Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Obsługa eksploatacyjno-konserwacyjna instalacji c.o. w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: KOMUNALNY ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W KATOWICACH

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 241031620

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Michała Grażyńskiego 5

1.4.2.) Miejscowość: Katowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 40-126

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@kzgm.katowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kzgm.katowice.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00521785

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-11-07

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00502934

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi konserwacyjno-eksploatacyjnej instalacji centralnego ogrzewania w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach, w zasobach Oddziałów Eksploatacji Budynków 1 do 6, polegającej w szczególności na:
1) uzupełnianie zładu instalacji c.o.;
2) sprawdzenie położenia zaworów podpionowych, na belkach rozdzielaczy, otwarcie zamkniętych zaworów;
3) kontrola stanu izolacji termicznej na rurociągach (w częściach wspólnych budynków);
4) dokonywanie w imieniu Zamawiającego zgłoszeń nieprawidłowość dostawcom ciepła oraz podmiotom obsługującym kotłownie i stacje wymiennikowe, w celu zapewnienia prawidłowych parametrów czynnika grzewczego dostarczanego do budynków;
5) usuwanie nieszczelności i przecieków na instalacji c.o. poprzez przewinięcie, dokręcenie połączeń gwintowych i kołnierzowych, montaż obejm uszczelniających;
6) regulacji nastaw wielkości czynnika grzewczego w zaworach grzejnikowych, w podpionowych zaworach różnicy ciśnień i innych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania poszczególnych grzejników,
7) regulacji nastaw w podpionowych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania instalacji,
8) odpowietrzanie instalacji i urządzeń c.o.,
9) usuwania nieprawidłowości w związku z niedogrzaniem mieszkań spowodowanych nieprawidłową pracą wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania;
10) płukanie instalacji c.o. wraz z grzejnikami;
11) ograniczania, na wniosek Zamawiającego, ogrzewania w piwnicach budynków oraz w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach;
12) dokonywania, na wniosek Zamawiającego, odcięcia dopływu ciepła do lokalu poprzez zaślepienie i zaplombowanie instalacji a następnie ponownego przyłączenia na wniosek Zamawiającego;
13) wymiany zaworów grzejnikowych, zaworów termostatycznych, głowic termostatycznych, automatycznych zaworów odpowietrzających, wkładek zaworowych oraz wszelkich innych zaworów będących częścią instalacji c.o.;
14) informowanie Zamawiającego o wystąpieniu nieprawidłowości instalacji c.o, których usunięcie wymaga podjęcia czynności przekraczających zakres określony niniejszą umową.
Zakres usług obejmuje również wszelkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, nie wskazane w SWZ ale wyszczególnione w umowie wraz z załącznikami.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ,

Po zmianie:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi konserwacyjno-eksploatacyjnej instalacji centralnego ogrzewania w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach, w zasobach Oddziałów Eksploatacji Budynków 1 do 6, polegającej w szczególności na:
1) uzupełnianie zładu instalacji c.o.;
2) sprawdzenie położenia zaworów podpionowych, na belkach rozdzielaczy, otwarcie zamkniętych zaworów;
3) kontrola stanu izolacji termicznej na rurociągach (w częściach wspólnych budynków);
4) dokonywanie w imieniu Zamawiającego zgłoszeń nieprawidłowość dostawcom ciepła oraz podmiotom obsługującym kotłownie i stacje wymiennikowe, w celu zapewnienia prawidłowych parametrów czynnika grzewczego dostarczanego do budynków;
5) usuwanie nieszczelności i przecieków na instalacji c.o. poprzez przewinięcie, dokręcenie połączeń gwintowych i kołnierzowych, montaż obejm uszczelniających;
6) regulacji nastaw wielkości czynnika grzewczego w zaworach grzejnikowych, w podpionowych zaworach różnicy ciśnień i innych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania poszczególnych grzejników,
7) regulacji nastaw w podpionowych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania instalacji,
8) odpowietrzanie instalacji i urządzeń c.o.,
9) usuwania nieprawidłowości w związku z niedogrzaniem mieszkań spowodowanych nieprawidłową pracą wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania;
10) płukanie instalacji c.o. wraz z grzejnikami;
11) ograniczania, na wniosek Zamawiającego, ogrzewania w piwnicach budynków oraz w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach;
12) dokonywania, na wniosek Zamawiającego, odcięcia dopływu ciepła do lokalu poprzez zaślepienie i zaplombowanie instalacji a następnie ponownego przyłączenia na wniosek Zamawiającego;
13) wymiany zaworów grzejnikowych, zaworów termostatycznych, głowic termostatycznych, automatycznych zaworów odpowietrzających, wkładek zaworowych oraz wszelkich innych zaworów będących częścią instalacji c.o.;
14) informowanie Zamawiającego o wystąpieniu nieprawidłowości instalacji c.o, których usunięcie wymaga podjęcia czynności przekraczających zakres określony niniejszą umową.
Zakres usług obejmuje również wszelkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, nie wskazane w SWZ ale wyszczególnione w umowie wraz z załącznikami.
Zamawiający informuje, że 79,28% wskazanych wyżej usług realizowane będzie w lokalach/budynkach mieszkalnych a 20,72% w lokalach/budynkach użytkowych.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ,