Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
"Termomodernizacja placówek oświatowych Gminy Polkowice” – formuła „zaprojektuj i wybuduj” w podziale na 3 części

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA POLKOWICE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647618

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 1

1.5.2.) Miejscowość: Polkowice

1.5.3.) Kod pocztowy: 59-100

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.5.7.) Numer telefonu: 76 8474121

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: a.nowak@gmina.polkowice.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.polkowice.eu/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

"Termomodernizacja placówek oświatowych Gminy Polkowice” – formuła „zaprojektuj i wybuduj” w podziale na 3 części

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ef135697-8553-4813-9a55-c39c293b6d32

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00072877

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00033754/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.10 Termomodernizacji obiektów szkół podstawowych w Polkowicach w formule „zaprojektuj i wybuduj", w podziale na 3 części, w tym Cz. 1: SP nr 2, Cz. 2: SP nr 3, Cz. 3: SP nr 4

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

KPOD.03.05.05-IW.04-001/24 z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności, Komponent B „Zielona energia i zmniejszenie energochłonności”, B.1.1.3. Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół” , umowa nr KPOD.03.05-IW.04-0172/24 z dnia 8 maja 2025 r.

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ef135697-8553-4813-9a55-c39c293b6d32

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między
Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem
https://ezamowienia.gov.pl.
Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej (nie dotyczy to składania ofert wraz z załącznikami) na adres
e-mail Zamawiającego a.nowak@gmina.polkowice.pl oraz adresy e-mail Wykonawców podane jako wiążące do komunikacji w toku
postępowania (e-mail zwrotny lub e-mail do kontaktu określony w ofercie). W korespondencji związanej z niniejszym postępowaniem
strony posługują się nr referencyjnym WZP.271.1.2026.

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wykonawca zamierzający wziąć udział
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.
Korzystanie z konta uproszczonego umożliwi jedynie komunikację związaną z np. zadawaniem pytań, uniemożliwi natomiast
składanie ofert na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki
korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej
https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. Przed
przystąpieniem do wysyłania i odbierania ofert, oświadczeń i dokumentów Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z aktualnymi i
bieżącymi regulaminami i instrukcjami korzystania z Platformy e-Zamówienia, oraz do postępowania zgodnie z nimi.
Zamawiający informuje, że szczegółowe Informacje o sposobie porozumiewania się Zamawiającego z Wykonawcami oraz
przekazywania oświadczeń lub dokumentów określone zostały w Rozdziale XIII SWZ.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): 1) Administrator Pani/Pana danych: Burmistrz Polkowic, z siedzibą w Urzędzie Gminy
Polkowice, ul. Rynek 1, 59-100 Polkowice, tel. 76 847 41 07, kancelaria@gmina.polkowice.pl.
2) Inspektor Ochrony Danych: we wszelkich sprawach związanych z ochroną danych możesz kontaktować się pod adresem:
iod@gmina.polkowice.pl oraz nr telefonów: 728-706-901, 667-941-610
3) Cele przetwarzania | podstawa prawna
• Przeprowadzenie postępowania i udzielenie zamówienia publicznego oraz udokumentowania postępowania o udzielenie
zamówienia publicznego | art. 6, ust. 1 lit. c) RODO - wypełnienie obowiązku prawnego ciążącego na administratorze w zw. art. 6
ust. 1 lit. c) RODO - w zw. Ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
• Archiwizacja danych | art. 6 ust. 1 lit. c) RODO tj. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na
administratorze w zw. z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach
• Realizacja umowy z wybranym wykonawcą | art. 6 ust. 1 lit. b) RODO – przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której
dane dotyczą przez okres trwania umowy
Szczegółowe informacje znajdują się w SWZ.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania
lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani
zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.
W postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 RODO,
nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.
Przysługuje Pani/Panu prawo żądania usunięcia danych - Zamawiający zastrzega ograniczenie tego prawa w związku z art. 17 ust. 3
lit. b, d lub e RODO.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: WZP.271.1.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 3

