Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
2026 - UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU SANITARNO-PORZĄDKOWEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE KOMUNALNE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTO ŚWIDNICA MIEJSKI ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI w Świdnicy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890219806

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Waleriana Łukasińskiego 7

1.5.2.) Miejscowość: Świdnica

1.5.3.) Kod pocztowy: 58-100

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: mzn@mzn.swidnica.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Administrowanie mieniem komunalnym

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2026 - UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU SANITARNO-PORZĄDKOWEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE KOMUNALNE

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9e028693-261a-475a-9e46-c2533361d895

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00009953

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00009147/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.1 2026 - UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU SANITARNO-PORZĄDKOWEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE KOMUNALNE

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-9e028693-261a-475a-9e46-c2533361d895

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: 1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.
2. Komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie z art. 61 ustawy Pzp, za pośrednictwem elektronicznej platformy e-Zamówienia pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/pl/, która spełnia wymagania opisane w art. 64 ustawy Pzp.
3. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto na Platformie. Instrukcja korzystania z Platformy e-Zamówienia znajduje się na stronie: https://ezamowienia.gov.pl .
4. Informacje dot. zamówienia umieszczane będą również na stronie internetowej:
http://bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: zgodnie z instrukcjami dostępnymi u dostawcy rozwiązania informatycznego pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/,

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: P-1/I/26

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na utrzymaniu porządku i czystości w budynkach i terenach administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości w Świdnicy, pielęgnacji zieleni oraz utrzymaniu zimowym terenów

4.2.6.) Główny kod CPV: 90911200-8 - Usługi sprzątania budynków

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

90911300-9 - Usługi czyszczenia okien

90620000-9 - Usługi odśnieżania

77314100-5 - Usługi w zakresie trawników

09310000-5 - Elektryczność

90630000-2 - Usługi usuwania oblodzeń

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak

4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający
przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 na kwotę nie większą niż: 18 000,00 zł brutto.
Ewentualny zakres usług będzie obejmował sprzątanie interwencyjne w zasobach komunalnych.

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Dokonywanie wymiany żarówek w zasobach ujętych w Załączniku nr 2 do Umowy według występujących potrzeb (żarówki zapewnia Zamawiający, do odbioru przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego). Czas realizacji zgłoszenia od momentu powzięcia informacji o konieczności wymiany

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Dodatkowe generalne sprzątanie części wspólnych budynków ujętych w Załączniku nr 2 do Umowy ponad obligatoryjne jednokrotne generalne sprzątanie o którym mowa w pkt 7 Załącznika nr 1 do Umowy

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:
1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania;
2) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie stawia warunków w tym zakresie,
b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej – Zamawiający nie stawia warunków w tym zakresie,
c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:
• posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę gwarancyjną nie mniejszą niż 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych),
• posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości min. 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych),
d) zdolności technicznej i zawodowej - Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:
d1) posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, potwierdzi prawidłowe wykonanie co najmniej dwóch usług/umów polegających na utrzymaniu stanu sanitarno-porządkowego w budynkach i na terenach zewnętrznych (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych) odpowiadających swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia o wartości łącznej nie mniejszej niż (łącznie za 3 lata): 100.000,- zł brutto (słownie: sto tysięcy złotych), z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi o wymienionym wyżej zakresie zostały wykonane należycie.

d2) dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia co najmniej 7 pracownikami pełnoetatowymi lub większą ilością pracowników niepełnoetatowych w przeliczeniu na minimum 7 pełnych etatów, w tym:
- minimum 1 osoba do kierowania pracami i do nadzoru nad jakością usług, z min. 3 letnim doświadczeniem w prowadzeniu nadzoru nad wykonywaniem usług porządkowych, posiadająca co najmniej wykształcenie średnie,
- minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia do kierowania samochodem o ład. min. 3,5 tony i uprawnienia do prowadzenia ciągnika z przyczepą (w zależności od posiadanego sprzętu), z min. 2 letnim doświadczeniem w pracy na stanowisku związanym z kierowaniem w/w pojazdami, posiadająca wykształcenie min. zasadnicze zawodowe.
- minimum 5 osób do prac porządkowych.

