BZP: „Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego – Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego”
20.07.2026
2026/BZP 00351843/01
Powiat Łęczycki
Dane ogłoszeniodawcy znajdują się w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
„Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego – Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego”
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Powiat Łęczycki
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 611016123
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Pl. Tadeusza Kościuszki 1
1.5.2.) Miejscowość: Łęczyca
1.5.3.) Kod pocztowy: 99-100
1.5.4.) Województwo: łódzkie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki
1.5.7.) Numer telefonu: 2438872200
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@leczyca.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.leczycki.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
„Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego – Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego”
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1d4ad5ec-ff08-446c-bb7b-6fe3928554e5
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00351843
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-07-20
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-1d4ad5ec-ff08-446c-bb7b-6fe3928554e53.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Szczegóły w rozdziale XII SWZ
https://ezamowienia.gov.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W postępowaniu o udzielenie
zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e-
Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.
3. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
4. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca" na
Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z
Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej http://ezamowienia.gov.pl
oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy".
5. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia
ani logowania.
6. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być
zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie
podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy
(Dz.U. 2023 poz. 1824) oraz rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i
przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w
postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 poz. 2452)
Szczegóły w rozdziale XII SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Szczegóły w rozdziale I SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Szczegóły w rozdziale I SWZ
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: IZ.272.11.2026.PK
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 3
4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1.1 Część I - Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego – DPS w Łęczycy.
Zakres do wykonania dla części I obejmuje:
ETAP I - Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dotyczącej zakresu wszystkich robót wskazanych w Etapie II i III. Uzyskanie stosownie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenie zgodnie z przepisami prawa budowalnego. W przypadku jeżeli w/w dokumentacja nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia Wykonawca przedstawi informację potwierdzającą ten fakt, uzyskany w Wydziale Architektury i Budownictwa. Dokumentację należy wykonać w terminach zgodnych z pkt. VI SWZ.
Wykonana kompletna dokumentacja projektowa musi zawierać:
a) branżowy projekt budowlany opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju
z dnia 18 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U. z 2020r. poz. 1609, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi normami, tj.:
projekt architektoniczno - budowlany: szt. 3,
projekt techniczny: szt. 3,
przedmiar robót: szt.1,
kosztorys inwestorski: szt. 1,
STWiORB: szt. 1,
wersja elektroniczna dokumentacji: szt. 1;
b) komplet niezbędnych opinii, uzgodnień i rozwiązań projektowych z odpowiednimi instytucjami, w tym wymaganych operatów, ekspertyz, uzgodnienia z konserwatorem, rzeczoznawcą ds. p.poż itp.;
c) informację projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
d) Wykonawca w imieniu Zamawiającego przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia planowanej instalacji fotowoltaicznej do sieci energetycznej. W tym celu złoży niezbędny wniosek i uzyska stosowne zaświadczenie/pozwolenia o przyłączeniu od Operatora Systemu Dystrybucji.
W ramach niniejszego zamówienia należy sporządzić wszelkie opracowania jakie mogą okazać się niezbędne dla zaprojektowania, dostawy, montażu i użytkowania przedmiotu zamówienia. Wszelkie opracowania należy przygotować w ilości egzemplarzy umożliwiającej pozyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń plus egzemplarze dla Zamawiającego.
ETAP II - Wykonanie robót budowlanych: ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic, ocieplenie dachu skosów ostatniej kondygnacji, ocieplenie dachu oraz roboty niekwalifikowane tj. malowanie ścian pomieszczeń biurowych, w których będą docieplane skosy.
ETAP III - Wykonanie robót budowlanych: wymiana stolarki okiennej, wymiana stolarki okiennej dachowej, wymiana stolarki drzwiowej, ocieplenie ścian zewnętrznych, montaż instalacji fotowoltaicznej monokrystalicznej na dachu budynku Domu Pomocy Społecznej przy ul. Kilińskiego 2 i na dachu sąsiedniego budynku od ul. Szpitalnej, stanowiącego własność Powiatu Łęczyckiego działka o nr ewidencyjnym 699/6, montaż pompy ciepła powietrze – woda wraz buforem, modernizacji sytemu grzewczego budynku - wymiana grzejników wraz z czyszczeniem instalacji, montaż zaworów oraz roboty niekwalifikowane tj. demontaż i montaż ponowny lub wykonanie nowej instalacji odgromowej jeżeli istniejąca nie spełnia wymogów, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku .
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części I znajduje się w Załącznika nr 7a do SWZ,
a także jest zgodny z projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi Załącznik nr 6a do SWZ.
