Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kielce- Miejski Zarząd Budynków w Kielcach

1.2.) Oddział zamawiającego: Miejski Zarząd Budynków w Kielcach

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009343

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Paderewskiego 20

1.4.2.) Miejscowość: Kielce

1.4.3.) Kod pocztowy: 25-004

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: piotr.obara@mzb.kielce.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mzb.kielce.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00042000

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-01-16

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00612785

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
3.2SWZ. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej kompletnej dokumentacji projektowej na podstawie załączonej Decyzji nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy stanowiącej załącznik do SWZ oraz podstawie załączonej koncepcji architektonicznej wykonanej przez Pracownię projektową Danuta Jaroszyńska- Ziach z siedzibą: 25-028 Kielce przy ul. Sadowej 7B lok.5 na podstawie Umowy 12/2023 z dnia 26 kwietnia 2023r., wraz z pozyskaniem decyzji administracyjnej pozwalającej na budowę oraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3” - dokumentacja projektowa
3.3 SWZ. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie:
1) Projektu Budowlanego ze wszystkimi uzgodnieniami /oraz uzyskaniem decyzji pozwalającej na budowę wraz z projektem rozbiórki;
2) Projektów Wykonawczych;
3) Audytu energetycznego;
4) Raportu z oceny przedsięwzięcia pod kątem zgodności z zasadą DNSH („nie czyń znaczącej szkody”)
5) Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;
6) Przedmiarów robót, Kosztorysów inwestorskich i Zbiorczego zestawienia kosztów;
7) Zaprojektowanie rozwiązań służących oszczędności energetycznej i technologii wspierających przeciwdziałanie zmianom klimatycznym.
UWAGA: podczas projektowania należy położyć nacisk na korzystanie z rozwiązań i zastosowanie urządzeń energooszczędnych (np. w oświetleniu oprawy LED, pompy ciepła, fotowoltaika, BMS) oraz o niskim koszcie użytkowania, konserwacji i serwisowania (w szczególności po zakończeniu okresów gwarancyjnych poszczególnych elementów).
Wykonawca zobowiązuje się do wykonać zamówienie wg zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu prac projektowych, o którym mowa w Załącznika nr 10 do SWZ ust. 7, który należy sporządzić w ciągu 7 dni od dnia podpisania Umowy.
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 10 do SWZ.
3.4 SWZ. Opracowana dokumentacja projektowa wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami i kosztorysami i innymi dokumentami wymienionymi w pkt. 3.3 SWZ będzie służyła do opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych dlatego przedmiot zamówienia należy opisać zgodnie z Pzp, w tym art. 99, art. 100, art. 101 i art. 103 ustawy Pzp (bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia.) W przypadku wystąpienia konieczności modyfikacji opisu przedmiotu zamówienia o możliwości składania ofert równoważnych dla przyjętych w projekcie rozwiązań, z uwagi na wskazanie w nim konkretnego urządzenia, Projektant zobowiązany jest do dokonania modyfikacji poprzez określenie w projekcie lub specyfikacji takich cech i parametrów oferty równoważnej, które nie będą stanowiły zmiany zatwierdzonego projektu i konieczności uzyskiwania nowych uzgodnień. W opisie powinny znaleźć się określenia precyzujące wymogi w odniesieniu do dopuszczalnego zakresu „równoważności” tj. określenie jakie konkretne rozwiązania czy materiały będzie można uznać za równoważne, jakie są dopuszczalne wartości odstępstwa od parametrów przedmiotu referencyjnego, a wreszcie określenie sposobu sprawdzenia tej równoważności (Projektant powinien wykazać, że produkty równoważne można nabyć np. u co najmniej trzech producentów) Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 Pzp, Projektant jest obowiązany wskazać, że dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
3.5 SWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem zamówienia i warunki ich wykonania określają:
• Koncepcja architektoniczna oraz Decyzja nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy - (Załącznik nr 9 do SWZ ),
• Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia- (Załącznik nr 10 do SWZ)
• projektowane postanowienia umowy - (Załącznik nr 5a do SWZ oraz Załącznik nr 5b do SWZ ),
• realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2024r. poz. 1061 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ.