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 1: „Termomodernizacja obiektów Szkoły Podstawowej nr 2 im. Kornela Makuszyńskiego przy ulicy Dąbrowskiego 1A
w Polkowicach
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” w/w części zadania w zakresie określonym w
Dokumentach Zadania, w skład których wchodzą:
a) Specyfikacja Warunków Zamówienia (SWZ),
b) Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU dla danej części) wraz z następującymi załącznikami :
- Audyt energetyczny obiektu,
- Ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna wraz z inwentaryzacją przyrodniczą obiektu,
- Decyzja RDOŚ ze zgodą na odstępstwo od zakazów ingerencji w siedliska dziko występujących na obiekcie ptaków i
nietoperzy oraz harmonogramem działań, które musi wykonać wykonawca robót termomodernizacyjnych aby zrealizować
obowiązujące przepisy ochrony przyrody,
c) treść projektu umowy,
d) wymienione w SWZ, PFU oraz w decyzji RDOŚ przepisy prawa, ustawy, rozporządzenia, normy budowlane i warunki
techniczne,
e) oferta Wykonawcy - na etapie realizacji zadania.
2. Dokumenty Zadania wymienione w ust. 1 stanowią integralną część umowy.
3. W ramach zamówienia zgodnie z Dokumentami Zadania należy (dla każdej części 1-3):
Etap I - opracować Dokumentację Projektową (dalej: „Dokumentacja Projektowa”) składającą się z m.in. projektu
budowlanego (PB), projektu technicznego (PT), przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego,
Etap II - wykonać roboty budowlane objęte Dokumentacją Projektową opracowaną w etapie I umowy.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45214210-5 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262521-9 - Roboty murarskie w zakresie fasad

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-09-30

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Według kryterium oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 2: „Termomodernizacji obiektów Szkoły Podstawowej nr 3 im. Arkadego Fiedlera przy ul. Ociosowej 3 w
Polkowicach"
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” w/w części zadania w zakresie określonym w
Dokumentach Zadania, w skład których wchodzą:
a) Specyfikacja Warunków Zamówienia (SWZ),
b) Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU dla danej części) wraz z następującymi załącznikami :
- Audyt energetyczny obiektu,
- Ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna wraz z inwentaryzacją przyrodniczą obiektu,
- Decyzja RDOŚ ze zgodą na odstępstwo od zakazów ingerencji w siedliska dziko występujących na obiekcie ptaków i
nietoperzy oraz harmonogramem działań, które musi wykonać wykonawca robót termomodernizacyjnych aby zrealizować
obowiązujące przepisy ochrony przyrody,
c) treść projektu umowy,
d) wymienione w SWZ, PFU oraz w decyzji RDOŚ przepisy prawa, ustawy, rozporządzenia, normy budowlane i warunki
techniczne,
e) oferta Wykonawcy - na etapie realizacji zadania.
2. Dokumenty Zadania wymienione w ust. 1 stanowią integralną część umowy.
3. W ramach zamówienia zgodnie z Dokumentami Zadania należy (dla każdej części 1-3):
Etap I - opracować Dokumentację Projektową (dalej: „Dokumentacja Projektowa”) składającą się z m.in. projektu
budowlanego (PB), projektu technicznego (PT), przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego,
Etap II - wykonać roboty budowlane objęte Dokumentacją Projektową opracowaną w etapie I umowy.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45214210-5 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262521-9 - Roboty murarskie w zakresie fasad

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-09-30

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Według kryterium oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 3: „Termomodernizacji obiektów Szkoły Podstawowej nr 4 im. Marii Skłodowskiej-Curie przy ulicy Hubala 3 w
Polkowicach"
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” w/w części zadania w zakresie określonym w
Dokumentach Zadania, w skład których wchodzą:
a) Specyfikacja Warunków Zamówienia (SWZ),
b) Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU dla danej części) wraz z następującymi załącznikami :
- Audyt energetyczny obiektu,
- Ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna wraz z inwentaryzacją przyrodniczą obiektu,
- Decyzja RDOŚ ze zgodą na odstępstwo od zakazów ingerencji w siedliska dziko występujących na obiekcie ptaków i
nietoperzy oraz harmonogramem działań, które musi wykonać wykonawca robót termomodernizacyjnych aby zrealizować
obowiązujące przepisy ochrony przyrody,
c) treść projektu umowy,
d) wymienione w SWZ, PFU oraz w decyzji RDOŚ przepisy prawa, ustawy, rozporządzenia, normy budowlane i warunki
techniczne,
e) oferta Wykonawcy - na etapie realizacji zadania.
2. Dokumenty Zadania wymienione w ust. 1 stanowią integralną część umowy.
3. W ramach zamówienia zgodnie z Dokumentami Zadania należy (dla każdej części 1-3):
Etap I - opracować Dokumentację Projektową (dalej: „Dokumentacja Projektowa”) składającą się z m.in. projektu
budowlanego (PB), projektu technicznego (PT), przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego,
Etap II - wykonać roboty budowlane objęte Dokumentacją Projektową opracowaną w etapie I umowy.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45214210-5 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262521-9 - Roboty murarskie w zakresie fasad