Zamawiający informuje, iż zamówienia na wszystkie trzy części są dofinansowane ze środków WFOŚIGW w Łodzi w ramach programu priorytetowego – Racjonalizacja zużycia energii
w budynkach użyteczności publicznej oraz zasobach komunalnych – edycja 2025.
2. Wykonawca dla każdej z części - Część I, Część II i Część III w imieniu Zamawiającego:
• przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia planowanej instalacji fotowoltaicznej do sieci energetycznej. W tym celu złoży niezbędny wniosek i uzyska stosowne zaświadczenie/pozwolenie o przyłączeniu od Operatora Systemu Dystrybucji;
• wykona rozruch każdej zamontowanej instalacji wraz z niezbędnymi pomiarami.
W przypadku instalacji fotowoltaicznej wykona i zamontuje aktywne układy kompensacji mocy biernej indukcyjnej i pojemnościowej uwzględniając wszystkie instalacje i urządzenia elektryczne projektowane i istniejące na obiektach DPS Łęczyca, z wymaganym współczynnikiem mocy cosφ ≥ 0,95;
• zamontuje urządzenia pomiarowe z wyświetlaczem danych o bieżącej produkcji energii (tygodniowej, miesięcznej, rocznej), bieżącej mocy instalacji, bieżące parametry chwilowe (napięcie prądu itp.);
• zamontuje analizator sieci fotowoltaicznej (analizator PV) w miejscu zasilania instalacji fotowoltaicznej mierzący parametry zamontowanej instalacji fotowoltaicznej. Służący do pomiarów po stronie DC (napięcie do 1500 V) oraz AC, weryfikacji krzywych I-U (prądowo-napięciowych) oraz sprawdzenia bezpieczeństwa całego systemu zgodnie z normą IEC/PN-EN 62446-1.
3. Wykonawca przeszkoli pracowników z zasad obsługi, konserwacji i bezpieczeństwa związanymi
z użytkowaniem zainstalowanych instalacji i urządzeń.
4. Wykonawca zapewni pełne serwisowanie wybudowanych instalacji w okresie objętym gwarancją. Koszty serwisowania urządzeń i instalacji w okresie obowiązywania gwarancji pokrywa Wykonawca. Zasady serwisowania zostały opisane w Programie funkcjonalno – użytkowym stanowiącym opis przedmiotu zamówienia - Załącznika nr 7a, 7b i 7c do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
45410000-4 - Tynkowanie
45443000-4 - Roboty elewacyjne
45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
45261910-6 - Naprawa dachów
45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45262120-8 - Wznoszenie rusztowań
45262110-5 - Demontaż rusztowań
45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego
45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych
45321000-3 - Izolacja cieplna
45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
45442110-1 - Malowanie budynków
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia
45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne
09332000-5 - Instalacje słoneczne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-06-15
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Informacje na temat sposobu oceny ofert znajdują się w rozdziale XVIII SWZ.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60,00
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji
4.3.6.) Waga: 40,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1.2 Część II - Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego – budynek przy ul. Mickiewicza 18 w Łęczycy.
Zakres do wykonania dla części II obejmuje:
ETAP I - Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dotyczącej zakresu wszystkich robót wskazanych w Etapie II. Uzyskanie stosownie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenie zgodnie z przepisami prawa budowalnego. W przypadku jeżeli w/w dokumentacja nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia Wykonawca przedstawi informację potwierdzającą ten fakt, uzyskany w Wydziale Architektury i Budownictwa. Dokumentację należy wykonać w terminach zgodnych z pkt. VI SWZ.
Wykonana kompletna dokumentacja projektowa musi zawierać:
a) branżowy projekt budowlany opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 18 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U.
z 2020r. poz. 1609, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi normami, tj.:
projekt architektoniczno - budowlany: szt. 3,
projekt techniczny: szt. 3,
przedmiar robót: szt.1,
kosztorys inwestorski: szt. 1,
STWiORB: szt. 1,
wersja elektroniczna dokumentacji: szt. 1;
b) komplet niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń, rozwiązań projektowych z odpowiednimi instytucjami, m. in. z rzeczoznawcą ds. p .pożarowych, zakładem energetycznym, polską spółka gazową.;
c) informację projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
d) Wykonawca w imieniu Zamawiającego przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia planowanej instalacji fotowoltaicznej do sieci energetycznej. W tym celu złoży niezbędny wniosek i uzyska stosowne zaświadczenie/pozwolenia o przyłączeniu od Operatora Systemu Dystrybucji.
e) Wykonawca w imieniu Zamawiającego przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia budynku do sieci gazowej. W tym celu złoży niezbędny wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci gazowej do Polskiej Spółki Gazowej, i uzyska stosowne warunki przyłączeniowe inne i zezwolenia pozwalające na zawarcie Zamawiającemu umowy na zakup gazu i tym samym ogrzewać budynek. W ramach niniejszego zamówienia należy sporządzić wszelkie opracowania jakie mogą okazać się niezbędne dla zaprojektowania, dostawy, montażu i użytkowania przedmiotu zamówienia. Wszelkie opracowania należy przygotować w ilości egzemplarzy umożliwiającej pozyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń plus egzemplarze dla Zamawiającego.
