Wójt Gminy Czernichów ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 382, poł. w miejscowości Czernichów

Załącznik do Zarządzenia Nr 72.2026
z dnia 20 maja 2026 r.

Wójta Gminy Czernichów

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz § 3 ust. 1 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.) Wójt Gminy Czernichów

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż zabudowanej działki nr 382 o powierzchni 0,08 ha położonej w miejscowości Czernichów, gmina Czernichów, dla której prowadzona jest księga wieczysta KR1K/00008142/3.

Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Czernichów zatwierdzonym uchwałą  LVI.534.2022 Rady Gminy Czernichów z dnia 29 sierpnia 2022 r.  działka nr 382 położona jest w terenach oznaczonych symbolem 09MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Opis nieruchomości: Działka nr 382 jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki na słupkach stalowych oraz z siatki ciągnionej w ramach stalowych (ogrodzenie boczne), zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym znajdującym się w południowej części działki oraz budynkiem gospodarczym znajdującym się w północno-zachodniej części działki. Na działce znajduje się kilka drzew oraz słup elektroenergetyczny wraz z linią elektroenergetyczną.

Budynek mieszkalny- jednorodzinny z częścią gospodarczą z pow. zabudowy 72 m², wolnostojący, parterowy. Wejście do budynku od strony północnej z poziomu terenu. Obiekt o konstrukcji mieszanej drewniano- murowanej, filary murowane z cegły pełnej, ściany o konstrukcji drewnianej, w części gospodarczej z desek, w części mieszkalnej z bali drewnianych oraz cegły. Dach o konstrukcji drewnianej pokrytej dachówką, w zachodniej części zapadnięty. Budynek w złym stanie technicznym o prostej architekturze, od lat niezamieszkały, kwalifikuje się do generalnego remontu lub rozbiórki.

Budynek gospodarczy- o pow. zabudowy 56 m², wolnostojący, parterowy. Obiekt o konstrukcji mieszanej drewniano- murowanej, filary murowane z cegły pełnej, ściany o konstrukcji drewnianej z desek. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, w zachodniej części zapadnięty. Budynek w złym stanie technicznym kwalifikuje się do generalnego remontu lub rozbiórki.

Cena wywoławcza: 150 000,00 zł   

Wartość postąpienia wynosić będzie nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej netto licytowanej nieruchomości, w zaokrągleniu, w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Termin przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 9 lipca 2026 roku o godzinie 11.00 w siedzibie Urzędu Gminy Czernichów, ul. Gminna 1, 32- 070 Czernichów.

Wadium: wadium w wysokości 22 500,00 zł.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości podanej do dnia 6 lipca 2026 r. przelewem na konto Velo Bank nr 

11 1560 0013 2016 8117 6000 0037. Liczy się data wpływu na konto Urzędu Gminy – do 6 lipca 2026 r.

Wadium wpłacone przez podmiot, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, w przypadku uchylenia się przez ten podmiot od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym podmiotom zwraca się wadium po przetargu w terminie do 3 dni.

Osoby biorące udział w przetargu zobowiązane są okazać komisji do wglądu, przed przystąpieniem do licytacji, dokumenty tożsamości. Osoby reprezentujące uczestników przetargu nie będących osobami fizycznymi zobowiązuje się dodatkowo do przedłożenia komisji celem włączenia do dokumentacji z przetargu, aktualnego odpisu z odpowiedniego rejestru, z którego wynikać będzie umocowanie osób biorących udział w przetargu do reprezentowania uczestnika przetargu.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone przez obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie. Udział jednego małżonka będzie wystarczający, jeżeli przedłoży on komisji przetargowej celem włączenia do dokumentacji z przetargu pisemną zgodę nieobecnego małżonka na udział drugiego współmałżonka w przetargu w celu nabycia przez współmałżonka nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za cenę ustaloną w przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U.  z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Do ceny uzyskanej w przetargu nie zostanie doliczony  podatek od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024, poz. 361) – zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy.

Koszty sporządzania umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Ewentualne wyznaczenie i okazanie granic nieruchomości następuje na wniosek i koszt nabywcy. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

Szczegółowe informacje dotyczące tej nieruchomości i przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarowania Mieniem i Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Czernichów – pok.116, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu, tel. 122 702 104, 12 444 55 77 wew. 113.