d3) dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia co najmniej następującym potencjałem technicznym spełniającym poniższe wymagania:
- bazą biurowo-sprzętową, zlokalizowaną na terenie Miasta Świdnicy lub Gminy Świdnicy lub Wykonawca oświadczy, że w przypadku wygrania postępowania przetargowego nr nr P-1/I/26 będzie dysponował na dzień podpisania umowy bazą biurowo-sprzętową, zlokalizowaną na terenie Miasta Świdnica lub Gminy Świdnica,
- narzędziami w celu realizacji zamówienia, wymagane minimum:
• samochód z plandeką lub zabudowaną skrzynią ładunkową o ład. min. 3,5 tony, minimum 1 szt,
• bus lub samochód dostawczy z otwartą przestrzenią ładunkową o min. długości 5 m, przystosowany do transportu materiałów i elementów o znacznych gabarytach,
• ciągnik z przyczepą, minimum 1 szt,
• kosiarka samojezdna z możliwością zbierania pokosu o minimalnej szerokości koszenia 100 cm, minimum 2 szt,
• kosiarki spalinowe, minimum 4 szt (w tym: kosiarka pchana 1 szt., podkaszarki 3 szt),
• nożyce spalinowe do cięcia żywopłotów, minimum 2 szt,
• pług śnieżny samojezdny lub odkładnica pługu wraz z zaczepem, które kompatybilne będą z posiadaną kosiarką samojezdną, minimum 1 szt,
b4) dysponuje aktualną umową zawartą z podmiotem posiadającym wpis do Rejestru działalności regulowanej w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości na terenie Gminy Miasto Świdnica, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 733) lub oświadczy, że w przypadku wygrania postępowania przetargowego P-1/I/26 dysponować będzie w/w umową na dzień podpisania umowy, będącej przedmiotem niniejszego zamówienia.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych).
2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy PZP, w zależności od wyboru Wykonawcy.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1.Zamawiający dopuszcza zmiany nieistotne umowy. Istotna zmiana umowy wymaga przeprowadzenia nowego
postępowania o udzielenie zamówienia (patrz regulacje zawarte w art. 454 i 455 ustawy PZP).
2. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do
umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia zmiany umowy mogą
nastąpić jedynie na podstawie okoliczności, o których mowa w art. 455 ustawy PZP.
3. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany wysokości cen jednostkowych o których mowa w Załączniku nr 6 do Umowy,
w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją przez Wykonawcę Przedmiotu Umowny na
następujących zasadach:
1) poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Umowy uprawniający Wykonawcę do
żądania zmiany wynagrodzenia ustala się na 15% w stosunku do poziomu cen tych samych materiałów lub kosztów z dnia
składania ofert,
2) zmiana może nastąpić tylko raz i być wprowadzona nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od daty zawarcia Umowy,
3) maksymalna wartość zmiany wysokości każdej z cen jednostkowych nie może przekroczyć 50% wysokości przyjętej przy
zawieraniu Umowy,
4) zmiany cen materiałów lub kosztów muszą mieć bezpośredni wpływ na koszt wykonania Przedmiotu Umowy przez
Ogłoszenie nr 2025/BZP 00039412 z dnia 2025-01-16
2025-01-16 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi
Wykonawcę, co musi wykazać Wykonawca, poprzez przedłożenie kalkulacji ceny jednostkowej odrębnie na dzień składania
oferty oraz na dzień proponowanej zmiany. W takiej sytuacji, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany cen
jednostkowych (zarówno ich wzrost jak i spadek), po wykazaniu przez Wykonawcę wzrostu lub spadku cen, przez
przedłożenie dokumentów wykazujących wzrost lub spadek cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu
Umowy (należy przedłożyć dokumenty sprzed zmiany cen na etapie składania ofert oraz aktualnie obowiązujące ceny). Z
przedłożonych dokumentów musi jednoznacznie wynikać wzrost lub spadek cen materiałów lub kosztów związanych z
realizacją Przedmiotu Umowy w odniesieniu do każdej stawki jednostkowej Przedmiotu Umowy na poziomie 15% lub
wyższym (tzw. kalkulacja ceny jednostkowej na etapie składania ofert oraz na dany etap zmiany poparta dokumentami
powodującymi konieczność wprowadzonych zmian).
4. Zamawiający jest uprawniony do samodzielnego wystąpienia z wnioskiem do Wykonawcy o obniżenie cen jednostkowych
według zasad określonych w ust. 3 niniejszego paragrafu, w tym wypadku Wykonawca sporządza w terminie miesiąca
czasu od wystąpienia z wnioskiem przez Zamawiającego kalkulację, o której mowa w pkt 4 ust. 3 niniejszego paragrafu. Po
wykazaniu i udowodnieniu ww. zmian, Strony dopuszczają możliwość podpisania aneksu do Umowy zmieniającego ceny o
wysokość procentową wykazanej zmiany.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-01-15 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: za pośrednictwem Platformy https://ezamowienia.gov.pl/pl/

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-01-15 11:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-02-13