Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
„Modernizacja Obiektów Użyteczności Publicznej Zespół Placówek Nr 1 Bursa nr 3 ul. Chopina 6”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o.

1.3.) Oddział zamawiającego: MBM

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367220450

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kazimierza Pułaskiego 6 lok B2

1.5.2.) Miejscowość: Włocławek

1.5.3.) Kod pocztowy: 87-800

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL619 - Włocławski

1.5.7.) Numer telefonu: (54) 426 27 45

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@mbm.wloclawek.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mbm.wloclawek.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

1.11.) Dane podmiotu, któremu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.

Podmiot 1

1.11.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie: Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe sp. z o.o.

1.11.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 367220450

Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:

1.11.3.) Ulica: Kazimierza Pułaskiego 6 lok. 2B

1.11.4.) Miejscowość: Włocławek

1.11.5.) Kod pocztowy: 87-800

1.11.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.11.7.) Kraj: Polska

1.11.8.) Lokalizacja NUTS 3: PL619 - Włocławski

1.11.9.) Numer telefonu: (54) 426 27 45

1.11.11.) Adres poczty elektronicznej: biuro@mbm.wloclawek.pl

1.11.12.) Adres strony internetowej: www.mbm.wloclawek.pl

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

„Modernizacja Obiektów Użyteczności Publicznej Zespół Placówek Nr 1 Bursa nr 3 ul. Chopina 6”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-08694888-14c6-4dc7-9f62-0dcfe3e77e3a

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00475911

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-10-15

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-08694888-14c6-4dc7-9f62-0dcfe3e77e3a

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl lub poczty elektronicznej na adres e-mail: biuro@mbm.wloclawek.pl

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).
2. W przypadku załączników, które są zgodnie z PZP lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).
3. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. Konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
4. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.
5. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
6. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.
7. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
8. Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej (nie dotyczy składania ofert).

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z rozdziałem XXIX SWZ

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z rozdziałem XXIX SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: MBM.ZM.01.10.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 2

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Część I – remont dachu:
a) roboty przygotowawcze i demontażowe
- Demontaż istniejącego pokrycia z papy.
- Demontaż starej instalacji odgromowej.
- Demontaż i utylizacja istniejącego świetlika łukowego nad patio wraz z podkonstrukcją oraz demontaż zadaszenia nad patio.
- Usunięcie zanieczyszczeń, pozostałości bitumu, zabrudzeń i luźnych fragmentów pokrycia.
- Zabezpieczenie otworów, kominów i krawędzi przed opadami atmosferycznymi na czas prac.

b) Warstwy i materiały dachowe
Izolacja cieplna / docieplenie stropu:
- Docieplenie stropu poprzez ułożenie dodatkowej warstwy wełny mineralnej o grubości 15 cm metodą wdmuchiwania.
- Materiał ociepleniowy musi posiadać współczynnik przewodzenia ciepła λ ≤ 0,040 W/m·K, być odporny na zawilgocenie i odkształcenia.
Uwaga: w przypadku konieczności wykonania dodatkowych prac, np. otworów technologicznych w płytach korytkowych w celu docieplenia stropu – koszt należy ująć w ofercie.
Pokrycie podkładowe:
- Papa podkładowa termozgrzewalna SBS, grubość min. 5,0 mm, z wkładką z włókniny poliestrowej.
Pokrycie wierzchnie:
- Papa nawierzchniowa termozgrzewalna SBS, grubość min. 5,2 mm, z wkładką z włókniny poliestrowej.
Połączenia i zakłady:
- Zakłady podłużne i poprzeczne min. 10 cm, przesunięcie względem warstw spodnich min. ½ szerokości pasa.
- Obróbki papowe wokół kominów, świetlików i krawędzi – systemowe, tego samego producenta co papa.

c) Obróbki blacharskie
- Obróbki z blachy ocynkowanej powlekanej, grubość 0,6–0,7 mm, kolor zgodny z istniejącym,
- Listwy dociskowe aluminiowe lub stalowe ocynkowane, z uszczelnieniem krawędzi silikonem dekarskim.
- Obróbki wykonać zgodnie z zasadami sztuki dekarskiej oraz PN-B-10245.

d) Kominy i attyki
- Reprofilacja i naprawa czapek betonowych na kominach (lub wymiana czapek na nowe).
- Naprawa tynków kominów i ścian attyk – wzmocnienie siatką z włókna szklanego, wyprawa cienkowarstwowa silikonowa.
- Malowanie farbą elewacyjną silikonową w kolorze istniejącym.
- Połączenia między papą a ścianami attyk wykonać z wywinięciem papy min. 15 cm.

e) Świetliki i elementy stalowe
Świetlik zewnętrzny:
- Demontaż starych płyt poliwęglanowych,
- Montaż nowych płyt przeźroczystych gr. 16mm wraz z uszczelkami i elementami mocującymi,
- Oczyszczenie i wykonanie antykorozyjnej powłoki malarskiej konstrukcji stalowej.