Po zmianie:
3.2SWZ. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej kompletnej dokumentacji projektowej na podstawie załączonej Decyzji nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy stanowiącej załącznik do SWZ oraz podstawie załączonej koncepcji architektonicznej wykonanej przez Pracownię projektową Danuta Jaroszyńska- Ziach z siedzibą: 25-028 Kielce przy ul. Sadowej 7B lok.5 na podstawie Umowy 12/2023 z dnia 26 kwietnia 2023r., wraz z pozyskaniem decyzji administracyjnej pozwalającej na budowę oraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3” - dokumentacja projektowa
3.3 SWZ. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie:
1) Projektu Budowlanego ze wszystkimi uzgodnieniami /oraz uzyskaniem decyzji pozwalającej na budowę wraz z projektem rozbiórki;
2) Projektów Wykonawczych;
3) Projekt Charakterystyki Energetycznej;
4) Raportu z oceny przedsięwzięcia pod kątem zgodności z zasadą DNSH („nie czyń znaczącej szkody”)
5) Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;
6) Przedmiarów robót, Kosztorysów inwestorskich i Zbiorczego zestawienia kosztów;
7) Zaprojektowanie rozwiązań służących oszczędności energetycznej i technologii wspierających przeciwdziałanie zmianom klimatycznym.
UWAGA: podczas projektowania należy położyć nacisk na korzystanie z rozwiązań i zastosowanie urządzeń energooszczędnych (np. w oświetleniu oprawy LED, pompy ciepła, fotowoltaika, BMS) oraz o niskim koszcie użytkowania, konserwacji i serwisowania (w szczególności po zakończeniu okresów gwarancyjnych poszczególnych elementów).
Wykonawca zobowiązuje się do wykonać zamówienie wg zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu prac projektowych, o którym mowa w Załącznika nr 10 do SWZ ust. 7, który należy sporządzić w ciągu 7 dni od dnia podpisania Umowy.
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 10 do SWZ.
3.4 SWZ. Opracowana dokumentacja projektowa wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami i kosztorysami i innymi dokumentami wymienionymi w pkt. 3.3 SWZ będzie służyła do opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych dlatego przedmiot zamówienia należy opisać zgodnie z Pzp, w tym art. 99, art. 100, art. 101 i art. 103 ustawy Pzp (bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia.) W przypadku wystąpienia konieczności modyfikacji opisu przedmiotu zamówienia o możliwości składania ofert równoważnych dla przyjętych w projekcie rozwiązań, z uwagi na wskazanie w nim konkretnego urządzenia, Projektant zobowiązany jest do dokonania modyfikacji poprzez określenie w projekcie lub specyfikacji takich cech i parametrów oferty równoważnej, które nie będą stanowiły zmiany zatwierdzonego projektu i konieczności uzyskiwania nowych uzgodnień. W opisie powinny znaleźć się określenia precyzujące wymogi w odniesieniu do dopuszczalnego zakresu „równoważności” tj. określenie jakie konkretne rozwiązania czy materiały będzie można uznać za równoważne, jakie są dopuszczalne wartości odstępstwa od parametrów przedmiotu referencyjnego, a wreszcie określenie sposobu sprawdzenia tej równoważności (Projektant powinien wykazać, że produkty równoważne można nabyć np. u co najmniej trzech producentów) Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 Pzp, Projektant jest obowiązany wskazać, że dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
3.5 SWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem zamówienia i warunki ich wykonania określają:
• Koncepcja architektoniczna oraz Decyzja nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy - (Załącznik nr 9 do SWZ ),
• Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia- (Załącznik nr 10 do SWZ)
• projektowane postanowienia umowy - (Załącznik nr 5a do SWZ oraz Załącznik nr 5b do SWZ ),
• realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2024r. poz. 1061 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ.