Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Budowa hali sportowej w Okszowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Chełm

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 110198103

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Gminna 18

1.4.2.) Miejscowość: Pokrówka

1.4.3.) Kod pocztowy: 22-100

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski

1.4.7.) Numer telefonu: 082 563 65 53

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@gminachelm.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminachelm.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00432834

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-09-10

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00400811

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
1.sytuacji ekonomicznej lub finansowej;
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:
Zamawiający określa, że ww. warunek zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę,
co najmniej 10.000.000,00 PLN (słownie: dziesięć milionów złotych).
DODATKOWE INFORMACJE:
1) Dla potrzeb oceny spełnienia w/w warunków udziału w postępowaniu, jeżeli wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN do tej waluty podawany przez NBP w oparciu o tabelę średnich kursów walut obcych, na dzień opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
2) Zamawiający dopuszcza spełnianie w/w warunku łącznie z podmiotem trzecim (w przypadku polegania na zasobach podmiotu trzeciego) lub łącznie z wykonawcami wspólnie ubiegającymi się o udzielenie zamówienia.
2. zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie:
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:
1) Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż
w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
co najmniej jedną robotę budowlaną, która:
 miała wartość minimum 18 000 000,00 zł brutto (słownie: brutto: osiemnaście milionów złotych),
 obejmowała budowę budynku użyteczności publicznej wraz
z instalacjami elektrycznymi, sanitarnymi, niskoprądowymi, o kubaturze co najmniej 15 000 m3 netto, o minimum dwóch kondygnacjach nadziemnych, wyposażonego w stałe trybuny w układzie widowiskowym dla co najmniej 200 osób.

2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji:
a) min. jedną osobą (która będzie Kierownikiem budowy
w rozumieniu art. 22 ustawy Prawo budowlane) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, która w okresie ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie) pełniła minimum jednokrotnie funkcję Kierownika budowy lub Kierownika robót w branży konstrukcyjno - budowlanej przy budowie budynku użyteczności publicznej o kubaturze netto co najmniej 15 000 m3, (przez okres minimum 12 miesięcy),
b) min. jedną osobę, (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót sanitarnych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, która w okresie ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie) pełniła minimum jednokrotnie funkcję Kierownika robót w branży sanitarnej
przy budowie budynku użyteczności publicznej o kubaturze netto co najmniej 15 000 m3, (przez okres minimum 12 miesięcy),
c) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót elektrycznych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, która w okresie ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie) pełniła minimum jednokrotnie funkcję Kierownika robót branży elektrycznej przy budowie budynku użyteczności publicznej o kubaturze netto co najmniej 15 000 m3, (przez okres minimum 12 miesięcy),
d) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót drogowych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia.

Zamawiający dopuszcza wykazanie tej samej osoby kierownika do pełnienia więcej niż jednej funkcji wskazanej w lit. a)-d) powyżej, o ile dana osoba posiada wymagane uprawienia i doświadczenie.

DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNKÓW
UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

1) Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie wskazanym w art. 112 ust. 2 pkt 4) ustawy Pzp bez zastosowania poziomów zdolności, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 1235) ze względu na to, że na dzień wszczęcia niniejszego postępowania poziomów tych nie określono.
2) Wykonawca powinien w wykazie robót wyraźnie określić zakres oraz wartość oraz zakres robót, aby można było ustalić, czy spełnia warunek udziału w postępowaniu.
3) Wartości podane w dokumentach w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego będą przeliczane wg średniego kursu NBP
na dzień publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
4) Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. 2026 r., poz. 525 ze zm.) oraz przepisów wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz zgodnie z treścią decyzji o nadaniu uprawnień.
5) Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków określonych w pkt 6.1.4, ppkt 2) SWZ może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego w rozumieniu art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2025 r., poz. 1783 ze zm.), która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783 ze zm.).
6) Zgodnie art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez „budowę” rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.
7) Przez „budynek użyteczności publicznej” rozumie się budynek,
o którym mowa w § 3 pkt 6) rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Po zmianie:
1.sytuacji ekonomicznej lub finansowej;
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:
Zamawiający określa, że ww. warunek zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę,
co najmniej 10.000.000,00 PLN (słownie: dziesięć milionów złotych).
DODATKOWE INFORMACJE:
1) Dla potrzeb oceny spełnienia w/w warunków udziału w postępowaniu, jeżeli wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN do tej waluty podawany przez NBP w oparciu o tabelę średnich kursów walut obcych, na dzień opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
2) Zamawiający dopuszcza spełnianie w/w warunku łącznie z podmiotem trzecim (w przypadku polegania na zasobach podmiotu trzeciego) lub łącznie z wykonawcami wspólnie ubiegającymi się o udzielenie zamówienia.
2. zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie:
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:
1) Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż
w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
co najmniej jedną robotę budowlaną, która:
 miała wartość minimum 12 000 000,00 zł brutto (słownie: dwanaście milionów złotych),
 obejmowała budowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami elektrycznymi, sanitarnymi, niskoprądowymi.

2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji:
a) min. jedną osobą (która będzie Kierownikiem budowy
w rozumieniu art. 22 ustawy Prawo budowlane) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, która w okresie ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie) pełniła minimum jednokrotnie funkcję Kierownika budowy lub Kierownika robót w branży konstrukcyjno - budowlanej przy robocie budowlanej o wartości minimum 12 000 000,00 zł brutto obejmującej budowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej (przez okres minimum 12 miesięcy),
b) min. jedną osobę, (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót sanitarnych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, która w okresie ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie) pełniła minimum jednokrotnie funkcję Kierownika robót w branży sanitarnej
przy przy robocie budowlanej o wartości minimum 12 000 000,00 zł brutto obejmującej budowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej (przez okres minimum 12 miesięcy),
c) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót elektrycznych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, która w okresie ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie) pełniła minimum jednokrotnie funkcję Kierownika robót branży elektrycznej przy przy robocie budowlanej o wartości minimum 12 000 000,00 zł brutto obejmującej budowę lub przebudowę budynku użyteczności publicznej (przez okres minimum 12 miesięcy),
d) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót drogowych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia.

Zamawiający dopuszcza wykazanie tej samej osoby kierownika do pełnienia więcej niż jednej funkcji wskazanej w lit. a)-d) powyżej, o ile dana osoba posiada wymagane uprawienia i doświadczenie.

DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNKÓW
UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

1) Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie wskazanym w art. 112 ust. 2 pkt 4) ustawy Pzp bez zastosowania poziomów zdolności, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 1235) ze względu na to, że na dzień wszczęcia niniejszego postępowania poziomów tych nie określono.
2) Wykonawca powinien w wykazie robót wyraźnie określić zakres oraz wartość oraz zakres robót, aby można było ustalić, czy spełnia warunek udziału w postępowaniu.
3) Wartości podane w dokumentach w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego będą przeliczane wg średniego kursu NBP
na dzień publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
4) Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. 2026 r., poz. 525 ze zm.) oraz przepisów wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz zgodnie z treścią decyzji o nadaniu uprawnień.
5) Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków określonych w pkt 6.1.4, ppkt 2) SWZ może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego w rozumieniu art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2025 r., poz. 1783 ze zm.), która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783 ze zm.).
6) Zgodnie art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez „budowę” rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.
7)Zgodnie art. 3 pkt 7a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez „przebudowę” – rozumie się wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;
8) Przez „budynek użyteczności publicznej” rozumie się budynek,
o którym mowa w § 3 pkt 6) rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2026-09-14 10:00

Po zmianie:
2026-09-25 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2026-09-14 10:30

Po zmianie:
2026-09-25 10:30

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2026-10-13

Po zmianie:
2026-10-24