Prezydent Miasta Wałbrzycha ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Nowy Świat 5F

Prezydent Miasta Wałbrzycha

Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Nowy Świat 5F, oznaczonej jako działka numer 726/3 obręb Śródmieście nr 27 o powierzchni 0,0387 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu jest prowadzona księga wieczysta SW1W/00076576/0, stanowiącej własność Gminy Wałbrzych.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Generała Sikorskiego – 1-go Maja w Wałbrzychu, zatwierdzony Uchwałą Nr XXVI/234/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2008 roku. Zgodnie z ww. planem przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4UC oraz częściowo na terenie 9MU, dla których ustala się następujące przeznaczenie:

1. Symbol UC
   1. przeznacza się dla usług innych niż chronione, w tym dla rozmieszczenia obiektów handlowych także o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
   2. dopuszcza się - z zastrzeżeniem pkt. 3:
      • mieszkania nie zajmujące więcej niż 50% powierzchni użytkowej w zabudowie,
      • prowadzenie dotychczasowej działalności gospodarczej innej niż usługowa,
      • prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej innej niż usługowa w lokalach o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 100 m²,
      • zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,
      • lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych w sposób określony w §7 i dla rowerów;
   3. użytkowanie na miejsca postojowe nie może zająć więcej niż 50% powierzchni terenu i działki budowlanej (nie dotyczy to garaży umieszczanych na kondygnacjach podziemnych);
   4. na terenach, na których powierzchnia sprzedaży przekracza 5000 m² powierzchnia użytkowa usług innych niż handlowe nie może zajmować mniej niż 10% powierzchni sprzedaży w obiektach handlowych;
   5. przez usługi inne niż handlowe, o których mowa w pkt. d) rozumie się usługi gastronomii, kultury, sportu i rekreacji, a także kantory bankowe, pocztowe i związane z wymianą walut oraz z ubezpieczeniami, usługi kosmetyczne, fryzjerskie i odnowy biologicznej, gabinety lekarskie i ambulatoryjne, usługi udostępniania lub dystrybucji produktów, w tym niematerialnych w zakresie łączności lub w zakresie wyjazdów turystycznych, szkoleniowych lub leczniczych, inne usługi turystyczne, usługi fotograficzne, usługi sakralne oraz usługi w zakresie administracji publicznej.

2. Symbol MU
   1. przeznacza się dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej oraz nieuciążliwych usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m²;
   2. dopuszcza się:
      • budynki istniejące z mniejszą od trzech liczbą mieszkań,
      • zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,
      • lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych w sposób określony w §7 i dla rowerów.

W planie ogólnym miasta Wałbrzycha przedmiotowa działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW)

Nieruchomość uzbrojona w podstawowe media, posiada regularny kształt, otoczona gruntami zabudowanymi budynkami usługowymi i gruntami niezabudowanymi na dawnym terenie kolejowym. Dojazd od strony ul. Nowy Świat drogą o nawierzchni utwardzonej, wąski i utrudniony. Obszar działki niezagospodarowany. Przez teren nieruchomości przebiegają przewody sieci telekomunikacyjnej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej napowietrznej, utrudniające w znaczny sposób jej przyszłe zagospodarowanie.

Nieruchomość nie posiada połączenia z drogą publiczną. W celu uzyskania pośredniego połączenia z drogą publiczną (ul. Sikorskiego), poprzez drogę wewnętrzną (zlokalizowaną na działkach o numerach 723 oraz 122/11 obręb Śródmieście nr 27), konieczne będzie wystąpienie z wnioskiem o wydanie uzgodnienia na lokalizację zjazdu z drogi wewnętrznej.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości: 75.000,00 zł (+ 23% VAT)                                           

Przetarg odbędzie się w dniu 23.09.2026 r. w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107 o godz. 09:15.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać w dniu przetargu:

• ważny dokument tożsamości ze zdjęciem (dowód osobisty, paszport);
• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą–aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP;
• w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot;
• w przypadku wspólników spółki cywilnej–umowę spółki wraz z aktualnymi zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP;
• w przypadku cudzoziemców (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego.

Wszystkie ww. dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu reprezentuje inna osoba, zobowiązana jest przedstawić komisji przetargowej dokument tożsamości i pełnomocnictwo z poświadczonym notarialnie podpisem.

Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu nabycia nieruchomości.

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie do dnia 16.09.2026 r. wadium (wniesione w pieniądzu)  w wysokości  7.500,00 zł

wadium należy wpłacić na konto:

Millennium Bank S. A. 93 1160 2202 0000 0004 9251 8376

W tytule przelewu należy podać: „wadium-Nowy Świat 5F” oraz imię i nazwisko uczestnika przetargu lub nazwę firmy.

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi wyłącznie w razie uchylenia się uczestnika, który  przetarg wygrał od zawarcia aktu notarialnego. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania wpłaty kwoty zaoferowanej w przetargu przed zawarciem aktu notarialnego oraz pokrycia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości.

Termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty przetargu.

Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości.

Uwaga:

Prezydent Miasta Wałbrzycha zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, pok. nr 104, tel. 74 66-55-260.

Zarządzenie nr 133/2023 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 28.02.2023 r. w sprawie zatwierdzenia regulaminu przetargów na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Gminy Wałbrzych i Miasta Wałbrzycha zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej bip.um.walbrzych.pl.

Informacja o przetwarzaniu danych

                Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

1. Administratorem danych osobowych osób biorących udział w przetargu jest  Prezydent Miasta Wałbrzycha Pl. Magistracki 1, 58 – 300 Wałbrzych, tel. 74 665 51 00, um@um.walbrzych.pl.
2. Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego w sprawie zbycia lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gminnej na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (art. 6 ust. 1 lit c RODO)  jak i w celu późniejszego zawarcia umowy z podmiotem ustalonym jako nabywca nieruchomości (art. 6 ust. 1 lit b RODO).
3. Więcej informacji dotyczących przetwarzania danych osobowych danych osobowych można uzyskać na stronie http://bip.um.walbrzych.pl  za pośrednictwem poczty elektronicznej e-mail iodo@um.walbrzych.pl lub pod numerem telefonu 74 66 55 188.