Warszawa,  09 luty 2026 r.

OGŁOSZENIE
o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Chłopickiego

Na podstawie art. 17 pkt 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 1130, 1907, 1940), w związku z art. 67 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688 oraz z 2024 r. poz. 1824) oraz uchwałą Nr XXXII/749/2012 Rady m.st. Warszawy z dnia 23 lutego 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Chłopickiego, a także na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112, 1881, 1940)

zawiadamiam o ponownym częściowym wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Chłopickiego, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, położonego w Dzielnicy Praga Południe m.st. Warszawy, którego granice wyznaczają:

• od północy: linia przedłużająca północną granicę działki ew. nr 3/49 z obrębu 3-03-06 do przecięcia z południowo-wschodnią granicą działki ew. 5/1 z obrębu 3-03-07, północna granica działki ew. nr 3/49 z obrębu 3-03-06, północna granica działki ew. nr 3/7 z obrębu 3-03-06 do przecięcia z linią przedłużającą południowo-wschodnią granicę działki ew. nr 3/26 z obrębu 3-03-06;
• od zachodu: linia przedłużająca południowo-wschodnią granicę działki ew. nr 3/26 z obrębu 3-03-06 od przecięcia z północną granicą działki ew. nr 3/7 z obrębu 3-03-06, południowo-wschodnia granica działki ew. nr 3/26 z obrębu 3-03-06, linia łącząca przecięcie granic działek ew. nr 3/26, 3/9, i 3/11 z obrębu 3-03-06 z przecięciem granic obrębów 3-03-06, 3-04-03 i 3-04-04, wschodnia granica obrębu 3-04-03; wschodnia granica obrębu 3-04-07 do przecięcia z przedłużeniem południowej linii rozgraniczającej ul. Szaserów, przedłużenie południowej linii rozgraniczającej ul. Szaserów
  do przecięcia z osia ul. Garwolińskiej, oś ul. Garwolińskiej do przecięcia z osią ul. Kordeckiego;
• od południa: oś ul. Kordeckiego od przecięcia z osią ul. Garwolińskiej do przecięcia z zachodnią granicą działki ew. nr 66/1 z obrębu 3-04-13;
• od wschodu: zachodnia granica działki ew. nr 66/1 z obrębu 3-04-13, linia łącząca punkt zbiegu granic działek ew. nr 51, 66/1 i 188 z obrębu 3-04-13 z punktem załamania granicy działek ew. nr 106 i 107 z obrębu 3-04-10, zachodnia granica działki ew. nr 107 z obrębu 3-04-10, linia łącząca punkt zbiegu granic działek ew. nr 2, 107 i 147 z obrębu 3-04-10 z punktem zbiegu granic działek ew. nr 121, 240 i 253 z obrębu 3-04-05; zachodnia granica działki ew. nr 253 z obrębu 3-04-05, linia przedłużająca zachodnią granicę działki ew. nr 253 z obrębu 3-04-05 do przecięcia z południowo-zachodnią granicą działki ew. 5/1 z obrębu 3-03-07, południowo-zachodnia oraz południowo-wschodnia granica działki ew. 5/1
  z obrębu 3-03-07 do przecięcia z linią przedłużającą północną granicę działki ew. nr 3/49 z obrębu 3-03-06;

W zakresie części graficznych, przedstawionych na rysunku planu dla następujących terenów:
tereny 2ZP, 4ZP, 1MN-U, 6MW-U, 1UP, 2UP, 36MW, 1UKr, 21KDD

oraz w części informacyjnej wrysowanych oznaczeń:

W zakresie następujących zapisów tekstowych, w ustaleniach ogólnych, wyróżnionych w tekście planu kolorem niebieskim na szarym tle, określonych w niżej wymienionych jednostkach redakcyjnych:

-w kwestii ustalenia przeznaczenia terenu:
§ 4 ust. 1 pkt 6;

-w kwestii zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
§ 5 ust. 1 pkt 7, 8, 9, 10;

