BZP: „Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”
23.01.2026
2026/BZP 00063259/01
Gmina Ulhówek
Dane ogłoszeniodawcy znajdują się w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
„Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ulhówek
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950369072
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Kościelna 1/1
1.5.2.) Miejscowość: Ulhówek
1.5.3.) Kod pocztowy: 22-678
1.5.4.) Województwo: lubelskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski
1.5.7.) Numer telefonu: 84 66 16 004
1.5.8.) Numer faksu: 84 66 16 004
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@ulhowek.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ulhowek.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
„Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-25d587e4-b5ad-46bb-9ed5-46866689ac90
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00063259
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-23
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00050312/05/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.3.2 „ Opracowanie projektów budowlanych dla budynków Gminy Ulhówek”
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://pzp.ulhowek.pl/3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://pzp.ulhowek.pl/
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą
elektroniczną przy użyciu Platformy przetargowej pod adresem
https://pzp.ulhowek.pl/ (zwanej dalej Platformą przetargową) w wierszu
oznaczonym tytułem oraz znakiem niniejszego postępowania.
2. Ofertę składa się pod rygorem nieważności w postaci elektronicznej podpisaną
kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym bądź podpisem
osobistym.
3. Ofertę składa się wyłącznie poprzez Platformę przetargową
4. Dokumenty lub oświadczenia, o których mowa w SWZ składane są w oryginale lub
kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem w postaci elektronicznej podpisanej
kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym bądź podpisem
osobistym. Poświadczenie za zgodność z oryginałem elektronicznej kopii dokumentu
lub oświadczenia następuje przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego.
5. Zamawiający może również komunikować się z Wykonawcami za pomocą poczty
elektronicznej, e-mail: przetargi@ulhowek.pl
6. Wszelkie wyjaśnienia, modyfikacje treści SWZ oraz inne informacje związane z
niniejszym postępowaniem - Zamawiający będzie zamieszczał wyłącznie na
Platformie przetargowej.
7. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający może przed upływem terminu składania
ofert zmienić treść SWZ. Każda wprowadzona przez Zamawiającego zmiana staje się
w takim przypadku częścią SWZ. Dokonaną zmianę treści SWZ Zamawiający
udostępni na Platformie przetargowej.
8. Zamawiający nie przewiduje komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż
przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: IZP.271.3.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej, wielobranżowej
dokumentacji architektoniczno- budowlanej, dotyczącej przebudowy budynku
przedszkola zlokalizowanego przy ulicy Sadowej 3 w miejscowości Ulhówek na
potrzeby dostosowania budynku do obecnie obowiązujących przepisów w zakresie
bezpieczeństwa pożarowego, wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń
administracyjnych i uzgodnień. Orientacyjna powierzchnia użytkowa 1200m2,
budynek 3 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Projekt dotyczy również
remontu i przebudowy kuchni, ciągów sanitarnych. Wykonanie wentylacji
mechanicznej dla kuchni i zapleczy ( zgodnie z wymogami). Należy również wykonać
projekt technologiczny na wymianę urządzeń kuchennych, przewidzieć usprawnienie
wentylacji w budynku. Ponadto należy przewidzieć wymianę instalacji C.O. instalacji
____________________________________________________________________Strona 2 z 17
elektrycznej ( jeśli wymagana) oraz remont pomieszczeń wewnętrznych przedszkola i
zaplecza. Budynek ma podnieść standardy bezpieczeństwa pożarowego. Inwestor
posiada inwentaryzację budowlaną która wymaga aktualizacji i uszczegółowienia na
potrzeby wykonania dokumentacji projektowej. Orientacyjna wartość kosztorysowa
planowanych robót -około 2 mln zł.
a) Dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania rozporządzenia Ministra
Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i
formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) oraz
rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie
określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót
budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz.