Zadaszenie patio / strefa po demontażu świetlika łukowego:
- Demontaż konstrukcji stalowej i pokrycia,
- Oczyszczenie powierzchni po demontażu, naprawa tynków i malowanie.

e) Instalacja odgromowa
- Wykonanie nowej instalacji odgromowej w układzie otokowym, z zastosowaniem przewodów stalowych ocynkowanych Ø8 mm lub równoważnych.
- Montaż zwodów, przewodów odprowadzających i uziomów zgodnie z PN-EN 62305.
- Wykonanie pomiarów skuteczności instalacji po zakończeniu robót.
- Wyniki pomiarów należy przedłożyć Zamawiającemu przy odbiorze końcowym.

Zasady wykonania robót dekarskich:
1. Prace prowadzić w temperaturze:
- nie niższej niż 0°C – dla pap modyfikowanych SBS,
- nie niższej niż +5°C – dla pap oksydowanych.
2. Papy przed montażem przechowywać przez 24 godziny w temperaturze 18–20°C.
3. Nie prowadzić robót przy powierzchniach zawilgoconych, oblodzonych lub podczas opadów.
4. Powierzchnie przed zgrzewaniem należy zagruntować środkiem gruntującym tego samego producenta co papa.
5. Roboty wykonywać zgodnie z PN-EN 13707 i Warunkami Technicznymi ITB.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2025-12-12

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i odpowiadającymi im znaczeniami oraz w następujący sposób będzie oceniał spełnienie kryteriów:
1) Cena (C) - waga kryterium 80 % (maksymalna liczba punktów – 80,00);
2) Okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia (G) - waga kryterium 20% (maksymalna liczba punktów – 20,00).
3. Zamawiający będzie dokonywał oceny ofert odrębnie dla każdej części zamówienia.
4. Liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru:
P = C + G
gdzie:
P – całkowita liczba punktów;
C – punkty uzyskane w kryterium „Cena”;
G – punkty uzyskane w kryterium „Okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia”.
5. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach:
1) Cena (C) - waga 80 % (maksymalnie można uzyskać 80,00 punktów)
cena najniższa brutto*
C =------------------------------------------------ x 80%
cena oferty ocenianej brutto
* spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu
a) podstawą przyznania punktów w kryterium "cena" będzie cena ofertowa brutto podana przez wykonawcę w Formularzu oferty,
b) cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.

2) Okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia (GR) - waga 20% - 20 pkt
a) Zamawiający przyzna punkty za „okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia” - na podstawie okresu gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia wskazanego przez wykonawcę w Formularzu oferty, w następujący sposób:
- za udzielenie minimalnego 60 miesięcznego (lub dłuższego, ale krótszego niż 72 miesiące) okresu odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi za wady – 0 pkt;
- za udzielenie 72 miesięcznego (lub dłuższego ale krótszego niż 84 miesiące) okresu odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi za wady – 10 pkt;
- za udzielenie 84 miesięcznego okresu odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi za wady – 20 pkt;
b) okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia nie może być krótszy niż 60 miesięcy. Jeśli wykonawca nie wpisze w ofercie żadnego okresu udzielenia gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia, bądź też wpisze w ofercie krótszy okres niż 60 miesięcy, to jego oferta zostanie odrzucona jako niezgodna z SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 80

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

2) Część II – remont pomieszczeń:
a) Demontaż istniejących wykładzin i warstw podłoża na ciągach komunikacyjnych (korytarzach) na I piętrze.
b) Czyszczenie i wyrównanie podłoża po zdjęciu wykładzin.
c) Wyrównanie powierzchni (np. wylewką samopoziomującą lub klejem wyrównującym).
d) Gruntowanie powierzchni pod płytki gresowe.
e) Ułożenie płytek gresowych na kleju elastycznym.
f) Wykończenie płytek cokolikami ze spoinowaniem górnej krawędzi.
g) Prace porządkowe po zakończeniu robót.

Wymagania materiałowe:
- płytki gresowe min. gr. 8 mm, klasa ścieralności min. PEI IV,
- klej elastyczny klasy C2TE,
- fuga elastyczna klasy CG2,
- grunt i zaprawy wyrównujące – zgodne z systemem producenta płytek,
- listwy aluminiowe narożne lub PCV, w kolorze dopasowanym do okładziny.

