Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Wykonanie operatów szacunkowych z uwzględnieniem ceny jednostkowej dla każdej z wycenianych działek dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych - II postępowanie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT BEŁCHATOWSKI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648422

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Pabianicka 17 lokal 19

1.5.2.) Miejscowość: Bełchatów

1.5.3.) Kod pocztowy: 97-400

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@powiat-belchatowski.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat-belchatowski.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie operatów szacunkowych z uwzględnieniem ceny jednostkowej dla każdej z wycenianych działek dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych - II postępowanie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-becc2e32-33c4-4295-8818-d3daf52af2bb

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00264525

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-06-06

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00046201/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.8 Wykonanie operatów szacunkowych z uwzględnieniem ceny jednostkowej dla każdej z wycenianych działek dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1123194

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1123194

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1123194

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: WS.272.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 4

4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Tak

4.1.12.) Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy: 2

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia będzie wykonanie operatów szacunkowych w celu określenia wartości nieruchomości przejętych na mocy:
1) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 174.2024 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.19.2023.ER z dnia 06.03.2024r. dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie i przebudowie drogi w miejscowości Zdzieszulice Górne” – ok. 86 działek.
2) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 502.2023 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.7.2023.MJ z dnia 07.07.2023 r., dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie drogi powiatowej nr 1919E w miejscowości Borki” – ok. 40 działek.
3) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 918.2023 - o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.6.18.2023 ER z dnia 01.12.2023 r. dla inwestycji polegającej na : "Rozbudowie drogi gminnej nr 101260E w miejscowości "Oleśnik" - ok 46 działek.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze ofert będzie stosowane kryterium, któremu dano następującą wagę:
Cena - 100 %
2. Sposób oceny:
Cena – 100%
Ocena punktowa = (cena minimalna/cena badana) x 100 x waga kryterium 100%
cena minimalna – najniższa oferowana cena spośród wszystkich ważnych ofert, za wykonanie przedmiotu zamówienia
cena badana – cena jaką zaoferował oferent, którego oferta jest badana
100 – wskaźnik stały
100% - procentowe znaczenie kryterium ceny
Do powyższego wzoru będzie podstawiana cena ogółem brutto, wynikająca wprost z formularza oferty.
1% odpowiada 1 punktowi.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia będzie wykonanie operatów szacunkowych w celu określenia wartości nieruchomości przejętych na mocy:
1) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 837.2024 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.6.11.2024.DA.MB z dnia 20.09.2024 r. dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie i budowie dróg gminnych w msc. Szczerców wraz z infrastrukturą techniczną” - ok 58 działek.
2) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 779.2024 - o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.6.6.2024. MBk.PZ z dnia 04.09.2024 r. dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie drogi gminnej 101075E wraz z infrastrukturą techniczną (od km 0+000,00 do 0+931,37 km)” - ok 19 działek.
3) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 686.2024 - o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.6.8.2024.MBk.EB z dnia 06.08.2024 r. dla inwestycji polegającej na: „Budowie drogi gminnej w msc. Lubośnia wraz z infrastrukturą techniczną” - ok 5 działek.
4) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 681.2024 - o zwzwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.6.7.2024.MBk.AK z dnia 05.08.2024 dla inwestycji polegającej na: „Budowie drogi gminnej w msc. Niwy wraz z infrastrukturą techniczną” - ok 16 działek.
5) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 574.2024 - o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.6.4.2024.MS.MK z dnia 03.07.2024 r. dla inwestycji polegającej na : "Rozbudowie drogi gminnej 101052E (odc. 0+000+1+815.45) wraz z infrastrukturą techniczną" – ok 21 działek.
6) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 735.2021 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, znak: AB.6740.8.5.2021.1.MJ.ADP z dnia 29.06.2021 r., dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie drogi powiatowej nr 1908E na odcinku drogi wojewódzkiej 438 do msc. Magdalenów - ok 4 działki nr 629/1 o pow. 0,0092 ha, nr 855/4 o pow. 0,0082 ha, nr 1335/1 o pow. 0,0032 ha, nr 1336/1 o pow. 0,0028 ha, nr 1333/1 o pow. 0,0069 ha, nr 629/1 o pow. 0,0092 ha, nr 855/4 o pow. 0,0082 ha, nr 799/1 o pow. 0,0017 ha i nr 800/1 o pow. 0,0017 ha.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze ofert będzie stosowane kryterium, któremu dano następującą wagę:
Cena - 100 %
2. Sposób oceny:
Cena – 100%
Ocena punktowa = (cena minimalna/cena badana) x 100 x waga kryterium 100%
cena minimalna – najniższa oferowana cena spośród wszystkich ważnych ofert, za wykonanie przedmiotu zamówienia
cena badana – cena jaką zaoferował oferent, którego oferta jest badana
100 – wskaźnik stały
100% - procentowe znaczenie kryterium ceny
Do powyższego wzoru będzie podstawiana cena ogółem brutto, wynikająca wprost z formularza oferty.
1% odpowiada 1 punktowi.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia będzie:
1) wykonanie operatów szacunkowych w celu określenia wartości nieruchomości przejętych na mocy:
a) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 1037.2024 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.13.2024.JL.DA z dnia 05.12.2024 dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie drogi powiatowej nr 4912E na odcinku od miejscowości Karczmy do miejscowości Kociszew” – ok. 17 działek.
b) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 525.2024 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.5.2024 z dnia 20.06.2024 r. polegającej na: „Budowie drogi dla pieszych wraz z remontem jezdni w drodze powiatowej nr 1929E w ramach zadania inwestycyjnego „Rozbudowa drogi powiatowej nr 1929E na odc. Rusiec - Jastrzębice” – ok. 7 działek.
c) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 739.2023 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.15.2023 z dnia 29.09.2023 r. polegającej na: „Rozbudowie drogi powiatowej nr 1918E w miejscowości Osiny” – ok. 12 działek.
d) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 960.2023 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.17.2023.DA z dnia 15.12.2023 r., dla inwestycji polegającej na: „Budowie mostu na rzece Chrząstawce wraz z droga dojazdową w miejscowości Wola Pszczółecka” – ok. 6 działek.
e) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 776.2019, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.8.2.2019.8.TPDa z dnia 25.06.2019 r. polegającej na: „Rozbudowie drogi gminnej 101365E w Łuszczanowicach” – ok. 1 działka, nr 585/19 o pow. 0,0016 ha.
f) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 1111.2022 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.8.11.2022.5.MK.AK, z dnia 29.12.2022 r., dla inwestycji polegającej na: „Rozbudowie drogi gminnej nr G920E” – ok. 3 działki nr 449/3 o pow. 0,0685 ha, nr 456/3 o pow. 0,0087 ha, nr 448/4 o pow. 0,1676 ha obr. 12 m. Bełchatów.
g) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 942.2017 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.8.12.2017.3.MBk.AP, dnia 16.08.2017 r., dla inwestycji polegającej na: „Budowa drogi gminnej w miejscowości Kolonia Łobudzice o długości 3350,00 m wraz z przebudową skrzyżowania/włączeń projektowanej drogi gminnej z drogą powiatową nr 1904E, budowie zjazdów” – 2 działki o nr 256/5 o pow. 0,0041 ha i nr 256/7 o pow. 0,0040 ha.
h) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 168/2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak AB.6740.17.2024.MJS.MK z dnia 12.03.2025 r. polegającej na budowie drogi gminnej w miejscowości Dubie (odc. 0+000÷0+516.47) wraz z infrastrukturą techniczną – ok. 11 działek.
i) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 166.2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.2.2025.AK.MK z dnia 12.03.2025 r. dla inwestycji polegającej na: budowie drogi 4KDX w Bełchatowie wraz z budową odwodnienia, budową odcinka kanalizacji deszczowej oraz budową oświetlenia od 0+000 do 0+224,67 – 2 działki,
j) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 1029.2024 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.15.2024.MJ.ER, dnia 29.11.2024 r., polegającej na: „Przebudowie i budowie drogi Kałduny-Dobrzelów” – ok. 40 działek,
k) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 747.2021 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.8.6.2021.5.BM.MK, z dnia 29.06.2021 r., dla inwestycji polegającej na: Budowie drogi oznaczonej jako KDD wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną - działki: 158/2 o pow. 0,0145 ha, 155/2 o pow. 0,0234 ha i nr 162 o pow. 0,3939 ha, położone w obrębie 14 m. Bełchatowa – 3 działki,
l) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 1171.2021 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.8.9.2021.5.BM.MK, z dnia 15.09.2021 r., dla inwestycji polegającej na: Rozbudowie drogi powiatowej nr 1931E (ul. Piotrkowska) odc. od ul. Zdzieszulickiej do obwodnicy wschodniej - działki: 419 o pow. 0,0018 ha i 421 o pow. 0,0071 ha, położone w obrębie 22 m. Bełchatowa – 2 działki,
ł) Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 1139.2021 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, znak: AB.6740.8.7.2021.3.DA.JL z dnia 08.09.2021 r., dla inwestycji polegającej na „Rozbudowie drogi powiatowej nr 1927E wraz z budową chodnika na odcinku od msc. Zelów do msc. Bocianicha - działki: nr 2078/1 o pow. 0,0074 ha i nr 2088/1 o pow. 0,0013 ha, położone w obrębie Zelówek gm. Zelów – 2 działki,
2) wykonanie operatu szacunkowego dla działki 1205/21 położonej w obrębie Kleszczów, gm. Kleszczów, przejętą pod drogę publiczną na mocy decyzji znak: OŚG.6831.10.2024 - 1 działka,
3) wykonanie operatu szacunkowego dla działki 1205/20 położonej w obrębie Kleszczów, gm. Kleszczów, przejętą pod drogę publiczną na mocy decyzji znak: OŚG.6831.39.2023.
4) wykonanie operatu szacunkowego dla działki 7/12 położonej w obrębie Łękińsko, gm. Kleszczów, przejętą pod drogę publiczną na mocy decyzji znak: OŚG.6831.18.2019 – 1 działka,
5) wykonanie operatu szacunkowego dla działki nr 458/8 położonej w obrębie Czyżów, gm. Kleszczów, przejętą pod drogę publiczną na mocy decyzji znak: 463/09 z dnia 24.04.2009 r, znak AB.7330-1/1/09 – 1 działka,
6) wykonanie operatu szacunkowego dla działki 461/5 położonej w obrębie Czyżów, gm. Kleszczów, przejętą pod drogę publiczną na mocy decyzji znak: 463/09 z dnia 24.04.2009 r, znak AB.7330-1/1/09 – 1 działka,
7) wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie 10 m. Bełchatowa, oznaczonej numerem ewid. 409/28 o pow. 0,0017 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Bełchatowie prowadzona jest księga wieczysta nr PT1B/00033697/4. Przedmiotem wyceny jest tylko grunt. W operacie należy określić wartość rynkową prawa własności gruntu oraz wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego. Operat niezbędny jest do sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego – 1 działka,
8) wykonanie operatu szacunkowego w celu określenia wartości niezabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa, położonej w obrębie 1 miasta Bełchatowa, oznaczonej numerem ewid. 411/5 o pow. 0,1439 ha, dla której Sąd Rejonowy w Bełchatowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PT1B/00085235/7. Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego – 1 działka,
9) wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Żłobnica, gm. Kleszczów działka nr 676/1 o pow. 0,2080 ha, działka nr 813/2 o pow. 0,0100 ha, działka nr 813/4 o pow. 0,0243 ha, działka nr 818/1 o pow. 0,1345, działka nr 819/1 o pow. 0,0438 dla której w Sądzie Rejonowym w Bełchatowie prowadzona jest księga wieczysta nr PT1B/00032764/8. Przedmiotem wyceny jest tylko grunt. W operacie należy określić wartość rynkową prawa własności gruntu oraz wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego dla każdej działki osobno. Operat niezbędny do aktualizacji z tytułu opłat użytkownika wieczystego - 5 działek.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze ofert będzie stosowane kryterium, któremu dano następującą wagę:
Cena - 100 %
2. Sposób oceny:
Cena – 100%
Ocena punktowa = (cena minimalna/cena badana) x 100 x waga kryterium 100%
cena minimalna – najniższa oferowana cena spośród wszystkich ważnych ofert, za wykonanie przedmiotu zamówienia
cena badana – cena jaką zaoferował oferent, którego oferta jest badana
100 – wskaźnik stały
100% - procentowe znaczenie kryterium ceny
Do powyższego wzoru będzie podstawiana cena ogółem brutto, wynikająca wprost z formularza oferty.
1% odpowiada 1 punktowi.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 4

