Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Opracowanie programów funkcjonalno – użytkowych dla budynków zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w ramach
zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” – Pakiet 2

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA BYTOM - BYTOMSKIE MIESZKANIA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 242615406

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Armii Krajowej 54b

1.4.2.) Miejscowość: Bytom

1.4.3.) Kod pocztowy: 41-909

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL228 - Bytomski

1.4.7.) Numer telefonu: 325325013

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@bm.bytom.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.bm.bytom.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00485477

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-10-20

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00472128

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IX - POZOSTAŁE INFORMACJE

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

9.1. Informacje dodatkowe

Przed zmianą:
1) Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 pk1-6) ustawy Pzp oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024r. poz. 507).
2) Oferty należy złożyć do dnia: 21.10.2025 r. do godziny 09:00:00.
Oferty zostaną odszyfrowane i otwarte za pośrednictwem Platformy w dniu: 21.10.2025 r. o godzinie 09:30:00.
3) Zamówienie jest współfinansowane ze środków z rezerwy celowej budżetu państwa.
4) Zamawiający zgodnie z art. 310 ustawy Pzp przewiduje możliwość unieważnienia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierza pozyskać na sfinansowanie części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.

Po zmianie:
1) Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 pk1-6) ustawy Pzp oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024r. poz. 507).
2) Oferty należy złożyć do dnia: 24.10.2025 r. do godziny 09:00:00.
Oferty zostaną odszyfrowane i otwarte za pośrednictwem Platformy w dniu: 24.10.2025 r. o godzinie 09:30:00.
3) Zamówienie jest współfinansowane ze środków z rezerwy celowej budżetu państwa.
4) Zamawiający zgodnie z art. 310 ustawy Pzp przewiduje możliwość unieważnienia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierza pozyskać na sfinansowanie części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
4. Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej j.n.:
4.1. W odniesieniu do Części 1:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do:
a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3.
UWAGA:
- Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.
- Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”
- Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”
Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ.
b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń,
d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
4.2. W odniesieniu do Części 2:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do:
a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3.
UWAGA:
- Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.
- Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”
- Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”
Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ.
b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń,
d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
4.3. W odniesieniu do Części 3:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do:
a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3.
UWAGA:
- Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.
- Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”
- Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”
Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ.
b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń,
d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
UWAGA dot. wszystkich Części: W przypadku Wykonawców zagranicznych dopuszcza się kwalifikacje równoważne do ww. zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.).
UWAGA: Zamawiający nie określa szczególnego sposobu spełniania określonego wyżej warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (Zamawiający nie korzysta z dyspozycji zawartej w art. 117 ust. 1 ustawy Pzp).
UWAGA: jeżeli w wyniku weryfikacji przez Zamawiającego spełnienia warunku udziału w postępowaniu, w odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego (np. w trybie art. 274, art. 128 ust. 1 ustawy Pzp), w przypadku, gdy Wykonawca dokona zmiany osoby wskazanej w Formularzu ofertowym na inną osobę spełniającą warunek udziału w postępowaniu opisany w Rozdziale VII, pkt 4 SWZ, niezależnie od wskazanego doświadczenia nowej osoby skierowanej do realizacji zamówienia, Zamawiający przyzna Wykonawcy w ramach niniejszego kryterium oceny ofert 0 punktów, a następnie dokona nowej oceny ofert w celu wyboru oferty najkorzystniejszej.

Po zmianie:
4. Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej j.n.:
4.1. W odniesieniu do Części 1:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do:
a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej budowę lub przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3

UWAGA:
- Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.
- Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”
Przez „budowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego”
- Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”
Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ.
b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń,
d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
4.2. W odniesieniu do Części 2:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do:
a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej budowę lub przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3
UWAGA:
- Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.
- Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”
- Przez „budowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego”
- Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”
Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ.
b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń,
d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
4.3. W odniesieniu do Części 3:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do:
a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej budowę lub przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3.
UWAGA:
- Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.
- Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach”
- Przez „budowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego”
- Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”
Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ.
b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń,
d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
UWAGA dot. wszystkich Części: W przypadku Wykonawców zagranicznych dopuszcza się kwalifikacje równoważne do ww. zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.).
UWAGA: Zamawiający nie określa szczególnego sposobu spełniania określonego wyżej warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (Zamawiający nie korzysta z dyspozycji zawartej w art. 117 ust. 1 ustawy Pzp).
UWAGA: jeżeli w wyniku weryfikacji przez Zamawiającego spełnienia warunku udziału w postępowaniu, w odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego (np. w trybie art. 274, art. 128 ust. 1 ustawy Pzp), w przypadku, gdy Wykonawca dokona zmiany osoby wskazanej w Formularzu ofertowym na inną osobę spełniającą warunek udziału w postępowaniu opisany w Rozdziale VII, pkt 4 SWZ, niezależnie od wskazanego doświadczenia nowej osoby skierowanej do realizacji zamówienia, Zamawiający przyzna Wykonawcy w ramach niniejszego kryterium oceny ofert 0 punktów, a następnie dokona nowej oceny ofert w celu wyboru oferty najkorzystniejszej.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2025-10-21 09:00

Po zmianie:
2025-10-24 09:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2025-10-21 09:30

Po zmianie:
2025-10-24 09:30

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2025-11-19

Po zmianie:
2025-11-22