ETAP II - Wykonanie robót budowlanych: modernizacja systemu grzewczego budynku - montaż kotła gazowego i pompy ciepła powietrze - powietrze, przyłącze gazu do budynku, ocieplenie ścian zewnętrznych i fundamentów, ocieplenie dachu, wymiana stolarki okiennej, wymiana stolarki drzwiowej, montaż instalacji fotowoltaicznej monokrystalicznej na dachu budynku, roboty niekwalifikowane – wykonanie remontu pomieszczeń kotłowni, otynkowanie komina, wykonanie opaski wokół budynku, demontaż i montaż ponowny lub wykonanie nowej instalacji odgromowej jeżeli istniejąca nie spełnia wymogów, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części II znajduje się w Załącznika nr 7b do SWZ,
a także jest zgodny z projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi Załącznik nr 6b do SWZ.
Zamawiający informuje, iż zamówienia na wszystkie trzy części są dofinansowane ze środków WFOŚIGW w Łodzi w ramach programu priorytetowego – Racjonalizacja zużycia energii
w budynkach użyteczności publicznej oraz zasobach komunalnych – edycja 2025.
2. Wykonawca dla każdej z części - Część I, Część II i Część III w imieniu Zamawiającego:
• przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia planowanej instalacji fotowoltaicznej do sieci energetycznej. W tym celu złoży niezbędny wniosek i uzyska stosowne zaświadczenie/pozwolenie o przyłączeniu od Operatora Systemu Dystrybucji;
• wykona rozruch każdej zamontowanej instalacji wraz z niezbędnymi pomiarami.
W przypadku instalacji fotowoltaicznej wykona i zamontuje aktywne układy kompensacji mocy biernej indukcyjnej i pojemnościowej uwzględniając wszystkie instalacje i urządzenia elektryczne projektowane i istniejące na obiektach DPS Łęczyca, z wymaganym współczynnikiem mocy cosφ ≥ 0,95;
• zamontuje urządzenia pomiarowe z wyświetlaczem danych o bieżącej produkcji energii (tygodniowej, miesięcznej, rocznej), bieżącej mocy instalacji, bieżące parametry chwilowe (napięcie prądu itp.);
• zamontuje analizator sieci fotowoltaicznej (analizator PV) w miejscu zasilania instalacji fotowoltaicznej mierzący parametry zamontowanej instalacji fotowoltaicznej. Służący do pomiarów po stronie DC (napięcie do 1500 V) oraz AC, weryfikacji krzywych I-U (prądowo-napięciowych) oraz sprawdzenia bezpieczeństwa całego systemu zgodnie z normą IEC/PN-EN 62446-1.
3. Wykonawca przeszkoli pracowników z zasad obsługi, konserwacji i bezpieczeństwa związanymi
z użytkowaniem zainstalowanych instalacji i urządzeń.
4. Wykonawca zapewni pełne serwisowanie wybudowanych instalacji w okresie objętym gwarancją. Koszty serwisowania urządzeń i instalacji w okresie obowiązywania gwarancji pokrywa Wykonawca. Zasady serwisowania zostały opisane w Programie funkcjonalno – użytkowym stanowiącym opis przedmiotu zamówienia - Załącznika nr 7a, 7b i 7c do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
45410000-4 - Tynkowanie
45443000-4 - Roboty elewacyjne
45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
45261910-6 - Naprawa dachów
45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45262120-8 - Wznoszenie rusztowań
45262110-5 - Demontaż rusztowań
45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego
45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych
45321000-3 - Izolacja cieplna
45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
45442110-1 - Malowanie budynków
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia
45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne
09332000-5 - Instalacje słoneczne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-06-15
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Informacje na temat sposobu oceny ofert znajdują się w rozdziale XVIII SWZ.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60,00
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji
4.3.6.) Waga: 40,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1.3 Część III - Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego – Starostwo Powiatowe w Łęczycy.