Warunki wykonania:
a) Roboty prowadzić w temperaturze powyżej +5°C.
b) Kleje i fugi stosować zgodnie z instrukcjami producentów.
c) Powierzchnia posadzki po ułożeniu powinna być równa z tolerancją ±2 mm na odcinku 2 m.
d) Odbiór robót po min. 48 godzinach od wykonania spoinowania.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2025-12-12

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i odpowiadającymi im znaczeniami oraz w następujący sposób będzie oceniał spełnienie kryteriów:
1) Cena (C) - waga kryterium 80 % (maksymalna liczba punktów – 80,00);
2) Okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia (G) - waga kryterium 20% (maksymalna liczba punktów – 20,00).
3. Zamawiający będzie dokonywał oceny ofert odrębnie dla każdej części zamówienia.
4. Liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru:
P = C + G
gdzie:
P – całkowita liczba punktów;
C – punkty uzyskane w kryterium „Cena”;
G – punkty uzyskane w kryterium „Okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia”.
5. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach:
1) Cena (C) - waga 80 % (maksymalnie można uzyskać 80,00 punktów)
cena najniższa brutto*
C =------------------------------------------------ x 80%
cena oferty ocenianej brutto
* spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu
a) podstawą przyznania punktów w kryterium "cena" będzie cena ofertowa brutto podana przez wykonawcę w Formularzu oferty,
b) cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.

2) Okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia (GR) - waga 20% - 20 pkt
a) Zamawiający przyzna punkty za „okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia” - na podstawie okresu gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia wskazanego przez wykonawcę w Formularzu oferty, w następujący sposób:
- za udzielenie minimalnego 60 miesięcznego (lub dłuższego, ale krótszego niż 72 miesiące) okresu odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi za wady – 0 pkt;
- za udzielenie 72 miesięcznego (lub dłuższego ale krótszego niż 84 miesiące) okresu odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi za wady – 10 pkt;
- za udzielenie 84 miesięcznego okresu odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi za wady – 20 pkt;
b) okres gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia nie może być krótszy niż 60 miesięcy. Jeśli wykonawca nie wpisze w ofercie żadnego okresu udzielenia gwarancji i rękojmi dla przedmiotu zamówienia, bądź też wpisze w ofercie krótszy okres niż 60 miesięcy, to jego oferta zostanie odrzucona jako niezgodna z SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 80

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga posiadania przez wykonawcę odpowiedniego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę min. 1 500 000, 00 zł.
Odnośnie do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek ten zostanie spełniony, jeżeli chociaż jeden z wykonawców spełni warunek samodzielnie lub łącznie spełnią warunek.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że:
- w odniesieniu do część I - posiada doświadczenie w wykonaniu co najmniej 2 robót budowlanych polegających na remoncie dachu o wartości minimum 100 000,00 zł brutto każda, w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie,
- w odniesieniu do części II - Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

Uwagi:
- Zamawiający pod pojęciem wykonania roboty budowlanej, rozumie realizację remontu obiektów/budynków na podstawie umowy (1 robota budowlana = 1 umowa).
- Zamawiający zastrzega prawo do pełnej weryfikacji prawdziwości złożonych oświadczeń i pozostałych dokumentów, a w szczególności zastrzega prawo bezpośredniego kontaktu z podmiotami, na które wykonawca powołuje się lub które wskazuje na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu.
3. Jeśli wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie niniejszego zamówienia to warunek określony w pkt. 2 ppkt. 4) powyżej musi spełnić co najmniej jeden z wykonawców składających ofertę wspólną. Nie sumuje się doświadczenia zawodowego – argumentacja na podstawie sentencji wyroku Krajowej Izby Odwoławczej z dnia 7 sierpnia 2014 r. [sygn. akt: KIO 1495/14]).
4. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – według wzoru stanowiącego Załącznik nr 7 do SWZ,

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez Zamawiającego w rozdziale IX pkt 2 ppkt 3,
2) wykazu robót budowlanych (Załącznik nr 8) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w rozdziale IX pkt 2 ppkt 4 – warunek odnosi się wyłącznie do części I zamówienia.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