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-09-30

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Według kryterium oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub
zawodowej:
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie różne dokumentacje
projektowe w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub
budynku użyteczności publicznej*, obejmujące zakresem dokumentacji ocieplenie elewacji metodą lekką mokrą oraz
wymianę stolarki okiennej oraz przebudowę instalacji elektrycznej z wykorzystaniem fotowoltaiki i banku energii oraz
przebudowę instalacji co. cwu.
b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedno zamówienie o charakterze
i złożoności porównywalnej z zakresem przedmiotowym do niniejszego zamówienia związane z wykonaniem robót
budowlanych polegających na termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania
zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej* o wartości wykonanych robót co najmniej 1 mln złotych brutto, obejmujące
zakresem wykonanie ocieplenia elewacji metodą lekką mokrą.
c) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedno zamówienie o charakterze
i złożoności porównywalnej z zakresem przedmiotowym do niniejszego zamówienia polegające na przebudowie lub
remoncie wewnętrznej instalacji grzewczej i cwu. budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania
zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej* o wartości wykonanych robót co najmniej 100 tys. złotych brutto,
obejmujące zakresem przebudowę instalacji co. cwu z wymianą grzejników.
d) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedno zamówienie o charakterze
i złożoności porównywalnej z zakresem przedmiotowym do niniejszego zamówienia polegające na przebudowie lub
remoncie wewnętrznych instalacji elektrycznych w budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku
użyteczności publicznej* o wartości wykonanych robót co najmniej 300 tys. złotych, obejmujące zakresem przebudowę
instalacji elektrycznej, wymianę opraw oświetlania wewnętrznego, montaż fotowoltaiki z bankiem energii.
* przy badaniu dokumentów potwierdzających wiedzę i doświadczenie Wykonawcy Zamawiający będzie się posługiwał
definicjami budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego i budynku użyteczności publicznej
podanymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i
ich usytuowanie (Dz.U.2022.1225 t.j. z dnia 2022.06.09)
e) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże możliwość dysponowania osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu
przedmiotowego zamówienia posiadającymi niezbędne uprawnienia określone przepisami Prawa budowlanego upoważniające do projektowania, w tym:
- co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zezwalające na projektowanie w branży architektonicznej,
- co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zezwalające na projektowanie w branży budowlanej - konstrukcyjnej,
- co najmniej 1 osobą, posiadającą uprawnienia zezwalające na projektowanie w branży instalacji sanitarnych wod.-kan.,
grzewczych, wentylacyjnych,
- co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zezwalające na projektowanie w branży instalacji elektrycznych,
f) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże możliwość dysponowania osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu
przedmiotowego zamówienia posiadającymi niezbędne uprawnienia określone przepisami Prawa budowlanego
upoważniające do kierowania robót, w tym:
- co najmniej 1 osobą, która będzie brała udział w realizacji zamówienia jako kierownik robót posiadający prawo do pełnienia
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i stosowne uprawnienia budowlane do kierowania robotami w branży
budowlanej,
- co najmniej 1 osobą, która będzie brała udział w realizacji zamówienia jako kierownik robót w branży sanitarnej
posiadający prawo do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i stosowne uprawnienia budowlane do
kierowania robotami w branży sanitarnej,
- co najmniej 1 osobą, która będzie brała udział w realizacji zamówienia jako kierownik robót w branży elektrycznej
posiadający prawo do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i stosowne uprawnienia budowlane do
kierowania robotami branży elektrycznej,

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) Oświadczenie
Wykonawcy/podmiotu udostępniającego zasoby o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1
ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w art. 108 ust. 1
oraz w art. 109 ust. 1 pkt 8 i 10 ustawy Pzp, w tym również oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o
braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i
konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej
wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej
samej grupy kapitałowej – załącznik nr 7 do SWZ;

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 2)
wykaz usług, wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3
lat licząc wstecz od dnia w którym upłynął termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym
okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz
załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których
mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku
świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze
Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub
ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane w
okresie ostatnich 3 miesięcy - załącznik nr 10a do SWZ;
UWAGA: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami,
wykaz o którym mowa powyżej dotyczy usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył, a w przypadku
świadczeń powtarzających się lub ciągłych, w których wykonywaniu bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy.
3) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat licząc wstecz od dnia w którym upłynął termin
składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi
stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których
roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w
szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy
czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty
budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać
tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 10b do SWZ;
UWAGA: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi
Wykonawcami, wykaz o którym mowa powyżej dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio
uczestniczył;
4) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji
zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych
przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - załącznik nr 11 do SWZ.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

2. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba
działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania. W przypadku składania oferty przez podmioty
występujące wspólnie wymóg dotyczy każdego z Wykonawców. Powyższy wymóg dotyczy także podmiotów
udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy oraz podwykonawcy niebędącego podmiotem
udostępniającym zasoby (o ile jest już znany).
Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast odpisu albo
informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – składa
dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania,
potwierdzające, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania. W przypadku wskazania dostępności powyższych dokumentów pod określonymi adresami internetowymi ogólnodostępnych i bezpłatnych
baz danych, Wykonawca przedstawia tłumaczenie tych dokumentów na język polski.
3. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do
reprezentowania Wykonawcy, jeżeli w jego imieniu działa osoba, której umocowanie do reprezentowania Wykonawcy nie
wynika z dokumentów, o których mowa w pkt. 2.
W sytuacji Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia do oferty Wykonawcy zobowiązani są dołączyć
pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających
się o udzielenie zamówienia publicznego, podpisane odpowiednio przez osoby umocowane do reprezentowania tych
Wykonawców.
4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (w tym także spółki cywilne), w oparciu o art. 117 ust. 4
ustawy Pzp dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają
poszczególni Wykonawcy – Załącznik nr 3 do SWZ.
5. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą,
zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji
danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie
dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – Załącznik nr 4 do SWZ.
6. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia do
oferty, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w pkt. 1, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby,
potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu
lub kryteriów selekcji, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby, uwzględniające przesłanki wykluczenia
z postępowania na podstawie Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania
wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U z 2022 r. poz. 835)– Załącznik
nr 5 do SWZ.
7. Wykonawca, w przypadku powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy niebędącym podmiotem
udostępniającym zasoby celem wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o ile jest on znany na tym etapie,
przedstawia do oferty oświadczenie tego podmiotu potwierdzające brak podstaw wykluczenia - Załącznik nr 6 do SWZ.
8. Wykonawca wraz z ofertą zobowiązany jest złożyć oświadczenie dotyczące stosowania zasad DNSH – Załącznik nr 12 do
SWZ.
9. Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości:
Część 1 – 70.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych);
Część 2 – 72.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące złotych);
Część 1 – 74.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące złotych);
Szczegółowe informacje dotyczące wadium opisano w rozdziale XV Specyfikacji Warunków Zamówienia.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają
pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty zgodnie z zapisami rozdziału X ust. A pkt. 3 niniejszej SWZ.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w
rozdziale X ust. A pkt. 1 niniejszej SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw
wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków
udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie o którym mowa w
rozdziale X ust. A pkt. 4 niniejszej SWZ, z którego wynika, które roboty budowlane/dostawy/usługi wykonają poszczególni
Wykonawcy, zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp.
4. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w
rozdziale X ust. B pkt. 1 ppkt. 1) niniejszej SWZ, składa każdy z Wykonawców.
5. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu Wykonawcy wspólnie
ubiegający się o zamówienie składają z zastrzeżeniem art. 117 ust. 3 ustawy Pzp, tj. „W odniesieniu do warunków
dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie
zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji
których te zdolności są wymagane” – co winno mieć odzwierciedlenie w oświadczeniu składanym zgodnie z art. 117 ust. 4
ustawy Pzp.
6. Obowiązek złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, dotyczy również wykonawców, prowadzących działalność w formie spółki cywilnej. Zgodnie z opinią Urzędu Zamówień Publicznych na gruncie przepisów
dotyczących zamówień publicznych przedsiębiorców, prowadzących działalność w formie spółki cywilnej należy bowiem traktować jak wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