2458);
b) Wykonawca wykona wszelkie niezbędne opracowania wymagane do realizacji
inwestycji, w tym m. in. projektów budowlanych branżowych, projektów
wykonawczych branżowych, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich
i szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
c) przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca dokona:
• odkrywek w celu prawidłowego określenia zakresu niezbędnych robót budowlanych;
• pozyskania mapy do celów projektowych;
• inwentaryzacji architektonicznej budynku;
d) Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego przez
Zamawiającego pełnomocnictwa wszystkie niezbędne decyzje administracyjne,
opinie, ekspertyzy, badania i inne niezbędne uzgodnienia do uzyskania w
niezbędnym zakresie stosownego pozwolenia na budowę, umożliwiające do
rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia.
e) Dla uzupełnienia i uszczegółowienia projektu budowlanego w zakresie i stopniu
dokładności niezbędnym dla realizacji robót budowlanych i sporządzenia innych
opracowań prawem wymaganych, Wykonawca opracuje projekt wykonawczy, który
zarówno jak i projekt budowlany podlega zaopiniowaniu przez Zamawiającego.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
zdolności technicznej lub zawodowej:a) warunek dotyczący doświadczenia – o udzielenie zamówienia może
ubiegać się Wykonawca, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat
(liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie
wykonał co najmniej jedną kompleksową, wielobranżową dokumentację
architektoniczno- budowlaną, obejmującą wykonanie budowy lub
przebudowy lub rozbudowy budynku o powierzchni nie mniejszej niż 700m2
Przez jedno zadanie należy rozumieć zadanie świadczone na rzecz jednego
Zleceniodawcy na podstawie jednej umowy.
Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług,
wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy usług, w których
wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
W przypadku gdy Wykonawca wykonał w ramach jednego zadania większy
zakres usług, dla potrzeb zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres usług,
o których mowa w warunku powyżej.
Zamawiający zastrzega możliwość weryfikacji należytego wykonania usług
bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego zostały wykonane
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
1. Wszelkie zmiany umowy wymagają zgody obu stron i formy pisemnej pod rygorem nieważności.2. Zamawiający na podstawie art. 455 ust 1 ustawy Prawo zamówień publicznych przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w następujących przypadkach:
1) w zakresie zmiany wynagrodzenia:
a) w przypadku konieczności realizacji dodatkowych usług, o których mowa w art. art. 455 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych,
b) w przypadku zmniejszenia zakresu usług wynagrodzenie ulega pomniejszeniu proporcjonalnie do wartości usług wykonanych, maksymalna wysokość zmian nie może przekroczyć 10% wartości wynagrodzenia Wykonawcy.
2) w zakresie zmiany osób wyznaczonych do pełnienia funkcji, jak też powołania nowych w przypadku śmierci, rozwiązania stosunku pracy, utraty uprawnień do pełnienia funkcji oraz zaistnienia zdarzeń losowych z przyczyn niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy, skutkujących obiektywną niemożliwością pełnienia funkcji przez daną osobę. Niemożliwość ta musi wynikać z okoliczności, których mimo zachowania należytej staranności nie można było przewidzieć przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a nowo powołana osoba spełnia warunki zawarte w specyfikacji warunków zamówienia, co oznacza, że jej kwalifikacje muszą być takie same albo wyższe od kwalifikacji osób wykazanych w ofercie, przy czym zmiana będzie możliwa na uzasadniony obiektywnymi okolicznościami wniosek Wykonawcy po zaakceptowaniu przez Zamawiającego kandydatury innej osoby, pod warunkiem, że nowo proponowana osoba posiada doświadczenie nie mniejszej niż wskazane w złożonej ofercie.
3) w zakresie zmiany podwykonawcy lub rezygnacji z udziału podwykonawcy przy realizacji przedmiotu zamówienia.
Zmiana może nastąpić wyłącznie po przedstawieniu przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawcy o jego rezygnacji z udziału w realizacji przedmiotu zamówienia oraz o braku roszczeń wobec Wykonawcy z tytułu realizacji umowy.
Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 462 ust. 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału
w postępowaniu, Zamawiający dopuści zmianę pod warunkiem, że Wykonawca wykaże, że proponowany inny podwykonawca (lub Wykonawca samodzielnie) spełniania warunki w stopniu nie mniejszym niż wymagane w trakcie postępowania
o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania w przypadkach określonych w specyfikacji warunków zamówienia.