Formularz oferty – według wzoru stanowiącego Załącznik nr 13 do SWZ,
2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – według wzoru stanowiącego Załącznik nr 7 do SWZ; W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepoleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców,
3) Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – według wzoru stanowiącego Załącznik nr 9 do SWZ – o ile dotyczy,
4) Pełnomocnictwo lub inne dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania wykonawcy, jeżeli w jego imieniu działa osoba, której umocowanie do reprezentowania nie wynika z dokumentów rejestrowych (KRS, CEiIDG, innego rejestru),
5) Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,
6) Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania.
7) Dowód wniesienia wadium - zgodnie z Rozdziałem XXVII SWZ,
8) Inne dokumenty wskazane w niniejszym SWZ.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie:
1) 8 000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100) – w odniesieniu do I części zamówienia,
2) 4 000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych 00/100) – w odniesieniu do II części zamówienia.
2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. do dnia 30 listopada 2025 roku.
3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:
− pieniądzu – wymaganą kwotę należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy w Banku PKO BP SA, numer rachunku: 61 1020 5170 0000 1402 0009 0357, w tytule przelewu wpisując odpowiednio: „Wadium - postępowanie nr MBM.ZM.01.10.2025 – część I” lub „Wadium - postępowanie nr MBM.ZM.01.10.2025 – część II”. Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data wpływu na rachunek bankowy Zamawiającego),
− gwarancjach bankowych,
− gwarancjach ubezpieczeniowych,
− poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
4. Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu.
5. Zamawiający zaleca załączenie do oferty dokumentu potwierdzającego wniesienie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy zamawiającego. Czynność ta skróci czas badania ofert.
6. W przypadku wnoszenia przez wykonawcę wadium w formie gwarancji/poręczenia, gwarancja/poręczenie powinny być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i zawierać następujące elementy:
1) nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być Gmina Miasto Włocławek, ul. Zielony Rynek 11/13, 87-800 Włocławek,
2) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem,
3) kwotę gwarancji/poręczenia,
4) termin ważności gwarancji/poręczenia,
5) zobowiązanie gwaranta, do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 PZP.
7. W przypadku wniesienia wadium w formie poręczeń i gwarancji, o których mowa w pkt. 3, w treści dokumentu muszą być wymienieni wszyscy wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, a jeżeli wymieniony jest jeden z tych wykonawców, to powinno być zaznaczone, że składa on ofertę wspólną wraz z innymi wykonawcami wspólnie ubiegającymi się o udzielenie zamówienia (argumentacja na podstawie sentencji wyroku Krajowej Izby Odwoławczej wyroku z dnia 7 lipca 2017 r., KIO 1222/17; KIO 1224/17), z zastrzeżeniem, że gwarancja wadialna wystawiona po zawiązaniu konsorcjum wyłącznie na pełnomocnika wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia publicznego stanowi skuteczne zabezpieczenie oferty wspólnej (argumentacja na podstawie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 15 lutego 2018 r., sygn.. akt: IV CSK 86/17).
8. W przypadku gdy wykonawca nie wniósł wadium, lub wniósł je w sposób nieprawidłowy, lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą, bądź złożył wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 PZP, Zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 PZP.
9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 PZP.
10. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na podstawie art. 98 ust. 6 PZP.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, np. łącząc się w konsorcja lub spółki cywilne lub inną formę prawną.
2. Wykonawcy składający ofertę wspólną ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
3. Wykonawcy składający ofertę wspólną wraz z ofertą składają stosowne pełnomocnictwo w oryginale, podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osoby uprawnione do reprezentacji wykonawców, wspólnie ubiegających się o zamówienie publiczne, uprawniające do wykonania określonych czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo może także zostać złożone w elektronicznej kopii, potwierdzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez notariusza.
4. Zamawiający w toku prowadzonego postępowania będzie przesyłał wszelką korespondencję do pełnomocnika wykonawców występujących wspólnie.
5. Przed podpisaniem umowy (w przypadku wygrania postępowania) wykonawcy składający wspólną ofertę, na żądanie Zamawiającego, będą mieli obowiązek przedstawić kopię umowy regulującej współpracę tych wykonawców.
6. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia brak podstaw wykluczenia musi wykazać każdy z wykonawców oddzielnie, wobec powyższego wszystkie oświadczenia i dokumenty w zakresie braku podstaw wykluczenia wymagane w postępowaniu składa odrębnie każdy z wykonawców wspólnie występujących.
7. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
8. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 9 do SWZ. Oświadczenie powinno być złożone w takiej formie jak według opisu w pkt. 3 powyżej.
9. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia zawierają projekty umów w sprawie zamówienia publicznego – Załącznik nr 14 (w odniesieniu do części I) oraz Załącznik nr 15 (w odniesieniu do części II).

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-10-30 12:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Platforma e-zmówienia

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-10-30 12:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-11-30

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Przedmiotowe postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest przez jednoosobową spółkę prawa handlowego MBM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, na rzecz Zamawiającego, tj. Gminy Miasto Włocławek, ul. Zielony Rynek 11/13, 87 – 800 Włocławek, 87 – 800 Włocławek, województwo kujawsko – pomorskie, kraj Polska, Lokalizacja NUTS 3: PL619 – Włocławski, REGON 910866910, numer telefonu: +48 (54) 414 40 00, adres poczty elektronicznej: poczta@um.wloclawek.pl, adres strony internetowej: www.wloclawek.eu, rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego, przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
na podstawie Zarządzenia nr 293/2025 Prezydenta Miasta Włocławek z dnia 23 września 2025 roku w sprawie powierzenia jednoosobowej spółce prawa handlowego Gminy Miasto Włocławek pn. Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe sp. z o.o. we Włocławku przeprowadzenie procedury przetargowej.