Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składająca się z 4 segmentów wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Wojska Polskiego w Inowrocławiu, działka nr 4/171 i 4/175, obręb 34 (dawny 0002)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Inowrocław

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350725

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: al. Ratuszowa 36

1.4.2.) Miejscowość: Inowrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 88-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 52 35 55 250

1.4.8.) Numer faksu: 52 35 55 233

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@inowroclaw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.inowroclaw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00323414

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-07-03

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00285852

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.
2. Teren obejmuje działki 4/171 i 4/175. Budynek wielorodzinny zostanie zrealizowany na wyżej wymieniowych działkach. Przedmiotowe działki są w tym momencie jest niezabudowane, nieogrodzone i pokryte są zielenią niską – drzewa, krzewy, wysoka trawa, którą to należy wykarczować. Gabaryty budynku to: 31,48 x 98,80m, wysokość to 4 kondygnacje nadziemne (h=13,67 m).
3. Układ komunikacji dookoła budynku zaprojektowano jako sieć ciągów pieszo-jezdnych. Miejsca parkingowe zlokalizowane będą wzdłuż drogi projektowanej i oraz wzdłuż istniejącej sieci dróg wewnętrznych obsługujących istniejące budynki wielorodzinne należące do Zamawiającego.
W rezultacie z rozbudowy istniejących parkingów powstanie łącznie 305 miejsc parkingowych obsługujących 304 lokale mieszkalne (projektowane i istniejące). W związku z ilością projektowanych mieszkań i uzupełnieniem istniejącej infrastruktury projektuje się 305 miejsc parkingowych w tym 12 dla osób niepełnosprawnych. Nawierzchnia wokół budynków będzie przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
4. W zakres robót zagospodarowania terenu wchodzi m.in. wykonanie przyłączy, sieci i uzbrojenia terenu, dróg dojazdowych, tras pieszych, elementów małej architektury – kosze na śmieci, ławki, wiaty śmietnikowe wraz z dostawa kontenerów na śmieci oraz nasadzenia drzew i krzewów, trawniki, oświetlenie terenu.
5. Projektowany budynek wykonany będzie w technologii tradycyjnej murowanej. Ocieplenie ścian zewnętrznych stanowić będzie styropian EPS oraz wełna mineralna, natomiast ocieplenie ścian fundamentowych styropian XPS. Stropy będą wykonane w technologii żelbetowej. Konstrukcja dachu drewniana.
6. Projektowany budynek ma być w standardzie wykończenia pod klucz oraz wyposażony w podstawowe urządzenia, które umożliwią zamieszkanie tj. m.in. kuchenka indukcyjna, zlewozmywak z szafką, urządzenia sanitarne w łazience m.in. zestawy prysznicowy wg dokumentacji, umywalki, WC, pojemniki na ręczniki papierowe, dozowniki na mydło, kosze na śmieci.
7. Ponadto budynek należy wyposażyć m. in. w skrzynki lokatorskie na listy, wycieraczki zewnętrzne i wewnętrzne, szafki socjalno-gospodarcze, zlewy gospodarcze, schody/wyłazy na poddasze, oznakowanie mieszkań, gaśnice itp.
8. W budynku znajduje się klatka schodowa z dźwigiem osobowym dostosowanym do przewozu mebli oraz chorych na noszach. Każda kondygnacja budynku zawiera 4 lokale mieszkalne. Mieszkania zlokalizowane są wzdłuż wewnętrznego korytarza w 2 równoległych poziomych pasach.
9. Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje:
- energii elektrycznej,
- instalacja odgromowa,
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacja oświetlenia zewnętrznego,
- instalacja zimnej wody z przyłączami – zasilana z miejskiej sieci wodociągowej,
- instalacja ciepłej wody – zasilana z mieszkaniowych stacji cwu,
- instalacja centralnego ogrzewania + główny węzeł cieplny z przyłączem wysokoparametrowym od miejskiej sieci cieplnej oraz z trzema węzłami rozdzielaczowymi w pozostałych segmentach wraz z przyłączem niskoparametrowym od węzła głównego do trzech pozostałych segmentów,
- kanalizacja sanitarna z przyłączami– ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacja deszczowa z przyłączami– do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.

Po zmianie:
Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału
w postępowaniu, dotyczące:
1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj.
a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2;
b) dysponują osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach:
Kierownik budowy posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień,
• pełnienie funkcji kierownika budowy / kierownika robot przez co najmniej 12 miesięcy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2.

Kierownik robot w branży sanitarnej posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień.

Kierownik robot w branży elektrycznej posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień.

Kierownik robot w branży drogowej posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień.

Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 418).
Doświadczenie kierownika budowy należy udokumentować wpisami w dzienniku budowy.

2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł.

Po zmianie:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału
w postępowaniu, dotyczące:
1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj.
a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej min. 2 000,00 m2;
b) dysponują osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach:
Kierownik budowy posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień,
• pełnienie funkcji kierownika budowy / kierownika robot przez co najmniej 12 miesięcy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2.

Kierownik robot w branży sanitarnej posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień.

Kierownik robot w branży elektrycznej posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień.

Kierownik robot w branży drogowej posiadający:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń,
• co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień.

Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 418).
Doświadczenie kierownika budowy należy udokumentować wpisami w dzienniku budowy.

2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2026-07-06 10:00

Po zmianie:
2026-07-10 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2026-07-06 10:15

Po zmianie:
2026-07-10 10:15