Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego dot. budowy nowej siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej przy ul. Wileńskiej 23 w Wołominie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Wołomin

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269640

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Ogrodowa 4

1.4.2.) Miejscowość: Wołomin

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-200

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@wolomin.org.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wolomin.org

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00488249

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-10-21

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00477205

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 500.000,00 zł.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) w zakresie potencjału kadrowego – Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:

a1) inspektor nadzoru w branży architektury (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w projektowaniu na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na projektowaniu obiektu kubaturowego o powierzchni , w tym jednego obiektu w zabudowie pierzejowej;

a2) inspektor nadzoru w branży konstrukcyjno - budowlanej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na usłudze nadzoru inwestorskiego nad budową (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego o wartości minimum 7 000 000,00 zł brutto każde,
- doświadczenie przy realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na rozbiórce obiektu kubaturowego;

a3) inspektor nadzoru w branży elektrycznej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww. uprawnień;

a4) inspektor nadzoru branży sanitarnej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i kanalizacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww uprawnień;

a5) inspektor nadzoru branży teletechnicznej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww. uprawnień;

a6) inspektor ds. zieleni (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia inspektora nadzoru terenów zieleni,
- co najmniej 2 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót terenów zieleni lub inspektora nadzoru terenów zieleni lub drzew;

Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów Prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.


b) w zakresie wiedzy i doświadczenia – Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał,
że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, nadzorował (inwestycje zakończone):
- co najmniej jedną inwestycję w trybie „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie budowy obiektu kubaturowego o kubaturze min. 2 000 m3,
- co najmniej jedną realizację polegająca na wykonaniu ściany wentylowanej zewnętrznie na konstrukcji metalowej,
- co najmniej dwie inwestycje polegające na budowie obiektów kubaturowych o wartości minimum 12 000 000,00 zł brutto każda.


Wykonawcy, którzy wspólnie ubiegają się o zamówienie lub powołują się na zasoby innych podmiotów warunki udziału w postępowaniu mogą spełnić łącznie. Zamawiający dopuszcza możliwość dowolnego łączenia ww. kryteriów w zakresie wiedzy i doświadczenia celem wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu.

Po zmianie:
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 500.000,00 zł.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) w zakresie potencjału kadrowego – Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:
a1) przedstawicielem ds. nadzoru nad pracami projektowymi (dalej „Nadzór projektowy”), który będzie sprawował nadzór nad prawidłowością i zgodnością opracowanej dokumentacji projektowej z:
a) Programem Funkcjonalno-Użytkowym (PFU),
b) obowiązującymi przepisami prawa, w tym przepisami techniczno-budowlanymi,
c) warunkami umowy,
d) zasadami wiedzy technicznej.

Przedstawiciel ds. nadzoru nad pracami projektowymi (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:- uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w projektowaniu na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na projektowaniu obiektu kubaturowego, w tym jednego obiektu w zabudowie pierzejowej;”

a2) inspektor nadzoru w branży konstrukcyjno - budowlanej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na usłudze nadzoru inwestorskiego nad budową (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego o wartości minimum 7 000 000,00 zł brutto każde,
- doświadczenie przy realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na rozbiórce obiektu kubaturowego;

a3) inspektor nadzoru w branży elektrycznej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww. uprawnień;

a4) inspektor nadzoru branży sanitarnej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i kanalizacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww uprawnień;

a5) inspektor nadzoru branży teletechnicznej (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie ww. uprawnień;

a6) inspektor ds. zieleni (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia inspektora nadzoru terenów zieleni,
- co najmniej 2 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót terenów zieleni lub inspektora nadzoru terenów zieleni lub drzew;

Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów Prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.


b) w zakresie wiedzy i doświadczenia – Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał,
że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, nadzorował (inwestycje zakończone):
- co najmniej jedną inwestycję w trybie „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie budowy obiektu kubaturowego o kubaturze min. 2 000 m3,
- co najmniej jedną realizację polegająca na wykonaniu ściany wentylowanej zewnętrznie na konstrukcji metalowej,
- co najmniej dwie inwestycje polegające na budowie obiektów kubaturowych o wartości minimum 12 000 000,00 zł brutto każda.


Wykonawcy, którzy wspólnie ubiegają się o zamówienie lub powołują się na zasoby innych podmiotów warunki udziału w postępowaniu mogą spełnić łącznie. Zamawiający dopuszcza możliwość dowolnego łączenia ww. kryteriów w zakresie wiedzy i doświadczenia celem wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu.