Wójta Gminy Kobierzyce ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kobierzyc

                                                                                                              Kobierzyce, dnia 2026-11-02

OGŁOSZENIE

Wójta Gminy Kobierzyce

z dnia 02 listopada 2026 r.

działając na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r., poz. 399 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. o sposobie i trybie przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości,

ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kobierzyce.

1. Nieruchomość zabudowana budynkiem byłej świetlicy wiejskiej o pow. 33,87 m² położona w obrębie Żerniki Małe, ul. Tyniecka nr 3. Oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 16/1 o pow. 0,0086 ha, dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00422465/1.
2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Małe, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Kobierzyce Nr IV/43/2024 z dnia 23 sierpnia 2024r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z dnia 6 września 2024r. poz. 4530 – nieruchomości stanowią teren zabudowy mieszkaniowej i teren usług publicznych, oznaczone są na rysunku planu symbolem 8MNW-U.
3. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 15 października 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym z powodu nie podjęcia licytacji.
4. Cena wywoławcza wynosi: 155.826,00 zł netto (słownie: sto pięćdziesiąt pięć tysięcy osiemset dwadzieścia sześć złotych 00/100 netto).
   Cena wywoławcza została obniżona do 2/3  w stosunku do ceny z pierwszego przetargu.

Minimalna wysokość postąpienia w przetargu wynosi – 1.560,00 zł /słownie: jeden tysiąc pięćset sześćdziesiąt zł 00/100/.

Wadium wynosi – 15.590,00 zł /słownie:  piętnaście tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt  zł 00/100/.

• Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT / Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% (wybrać właściwe na podstawie analizy księgowej urzędu).

5. Termin przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 10 grudnia 2026 r. o godzinie 10:00 w siedzibie Urzędu Gminy Kobierzyce, Sala Błękitna.
6. Wadium: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości  na rachunek bankowy Urzędu Gminy Kobierzyce Nr 82 9575 0004 0000 0130 2000 0380 –  najpóźniej do dnia  07 grudnia 2026r. Datą dokonania wpłaty wadium  jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek bankowy Gminy. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygra  przetarg  zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości

Budynek świetlicy  można oglądać, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr tel. 71 36 98 110 w dniach 07-09 grudnia 2026r.

Przedmiotowa nieruchomość wolna jest od obciążeń i ograniczeń na rzecz osób trzecich.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne jeżeli wpłacą  wymagane wadium, w terminie, miejscu i formie w /w.

Osoby prawne krajowe i spółki  z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS  lub z innego rejestru, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości.

            W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, /w rozumieniu ustawy  z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemca /tekst jednolity Dz.U. z 2017 r. poz. 2278/ -  warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest uzyskanie zgody Ministra Spraw Wewnętrznych , pod rygorem utraty wadium.

            Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie nieruchomości i powinna być wpłacona najpóźniej w przeddzień  zawarcia umowy notarialnej.

Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy:

1. osoba, która wygra przetarg uchyli się od zawarcia umowy.
2. wyłoniony w drodze przetargu kandydat na nabywcę „cudzoziemiec”  nie  uzyska na zawarcie umowy sprzedaży zgody Ministra Spraw Wewnętrznych.

O  miejscu i terminie zawarcia umowy Nabywca zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku potrzeby uzyskania decyzji zezwalającej na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – tj. Ministra Spraw Wewnętrznych, termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie  w terminie 14 dni od otrzymania pozytywnej decyzji.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej, oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej  ponosi Nabywca.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Inwestor zobowiązany jest wystąpić o wydanie decyzji w sprawie wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. W decyzji zostaną określone zobowiązania związane z tym wyłączeniem.

Wójt Gminy Kobierzyce zastrzega sobie prawo:

• odstąpienia od  przetargu  z ważnych przyczyn,
• odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.

Szczegółowe  informacje dotyczące w/w nieruchomości  można uzyskać w Urzędzie  Gminy w Kobierzycach, przy Alei Pałacowej nr 1, pok. nr 3, tel. /71/ 36-98-110. email:zskrzyniarz@ugk.pl