Spółdzielnie Mieszkaniowe (SM ŻB, SM OS, SBM WŻB, ŚSM) ogłaszają przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż udziałów w nieruchomości położonej przy ul. Twardej 16 A w Warszawie

PRZETARG

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Żelazna Brama”, z siedzibą pl. Mirowski 14, 00-138 Warszawa, KRS 0000017795 (dalej „SM ŻB”),

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Oś Saska”, z siedzibą ul. Grzybowska 16/22, 00-132 Warszawa, KRS 0000038475 (dalej „SM OS”),

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Wolska Żelazna Brama”, z siedzibą ul. Krochmalna 32, 00-864 Warszawa, KRS 0000159859 (dalej „SBM WŻB”)

Syndyk Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w upadłości likwidacyjnej, adres: Al. 3 Maja 12, 00-391 Warszawa (dalej ŚSM)

ogłaszają przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż udziałów wynoszących łącznie 10000/10000 części w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 5/8 w obrębie 5-03-06 o powierzchni 1183 m², dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00235241/2. Działka położona jest przy ul. Twardej 16A w Warszawie, dzielnicy Śródmieście i zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym o wysokości dwóch kondygnacji naziemnych, całkowicie podpiwniczonym. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XCIII/3100/2024 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 11 stycznia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Grzybowskiego).

Cena wywoławcza:  22 304 000,00 zł netto  (27 433 920,00 zł brutto z 23% podatkiem VAT).

Poszczególne Spółdzielnie posiadają następujące udziały w nieruchomości:

SM ŻB             2480/10000  części  (24,80 %),

SM OS             1471/10000  części  (14,71 %),

SBM WŻB      2980/10000  części  (29,80 %),

ŚSM 3069/10000  części (30,69 %).

Przysługujące Spółdzielniom udziały w nieruchomości wynoszą łącznie 10000/10000 części (100 %).

Warunki uczestnictwa w przetargu są następujące:

• wpłata wadium w kwocie 500 000,00 zł na rachunek bankowy ŚSM o numerze:  14 8436 0003 0000 0026 9525 0001. Wadium uznaje się za wpłacone w momencie zaksięgowania całej kwoty na rachunku bankowym. Wadium może być wpłacone wyłącznie z rachunku bankowego oferenta w terminie do dnia 19.03.2026 r.;
• złożenie przez oferenta w Biurze Kwalifikowanego Doradcy Restrukturyzacyjnego, ul. Działkowa 8, 41-506 Chorzów, pisemnej oferty na zakup udziałów w nieruchomości wynoszących łącznie 10000/10000 części w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg – Twarda 16A” w terminie do 19.03.2026 r. do godz. 16:00. W wypadku przesyłek kierowanych za pośrednictwem operatora pocztowego lub kuriera decyduje data wpływu przesyłki do biura Kwalifikowanego Doradcy Restrukturyzacyjnego. Szczegółowe wymagania dotyczące oferty są zawarte w „Warunkach przetargu” dostępnych na stronach internetowych:   https://os-saska.waw.pl/;   https://wzb.waw.pl/;   https://smzb.waw.pl oraz  https://srodmiejska.waw.pl/

Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 20.03.2026 r. o godz. 12:00 w biurze Kancelarii Prawnej Rymarz Zdort Maruta przy ul. Prostej 18 w Warszawie. Przy otwarciu ofert dopuszcza się obecność oferentów. W przypadku złożenia co najmniej dwóch ofert równorzędnych, we wskazanym powyżej miejscu w dniu 20.03.2026 r. o godz. 12:30 odbędzie się dodatkowa ustna licytacja.

Przetarg będzie uznany za nierozstrzygnięty jeśli żaden z oferentów nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej.

Przetarg wygra ten oferent, który zaoferuje najwyższą cenę nabycia.

W umowie sprzedaży nabywca Nieruchomości zobowiąże się do zapłaty opłat za użytkowanie wieczyste za 2026 rok przypadających na udziały Stron w Nieruchomości.

Organizatorzy zastrzegają sobie możliwość odwołania przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn oraz wykluczenia wg własnego uznania z uczestnictwa w przetargu oferenta, który nie daje rękojmi należytego wykonania umowy sprzedaży.