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia będzie wykonanie operatów szacunkowych w celu określenia wartości nieruchomości przejętych na mocy Decyzji Starosty Bełchatowskiego nr 123.2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej znak: AB.6740.6.16.2024. MJ.ER z dnia 24.02.2025 r. dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie drogi w Woli Kruszyńskiej od 0+000,00 do 1+862,8 – ok. 164 działek.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze ofert będzie stosowane kryterium, któremu dano następującą wagę:
Cena - 100 %
2. Sposób oceny:
Cena – 100%
Ocena punktowa = (cena minimalna/cena badana) x 100 x waga kryterium 100%
cena minimalna – najniższa oferowana cena spośród wszystkich ważnych ofert, za wykonanie przedmiotu zamówienia
cena badana – cena jaką zaoferował oferent, którego oferta jest badana
100 – wskaźnik stały
100% - procentowe znaczenie kryterium ceny
Do powyższego wzoru będzie podstawiana cena ogółem brutto, wynikająca wprost z formularza oferty.
1% odpowiada 1 punktowi.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b

Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c

Art. 109 ust. 1 pkt 3

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 6

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej :
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał (tj. zakończył) co najmniej 10 usług z zakresu sporządzenia operatów szacunkowych, zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ, (wykonawca ma obowiązek załączyć dowody określające czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy).
b) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje osobą zdolną do wykonania zamówienia tj.: osobą posiadającą uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – Dział V, Rozdział 1), albo uprawnienia im odpowiadające wydane na podstawie wcześniejszych przepisów lub której uprawnienia zostały uznane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, bądź na podstawie innych właściwych przepisów, zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt. 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Z 2024 r. poz. 1616), z innym Wykonawca, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik nr 4 do SWZ;
2) Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
3) Zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
4) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1)Wykonawca musi przedstawić wykaz usług z zakresu sporządzenia operatów szacunkowych, wykonanych w okresie ostatnich trzech (3) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – wykazanie, że w tym okresie, sporządził co najmniej 10 operatów szacunkowych nieruchomości, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane należycie oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane w okresie ostatnich 3 miesięcy - Załącznik nr 5 do SWZ;
2) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacje o podstawie do dysponowania tymi osobami - Załącznik nr 6 do SWZ;

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo zawierać powinno umocowanie do reprezentowania w postępowaniu lub do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, który zakres zamówienia wykonają poszczególni Wykonawcy. Przedmiotowe oświadczenie zawiera treść formularza ofertowego stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ.
4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
5. Oferta winna być podpisana przez każdego z Wykonawców występujących wspólnie lub przez
upoważnionego przedstawiciela. Wykonawcy wspólnie ubiegając się o udzielenie zamówienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Określone w par. 9 projektów umów

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-06-17 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1123194

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-06-17 10:15

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Zamawiającym jest SKARB PAŃSTWA reprezentowany przez:
Pana Jacka Zatorskiego - Starostę Bełchatowskiego
wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.)