Obwieszczenie o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania

GN.6833.14.27.2025.MZ                                                        Leszno, dnia 26 września 2025 r.

OBWIESZCZENIE

O WSZCZĘCIU POSTĘPOWANIA W SPRAWIE USTALENIA ODSZKODOWANIA

Na podstawie art. 61 § 4 i art. 49 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 572 ze zm.), w związku z art. 113 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz w związku z art. 23 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311)

zawiadamiam

o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomość przeznaczoną na inwestycję drogową pn. „Rozbudowa ul. Święciechowskiej w Lesznie”, oznaczoną geodezyjnie jako: działka nr 72/1 o pow. 0,0082 ha, ark. m. 6, obręb 0002 – Leszno, zapisaną w księdze wieczystej nr LW 1978 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesznie jako własność Józefa i Rozalii Szymczak.

            Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona na inwestycję drogową na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Leszna nr 138/2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 28.08.2025 r., znak AP.6740.87.2025.WF, której nadano rygor natychmiastowej wykonalności.

            Organ w toku prowadzonego postępowania dokonał wglądu do księgi wieczystej LW 1978 znajdującej się w Sądzie Rejonowym w Lesznie w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych w celu uzyskania informacji o właścicielach przedmiotowej nieruchomości. Wobec faktu, iż nie udało się pozyskać jakichkolwiek informacji o właścicielach przedmiotowej nieruchomości, uznano, że Józef i Rozalia Szymczak nie żyją, a ich ewentualni następcy prawni nie są organowi znani. Fakt ten potwierdza, iż przedmiotowa nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny.

            Zgodnie z art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe. Ponadto zgodnie z art. 113 ust. 7 ww. ustawy przepis ust. 6 stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

            W związku z powyższym wzywa się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do przedmiotowej nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, do zgłoszenia się do  Wydziału Gospodarki Nieruchomościami – Urzędu Miasta Leszna, Al. Jana Pawła II 21, I piętro, pok. 15, w dni robocze, w poniedziałek w godz. 7⁰⁰ do 17⁰⁰ oraz od wtorku do piątku w godz. 8⁰⁰ do 15⁰⁰, tel. 65 529 82 14 i udokumentowania swoich praw.

            W przypadku niezgłoszenia się ww. osób ustalone odszkodowanie zostanie przekazane do depozytu sądowego.

            Zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, nieruchomości wydzielone decyzją o udzieleniu zezwolenia na realizację inwestycji drogowej stają się z mocy prawa własnością Miasta Leszna w odniesieniu do dróg powiatowych z dniem, w którym decyzja o udzieleniu zezwolenia na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, za odszkodowaniem ustalonym w odrębnej decyzji. Postępowanie o ustalenie odszkodowania prowadzone będzie na podstawie art. 18 ust. 1 powołanej ustawy. Przepis ten stanowi, iż wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 4a, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. Ustalenia wartości nieruchomości dokona powołany przez Prezydenta Miasta Leszna rzeczoznawca majątkowy, stosownie do art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
O powołaniu rzeczoznawcy majątkowego, jako biegłego w postępowaniu, strony zostaną powiadomione postanowieniem.

            Jednocześnie na postawie art. 36 § 1 k.p.a. zawiadamiam, iż z uwagi na czasochłonne czynności postępowania administracyjnego, takie jak konieczność powołania rzeczoznawcy majątkowego, dokonania wyceny nieruchomości oraz na znaczną ilość prowadzonych w tym zakresie postępowań, termin załatwienia sprawy przedłużony został do dnia 30 stycznia 2026 r.

Stronie służy prawo do wniesienia ponaglenia, jeżeli nie załatwiono sprawy we wskazanym terminie. Ponaglenie zawiera uzasadnienie. Ponaglenie wnosi się za pośrednictwem Prezydenta Miasta Leszna do Wojewody Wielkopolskiego w Poznaniu.

            Niniejsze zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia.

    z up. Prezydenta Miasta Leszna

           /-/ Mariusz Suchanecki

      Naczelnik

Wydziału Gospodarki Nieruchomościami