw domowych oraz pałacu. W ewidencji gruntów i budynków oznaczona jako Ba i ŁIV.

Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego: Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie z planem ogólnym gminy Myślibórz uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej nr XXIV/182/2026 teren, na którym znajdują się wyceniane nieruchomości od dnia         26.06.2026 r. zaznaczony jest symbolem: 12SU- strefa usługowa (działki 431/23, 431/14), 86 SN-strefa zieleni i rekreacji profil podstawowy ( działki 431/23, 431/14), 14 SU- strefa usługowa oraz SO strefa otwarta (działka 412/2), 27 SW-strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (działka 431/8). Na niewielkiej części działki 412/2 fragment oznaczony symbolem 1EG- gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą ochronną. Dla działki 431/14 została wydana decyzja o lokalizacji celu publicznego nr GKB.6733.7.2017.MM z 2017-06-27 Obiekt sportowo-rekreacyjny.

Ograniczone prawo rzeczowe:

Na nieruchomości oznaczonej działką numer 431/23 obręb Renice, gmina Myślibórz ustanowione jest prawo rzeczowe:

-nieodpłatna służebność drogowa polegająca na prawie przechodzenia i przejeżdżania przez nieruchomość na rzecz współwłaścicieli działki nr 431/10

- nieodpłatna i na czas określony służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu, przejazdu                    i przepędzania zwierząt w celu dostępu do drogi publicznej graniczącej z nieruchomością obciążoną na rzecz współwłaścicieli działki nr 431/10.

- nie wyklucza się niezinwentaryzowanych obiektów inżynierii środowiska (sieci wod. - kan.). Sprzedający nie posiada dokładnie zinwentaryzowanych sieci uzbrojeni terenu - mapy dotyczące uwidocznionego uzbrojenia, które mogą różnić się ze stanem faktycznym znajdują się do wglądu  w siedzibie Starostwa Powiatowego w Myśliborzu.

- nie ustanowiono służebności przesyłu dot. sieci wod. - kan. na rzecz PWiK Myślibórz, wobec czego kupujący ureguluje kwestie służebności we własnym imieniu. Aktualnie PWiK w Myśliborzu zaangażowało biuro projektowe celem wypracowania rozwiązań technicznych, umożliwiających uregulowanie zagadnień wodno-kanalizacyjnych na terenie przedmiotowych nieruchomości.

Zwolnienie z VAT: Sprzedaż nieruchomości oznaczonej numerem 431/14 obręb Renice, gmina Myślibórz zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 t.j.)

Nieruchomości oznaczone numerami 431/23, 431/8, 412/2 obręb Renice, gmina Myślibórz zwolnione są z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy. Należy zaznaczyć, że zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ma charakter zwolnienia fakultatywnego, gdyż zgodnie   z art. 43 ust 10 ustawy:

Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że dokonujący dostawy   i nabywca budynku, budowli lub ich części :

1. Są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni,
2. Złożą:

1. Przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub
2. W akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów

- zgodnie oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

Stosownie do art. 43 ust 11 ustawy:

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2, musi również zawierać:

1. Imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy
2. Planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części - w przypadku,   o którym mowa w ust. 10 pkt 2 lit.a;
3. Adres budynku, budowli lub ich części.

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1  i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 t.j.) mogą składać wnioski do dnia 20 listopada 2026 r.

Starosta Myśliborski

                                                                                                                    Robert Dudek