Wyciąg z ogłoszenia o I pisemnym przetargu ograniczonym Burmistrza Wieruszowa

Wyciąg z ogłoszenia o I pisemnym przetargu ograniczonym Burmistrza Wieruszowa

Burmistrz Wieruszowa ogłasza pierwszy pisemny przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Wieruszów, położonej w obrębie geodezyjnym Teklinów, oznaczonej nr ewid. działek:  96/2 o pow. 0,6988 ha, nr ewid. 96/3 o pow. 0,6508 ha, nr ewid. 96/4                     o pow. 0,2334 ha, nr ewid. 96/5 o pow. 0,8475 ha, nr ewid. 96/6 o pow. 3,9809 ha  i nr ewid. 96/7                  o pow. 1,0484 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu prowadzi księgę wieczystą KW Nr SR1W/00103828/9.  Dział III i IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana, zagospodarowana pod Gminne Składowisko Odpadów Komunalnych inne niż niebezpieczne i obojętne wraz z Gminnym Punktem Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK), położona w Teklinowie o łącznej powierzchni 7,4598 ha.

Na części dz. nr ewid. 96/2 oraz 96/6 znajduje się kwatera nr I w trakcie rekultywacji, którą prowadzi podmiot trzeci. Na dz. nr ewid. 96/7 znajduje się zamknięta i zrekultywowana kwatera tzw. „stara kwatera” /kwatera”0”. Pozostały teren planuje się pod rozbudowę składowiska (budowa kwatery nr II). Na części dz. nr ewid. 96/6 w części wjazdowej na składowisko zlokalizowany jest Punkt Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK) prowadzony jest dla gminy Wieruszów przez Spółkę "EKO-REGION" na podstawie zawartej umowy nr ZR.272.3.2025 na odbieranie                       i zagospodarowanie odpadów komunalnych pochodzących z gminy Wieruszów, która jest zawarta na okres 36 miesięcy od 1 czerwca 2025r. do 31 maja 2028r. oraz umowy notarialnej zawartej 3 lipca 2025r. Rep. A nr 5540/2025. Część dz. nr ewid. 96/6 o powierzchni 1500m2 została wydzierżawiona spółce "EKO-REGION" w drodze notarialnej umowy zawartej w dniu 03.07.2025r.                                          z przeznaczeniem na stację przeładunkową odpadów komunalnych. Umowa została zawarta na okres od 01.07.2025r. do 31.05.2028r.

Zawarto umowę dzierżawy z podmiotem trzecim na dzierżawę części działki 96/6 (50m2) w celu ustawienia dystrybutora paliwa związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w zakresie załadunku i transportu odpadów komunalnych.  Umowa zawarta na czas określony od 1.08.2025r. do 31.07.2026r. Podmiot trzeci uzyskał ostateczne, wymagane prawem, decyzje administracyjne niezbędne do przeprowadzenia procesu rekultywacji i zamknięcia kwatery nr I składowiska odpadów w Teklinowie tj.:

1. Decyzja Starosty Wieruszowskiego z dnia 23.07.2025r., znak AS.6233.1.2025, udzielająca zezwolenia na przetwarzanie odpadów poprzez odzysk w ramach rekultywacji kwatery nr I – ostateczna i prawomocna od dnia 5.08.2025r.

2. Decyzja Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 24.06.2025r., znak KLSV.7241.2.2025.IW, wyrażająca zgodę na zamknięcie kwatery I – ostateczna i prawomocna od dnia 2.07.2025r.

3. Decyzja Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 2.07.2025r., KLSV.7241.5.2025.IW, zatwierdzająca instrukcję prowadzenia składowiska – ostateczna i prawomocna od dnia 4.07.2025r.

W pobliżu terenu składowiska planowane jest przedsięwzięcie pn. „Budowa linii kolejowej nr 85 na odc. Łódź – Sieradz Północny i linii kolejowej nr 86 na odc. Sieradz Północny - Kępno – Czernica Wrocławska – Wrocław Główny, odcinek Sieradz Północny – Kępno”. Obszar planowanego przedsięwzięcia linii kolejowej W51 swoim oddziaływaniem obejmuje działki o nr ewid. 96/4, nr ewid. 96/5, nr ewid. 96/3. Aktualnie prowadzona jest procedura oceny oddziaływania na środowisko dla ww. przedsięwzięcia.

Przeznaczenie nieruchomości:

Dla przedmiotowej nieruchomości Gmina Wieruszów nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieruszów uchwalonym Uchwałą nr XIV/101/2019 Rady Miejskiej                             w Wieruszowie z dnia 24 października 2019r. oznaczona jest jako tereny składowiska odpadów. Składowisko odpadów komunalnych inne niż niebezpieczne i obojętne jest wpisane na listę instalacji komunalnych, która prowadzona jest przez Marszałka Województwa Łódzkiego w zakresie składowisk odpadów planowanych do budowy, rozbudowy, modernizacji                                               (https://www.lodzkie.pl/srodowisko/plan-gospodarki-odpadami) oraz w Planie Gospodarki Odpadami

 dla Województwa Łódzkiego (PGOWŁ) na lata 2025-2030 z uwzględnieniem 2031-2036, który został przyjęty Uchwałą Nr XVII/204/2025 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 26.08.2025r.

W związku z realizowanym procesem uchwalenia planu ogólnego dla Gminy Wieruszów, ujęte w przetargu działki w nieznacznej części (około 5% w części północno zachodniej) mają zostać przeznaczone jako strefa SO (strefa otwarta – w tym teren komunikacji). Pozostałą część planuje się objąć strefą planistyczną SI (strefa infrastrukturalna).

Cena i warunki zapłaty

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 3.514.000,00 zł. O wysokości postąpienia (oferowanej ceny) decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (35.140,00 zł). Cena uzyskana w wyniku przetargu zostanie powiększona o należny podatek VAT                               w wysokości 23 %.

Otwarcie ofert – część jawna przetargu nastąpi w dniu 07.07.2026r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wieruszowie, ul. Rynek 1-7 , sala nr 38.

Lista osób zakwalifikowanych do części niejawnej przetargu  zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wieruszowie  dnia  07.07.2026r.

Termin i miejsce składania ofert

Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, obejmujące pisemną ofertę, należy składać  w zamkniętych kopertach opatrzonych napisem „Oferta na pierwszy pisemny przetarg ograniczony – sprzedaż działek w Teklinowie”, wraz z kopią dowodu wniesienia wadium, najpóźniej do dnia 03.07.2026r. do godz. 15.00 pod adresem: Urząd Miejski w Wieruszowie, ul. Rynek 1-7, 98-400 Wieruszów.

Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej t.j. w kwocie – 351.400,00 zł.

Wadium, z opisem: „Pierwszy pisemny przetarg ograniczony – sprzedaż działek w Teklinowie”, należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Wieruszowie w PKO BP O/Wieruszów nr 46 1020 4564 0000 5102 0060 0619, najpóźniej do dnia 29.06.2026r.

Informacje dodatkowe.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z jego szczegółowymi warunkami oraz wykazem obowiązkowych załączników do oferty zawartymi w pełnym ogłoszeniu o przetargu. Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wieruszowie zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka Ogłoszenia i Informacje 2026) oraz na stronie internetowej http://www.wieruszow.pl.

Wyciąg z ogłoszenia został zamieszczony w prasie codziennej ogólnokrajowej.

Dodatkowych informacji w sprawie warunków, trybu i przedmiotu przetargu udziela Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wieruszowie, 98-400 Wieruszów, ul. Rynek 1-7 w godzinach pracy urzędu.

 Burmistrz Wieruszowa

/-/ Rafał Przybył