-w kwestii zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
§ 6 pkt 1 lit. b) tiret 6; pkt 1 lit. c); pkt 3 lit. c);

-w kwestii zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;
§ 12 ust. 2 pkt 7 lit. b);

-w kwestii zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
§ 13 ust. 3 pkt 2; ust. 5 pkt 2;

oraz w zakresie następujących zapisów tekstowych, w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów, wyróżnionych w tekście planu kolorem niebieskim na szarym tle, określonych w niżej wymienionych jednostkach redakcyjnych:

- w kwestii wyznaczenia nowych terenów:
§ 66 - 36MW; § 72 - 6MW-U; § 83 – 1UP; § 84 – 2UP; § 98 – 4ZP;

- w zakresie ustalenia przeznaczenia dopuszczalnego:
§ 32 pkt 2 - 2MW; § 33 pkt 2 - 3MW; § 35 pkt 2 - 5MW; § 36 pkt 2 - 6MW; § 40 pkt 2 - 10MW; § 43 pkt 2 - 13MW; § 44 pkt 2 - 14MW; § 45 pkt 2 - 15MW; § 46 pkt 2 - 16MW; § 47 pkt 2 - 17MW; § 48 pkt 2 - 18MW; § 56 pkt 2 - 26MW; § 58 pkt 2 - 28MW; § 59 pkt 2 - 29MW; § 61 pkt 2 - 31MW;    

- w zakresie ustalenia zasady kształtowania zabudowy, wskaźników zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
§ 16 pkt 2 lit. d) - 1MN; § 17 pkt 2 lit. d) - 2MN; § 18 pkt 2 lit. d) - 3MN; § 19 pkt 2 lit. d) - 4MN;
§ 20 pkt 2 lit. d) - 5MN; § 21 pkt 2 lit. d) - 6MN; § 22 pkt 2 lit. d) - 7MN; § 23 pkt 2 lit. d) - 8MN;
§ 24 pkt 2 lit. d) - 9MN; § 25 pkt 2 lit. d) - 10MN; § 26 pkt 2 lit. d) - 11MN; § 27 pkt 2 lit. d) - 12MN;
§ 28 pkt 2 lit. d) - 13MN; § 29 pkt 2 lit. d) - 1MN-U; § 30 pkt 2 lit. d) - 2MN-U; § 31 pkt 2 lit. d) - 1MW; § 32 pkt 3 lit. d) - 2MW; § 33 pkt 3 lit. d) - 3MW; § 34 pkt 2 lit. d) - 4MW; § 35 pkt 3 lit. d) - 5MW;
§ 36 pkt 3 lit. d) - 6MW; § 37 pkt 2 lit. d) - 7MW; § 38 pkt 2 lit. d) - 8MW; § 39 pkt 2 lit. d) - 9MW;
§ 40 pkt 3 lit. d) - 10MW; § 41 pkt 2 lit. d) - 11MW; § 42 pkt 2 lit. d) - 12MW; § 43 pkt 3 lit. d) - 13MW; § 44 pkt 3 lit. d) - 14MW; § 45 pkt 3 lit. c), d) - 15MW; § 46 pkt 3 lit. d) - 16MW; § 47 pkt 3 lit. d) - 17MW; § 48 pkt 3 lit. d) - 18MW; § 49 pkt 2 lit. d) - 19MW; § 50 pkt 2 lit. d) - 20MW;
§ 51 pkt 2 lit. d) - 21MW; § 52 pkt 2 lit. d) - 22MW; § 53 pkt 2 lit. d) - 23MW; § 54 pkt 2 lit. d) - 24MW; § 55 pkt 2 lit. d) - 25MW; § 56 pkt 3 lit. d) - 26MW; § 57 pkt 2 lit. d) - 27MW; § 58 pkt 3 lit. d) - 28MW; § 59 pkt 3 lit. d), e) - 29MW; § 60 pkt 2 lit. d) - 30MW; § 61 pkt 3 lit. d) - 31MW; § 62 pkt 2 lit. d) - 32MW; § 63 pkt 2 lit. d) - 33MW; § 64 pkt 2 lit. d) - 34MW; § 65 pkt 2 lit. d) - 35MW; § 67 pkt 2 lit. d) - 1MW-U; § 68 pkt 2 lit. d) - 2MW-U; § 69 pkt 2 lit. d) - 3MW-U; § 70 pkt 2 lit. d) - 4MW-U;
§ 71 pkt 2 lit. d) - 5MW-U; § 73 pkt 2 lit. d) - 1U; § 74 pkt 2 lit. d) - 2U; § 75 pkt 2 lit. d) - 3U; § 76 pkt 2 lit. d) - 4U; § 77 pkt 2 lit. d) - 5U; § 78 pkt 2 lit. d) - 6U; § 79 pkt 2 lit. d) - 7U; § 80 pkt 2 lit. d) - 8U;
§ 81 pkt 2 lit. d) - 9U; § 82 pkt 2 lit. d) - 10U; § 85 pkt 3 lit. d) - 1UO; § 86 pkt 3 lit. d) - 2UO; § 87 pkt 3 lit. d) - 3UO; § 88 pkt 3 lit. d) - 4UO; § 89 pkt 3 lit. d) - 5UO; § 90 pkt 3 lit. d) - 6UO; § 91 pkt 3 lit. d) - 7UO; § 92 pkt 2 lit. d), h)– 1UKr;

- w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;
§ 25 pkt 3 lit. c) - 10MN; § 26 pkt 3 lit. c) - 11MN; § 27 pkt 3 lit. c) - 12MN; § 28 pkt 3 lit. c) - 13MN;
§ 103 pkt 6 – 2KDZ (ul. Szaserów);§ 109 pkt 6 - 6KDL(ul. Józefa Chłopickiego); § 114 pkt 6 - 11KDL
(ul. Boremlowska); § 139 pkt 5 - 20KDD(ul. Byczyńska); § 140 pkt 6 - 21KDD(ul. Płowce); § 141 pkt 5 - 22KDD(ul. Lubieszowska);

- w zakresie wyznaczenia strefy zieleni;
§ 92 pkt 3 – 1UKr;

- w zakresie wyznaczenia osi kompozycyjnych;
§ 140 pkt 4- 21KDD(ul. Płowce);

Wyłożenie odbędzie się w terminie od 19 lutego 2026 r. do 12 marca 2026 r. w siedzibie Urzędu m.st. Warszawy, Aleje Jerozolimskie 44, (poziom -1, wejście od WOM, za Rotundą) w dni robocze, w godzinach od 8:00 do 16:00, a także w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy

Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbędzie się 26 lutego 2025 r. (czwartek) o godz. 17.00. w formie online. Szczegółowe informacje dotyczące dyskusji publicznej będą obwieszczone w BIP oraz na stronie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego

Zgodnie z art. 18 ust. 1 oraz z art. 8c i 8d ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, wyłożonym do publicznego wglądu.

Uwagi do projektu planu mogą być wnoszone:

• w formie elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, profilem zaufanym albo podpisem osobistym:

• na adres email: sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl lub
• na adres skrytki domyślnej ePUAP Urzędu m.st. Warszawy: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP lub
• na adres do doręczeń elektronicznych Urzędu m.st. Warszawy:

ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21

• w formie papierowej: przesłane pocztą do Prezydenta m.st. Warszawy za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy lub doręczone osobiście na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa;
• podczas dyskusji publicznej za pomocą środków porozumiewania się na odległość w sposób umożliwiający jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz w formie zapisu tekstowego.

Termin składania uwag upływa 26 marca 2026 r.

Wnoszący uwagę zobowiązany jest podać swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby.

Dyżury projektantów planu odbędą się w terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego,

• w formie telefonicznej, we wtorki: 24 lutego 2026 r. i 10 marca 2026 r. w godzinach:

13.00 - 16.00 pod numerem: 22 325 81 08,

Sprawę prowadzi Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Wydział Zagospodarowania Przestrzennego Praga tel. 22 44 323 21.