Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że zamierza sprzedać zabudowaną nieruchomość położoną  na terenie gminy Brzeziny,

W Y K A Z

    o zamiarze sprzedaży

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi (dalej KOWR) działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tj. Dz. U. 2024, poz. 589 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U z 2012 r. poz. 540), ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2024 r., poz. 801), podaje do publicznej wiadomości, że zamierza sprzedać zabudowaną nieruchomość położoną  na terenie gminy Brzeziny, powiat brzeziński, woj. łódzkie.

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 120 stanowi drogę dojazdową do sąsiednich budynków mieszkalnych oraz do działki 173/4. Przy sprzedaży zostanie ustanowiona służebność dojścia i dojazdu do posesji mieszkalnych.

Działka obciążona jest umową dzierżawy z mocą obowiązującą do dnia 30 września 2026 r.

Na podstawie z art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości Zasobu przysługuje dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli dzierżawa trwała przez okres co najmniej 3 lat.

Zawiadomienie o zamiarze zbycia za cenę i na warunkach podanych w zawiadomieniu będzie wiążące dla stron o ile  Dyrektor  Generalny  KOWR  udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż tej nieruchomości.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeziny działka o numerze ewidencyjnym:

120 – położona jest na terenach produkcyjno-usługowych, zabudowy mieszkaniowej i zieleni parkowej oznaczonych symbolem 11P/U/MN/ZP,

173/4 – objęta w części mpzp: położona jest na terenach produkcyjno-usługowych, zabudowy mieszkaniowej i zieleni parkowej oznaczonych symbolem 11P/U/MN/ZP,

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeziny działka o numerze ewidencyjnym:

145 – położona jest na terenach zieleni leśnej oznaczonych symbolem W.ZL.,

172/1 – położona jest na obszarach rolnych oznaczonych symbolem W.R.,

172/2 – położona jest na terenach zieleni leśnej oznaczonych symbolem W.ZL.,

173/4 – objęta w części studium: położona jest na obszarach rolnych oznaczonych symbolem W.R.,

173/5 – położona jest na obszarach rolnych oznaczonych symbolem W.R.,

174/1, 173/6 – położone są na terenach zieleni leśnej oznaczonej symbolem W.ZL.,

Działka 173/4 jest zabudowana. W skład zabudowań wchodzą:

-  budynek mieszkalny – pałac – powierzchnia użytkowa 432,00 m2, wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek od kilkudziesięciu nieużywany, w stanie technicznym pozwalającym na jego użytkowanie,

-   magazyn zbożowy – powierzchnia użytkowa 230,00 m2, murowany w technologii tradycyjnej, złożony z części dwukondygnacyjnej podpiwniczonej oraz dwukondygnacyjnej bez piwnicy,

-   stodoła drewniana – powierzchnia użytkowa 598,00 m2, konstrukcja drewniana z murowanymi szczytami

-  obora płytka – powierzchnia użytkowa 607,00 m2, budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony z poddaszem magazynowym,

-  magazyn materiałów pędnych – powierzchnia użytkowa 13,5 m2, budynek wolnostojący, murowany, zakończony stropodachem betonowym pokrytym papą,

-   budynek mieszkalny przy bramie – powierzchnia użytkowa 28,00 m2, budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem, od kilkudziesięciu lat nieużywany, w złym stanie technicznym.

Na działce znajdują się również budynki, dla których uzyskano pozwolenie na rozbiórkę: kuźnia, garaż na ciągniki, wiaty na narzędzia oraz stróżówki i przybudówki przyległe do budynku mieszkalnego przy bramie.

Zgodnie z wykazem budowli na działce znajdują się: zbiornik na gnojówkę, drenaż rurkowy, rozprowadzenie wody, zewnętrzna sieć wod-kan, drogi i place utwardzone, studnia głębinowa, dwie linie energetyczne NN, ogrodzenie betonowe, baza paliw, ogrodzenie wybiegu (wszystkie wymienione nieużywane, w złym stanie technicznym, niekompletne, nie przedstawiające wartości rynkowej) oraz silos na kiszonkę.

Oddział terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

Zgodnie z art. 28 a ust. 1 ustawy „o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa” sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych:

- będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha;

- nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha;

Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej.

Ww. nieruchomości sprzedawane są zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez właściwe miejscowo starostwo powiatowe. KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni. Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, ze zapoznał się z przedmiotem przetargu i dokumentacją związaną z przedmiotem sprzedaży oraz  ograniczeniami w jego użytkowaniu i w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży, oraz że wie, iż sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez właściwe Starostwo Powiatowe, i nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzajów użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wskaże inną powierzchnię, niż to jest oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.

Na podstawie z art. 29 ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa KOWR przysługuje prawo pierwokupu przy odsprzedaży nieruchomości. Zgodnie z art. 54 wyżej cytowanej ustawy w związku  z art. 593 do 595 kodeksu cywilnego KOWR zastrzega możliwość umownego prawa odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia nabycia od KOWR z wpisaniem tego prawa do księgi wieczystej.

Nabywcą nieruchomości nie mogą być osoby, które: mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Agencji lub KOWR nieruchomości tych nie opuściły.

Stosownie do treści art. 29b. ust. 1 UOGNRSP każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”

Ogłoszenie o  zamiarze sprzedaży zostało podane do  publicznej wiadomości  poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń właściwego Urzędu Gminy, Izby Rolniczej  Województwa Łódzkiego w Łodzi, KOWR OT w Łodzi,  na stronie podmiotowej KOWR pod adresem: http://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/ oraz w prasie o zasięgu co najmniej wojewódzkim na okres 14 dni.

Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi ul. Północna 27/29 telefon: 0-42 636-53-26, 636-29-72, 606-282-247 lub na stronie internetowej www.kowr.gov.pl oraz na stronie podmiotowej BIP KOWR. Działki obejrzeć można na stronie internetowej www.geoportal.gov.pl. Osoba prowadząca Karolina Lubińska.