§6:
ZAMÓWIENIA DODATKOWE, ROBOTY ZAMIENNE I ZANIECHANE
1. Zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy wykonanie zamówień dodatkowych („Zamówienia dodatkowe”) lub robót
zamiennych („Roboty zamienne”) w tym także wprowadzić zmiany sposobu wykonywania, rodzaju stosowanych materiałów
oraz technologii robót. Zamawiający ma również prawo polecić Wykonawcy niewykonywanie określonych robót („Roboty
zaniechane”).
2. Roboty zamienne są to roboty opisane w §23 ust. 5 pkt 3) i 4).
3. Wykonawca zobowiązany jest zgłaszać Zamawiającemu konieczność wykonania Zamówień dodatkowych lub Robót
zamiennych. Decyzje o wprowadzeniu ww. robót podejmuje Zamawiający.
4. W przypadku konieczności wykonania zamówień dodatkowych, robót zamiennych lub zaniechanych zostanie
sporządzony protokół konieczności, zawierający uzasadnienie wprowadzenia ww. robót, ich ilość, szacunkową wartość i
możliwy termin ich wykonania i stanowić on będzie podstawę do zawarcia aneksu do umowy.
5. Wartość robót zaniechanych zostanie ustalona na podstawie cen jednostkowych z kosztorysu inwestorskiego (KI)
przygotowanego w etapie I, o którym mowa w §1 ust. 8.1 pkt 9). Stanowić to będzie podstawę do pomniejszenia
wynagrodzenia Wykonawcy. Wykonawca z tego tytułu nie będzie dochodził żadnego odszkodowania.
6. Wartość robót dodatkowych/zamiennych ustalona zostanie w oparciu o wycenę robót przygotowaną przez Wykonawcę
wg zasad:
a) ceny czynników produkcji (R-g, M, S, Kp, Kz, Z) zostaną przyjęte z kosztorysów inwestorskich (KI) opracowanych przez
Wykonawcę w etapie I, tj. odpowiednio dla robót branży budowlanej, elektrycznej, instalacyjnej.
b) w przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o zapisy ustalone w pkt a), brakujące ceny
czynników produkcji (M i S) zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie ceny materiałów i średnie ceny najmu
sprzętu) za kwartał poprzedzający datę spisania protokołu konieczności,
c) podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą katalogi nakładów rzeczowych zastosowane w kosztorysach
inwestorskich (KI), a w przypadku ich braku w kolejności odpowiednie pozycje KNR-ów, KNNR-ów, KNSR-ów, KNP, a
następnie wycena indywidualna Wykonawcy zatwierdzona przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego danej branży.
Wykonawca powiadamia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego danej branży o planowanym rozpoczęciu prac podlegających
rozliczeniu indywidualnemu.
d) dla materiałów oraz sprzętu nie wycenianych w cennikach SEKONCENBUD ceny będą określane
na podstawie faktycznych cen zakupu oraz wynajmu (po udzielonych rabatach) i udokumentowane potwierdzonymi za
zgodność z oryginałem kserokopiami faktur pozwalającymi określić jakość i rodzaj wbudowanego materiału oraz zgodność z
parametrami określonymi przez zamawiającego; Zamawiający musi zaakceptować cenę materiału; Wykonawca w celu
rozliczenia przedstawia faktury na co najmniej 80% ilości materiału podlegającego wbudowaniu i rozliczeniu.
7. W przypadku wprowadzenia robót, o których mowa w ust. 3 Wykonawcy nie przysługuje żadne odszkodowanie z tego
tytułu.
§14:
ZMIANY W DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ
1. Zamawiający ma prawo:
1) zrezygnować z wykonania jakiegokolwiek opracowania projektowego lub jego elementów,
2) polecić Wykonawcy wykonanie zamiennych opracowań projektowych lub ich elementów, w szczególności wynikających z
decyzji, uzgodnień i opinii, mających wpływ na realizację zadania.
2. Zmiany, o których mowa w ust. 1, dokonywane będą w formie aneksu do umowy.
3. Jeżeli zmiany, o których mowa w ust. 1, mogą stanowić podstawę do zmiany terminu wykonania umowy Wykonawca
powinien niezwłocznie przedłożyć do akceptacji Zamawiającego propozycję zawierającą opis działań, czynności i terminy
wykonania opracowań projektowych lub ich elementów objętych poleceniem zmian. (...)
Zamawiający przewidział jeszcze dodatkowe zmiany do umowy jednakże z uwagi na ograniczone miejsce w ogłoszeniu
szczegółowy opis wszystkich zmian znajduje się w Specyfikacji Warunków Zamówienia w rozdziale XXIII.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-02-17 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę na Platformie e-Zamówienia. Sposób złożenia oferty opisany został w Instrukcji użytkownika dostępnej na Platformie e-Zamówienia

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-02-17 10:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-03-18

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:

Część 1 : Tak

Część 2 : Tak

Część 3 : Tak

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Termin wykonania zamówienia
1. Wymagane terminy wykonania przedmiotu umowy dla każdej z części:
a) Rozpoczęcie: data podpisania umowy
b) Zakończenie etapu I przedmiotu umowy: do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy,
c) Zakończenie etapu II przedmiotu umowy: do 30 września 2026 r.
*termin zakończenia etapu II wynika z konieczność rozliczenia przez Zamawiającego dofinansowania wskazanego w §1 ust.
4. projektu umowy do 30 października 2026 r.
Uwaga dla Wykonawców składających ofertę na więcej niż jedną część zamówienia: Wymagany termin wykonania
przedmiotu umowy dotyczy każdej z części postępowania – realizacja zamówienia musi się odbywać jednocześnie w tym
samym czasie na wszystkich trzech obiektach szkolnych.