Zakres do wykonania dla części III obejmuje:
ETAP I - Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dotyczącej zakresu wszystkich robót wskazanych Etapie II. Uzyskanie stosownie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenie zgodnie z przepisami prawa budowalnego. W przypadku jeżeli w/w dokumentacja nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia Wykonawca przedstawi informację potwierdzającą ten fakt, uzyskany w Wydziale Architektury i Budownictwa. Dokumentację należy wykonać w terminach zgodnych z pkt. VI SWZ.
Wykonana kompletna dokumentacja projektowa musi zawierać:
a) branżowy projekt budowlany opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 18 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U.
z 2020r. poz. 1609, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi normami, tj.:
projekt architektoniczno - budowlany: szt. 3,
projekt techniczny: szt. 3,
przedmiar robót: szt.1,
kosztorys inwestorski: szt. 1,
STWiORB: szt. 1,
wersja elektroniczna dokumentacji: szt. 1;
b) komplet niezbędnych opinii, uzgodnień i rozwiązań projektowych z odpowiednimi instytucjami,
w tym wymaganych operatów, ekspertyz, uzgodnienia z konserwatorem, archeologiem, rzeczoznawcą ds. p.poż itp.;
c) informację projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
d) Wykonawca w imieniu Zamawiającego przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia planowanej instalacji fotowoltaicznej do sieci energetycznej. W tym celu złoży niezbędny wniosek i uzyska stosowne zaświadczenie/pozwolenia o przyłączeniu od Operatora Systemu Dystrybucji.
W ramach niniejszego zamówienia należy sporządzić wszelkie opracowania jakie mogą okazać się niezbędne dla zaprojektowania, dostawy, montażu i użytkowania przedmiotu zamówienia. Wszelkie opracowania należy przygotować w ilości egzemplarzy umożliwiającej pozyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń plus egzemplarze dla Zamawiającego.
ETAP II - Wykonanie robót budowlanych: wymiana okien dachowych, wymiana okien, ocieplenie stropu ostatniej kondygnacji, modernizacja systemu grzewczego - pompa ciepła powietrze - woda; bufor ciepła, montaż instalacji fotowoltaicznej monokrystalicznej, roboty niekwalifikowane – dostosowanie pomieszczenia kotłowni pod montaż bufora ciepła, malowanie ścian pomieszczeń biurowych, w których będą docieplane skosy.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części III znajduje się w Załącznika nr 7c do SWZ,
a także jest zgodny z projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi Załącznik nr 6c do SWZ.
Zamawiający informuje, iż zamówienia na wszystkie trzy części są dofinansowane ze środków WFOŚIGW w Łodzi w ramach programu priorytetowego – Racjonalizacja zużycia energii
w budynkach użyteczności publicznej oraz zasobach komunalnych – edycja 2025.
2. Wykonawca dla każdej z części - Część I, Część II i Część III w imieniu Zamawiającego:
• przeprowadzi pełną procedurę przyłączenia planowanej instalacji fotowoltaicznej do sieci energetycznej. W tym celu złoży niezbędny wniosek i uzyska stosowne zaświadczenie/pozwolenie o przyłączeniu od Operatora Systemu Dystrybucji;
• wykona rozruch każdej zamontowanej instalacji wraz z niezbędnymi pomiarami.
W przypadku instalacji fotowoltaicznej wykona i zamontuje aktywne układy kompensacji mocy biernej indukcyjnej i pojemnościowej uwzględniając wszystkie instalacje i urządzenia elektryczne projektowane i istniejące na obiektach DPS Łęczyca, z wymaganym współczynnikiem mocy cosφ ≥ 0,95;
• zamontuje urządzenia pomiarowe z wyświetlaczem danych o bieżącej produkcji energii (tygodniowej, miesięcznej, rocznej), bieżącej mocy instalacji, bieżące parametry chwilowe (napięcie prądu itp.);
• zamontuje analizator sieci fotowoltaicznej (analizator PV) w miejscu zasilania instalacji fotowoltaicznej mierzący parametry zamontowanej instalacji fotowoltaicznej. Służący do pomiarów po stronie DC (napięcie do 1500 V) oraz AC, weryfikacji krzywych I-U (prądowo-napięciowych) oraz sprawdzenia bezpieczeństwa całego systemu zgodnie z normą IEC/PN-EN 62446-1.
3. Wykonawca przeszkoli pracowników z zasad obsługi, konserwacji i bezpieczeństwa związanymi
z użytkowaniem zainstalowanych instalacji i urządzeń.
4. Wykonawca zapewni pełne serwisowanie wybudowanych instalacji w okresie objętym gwarancją. Koszty serwisowania urządzeń i instalacji w okresie obowiązywania gwarancji pokrywa Wykonawca. Zasady serwisowania zostały opisane w Programie funkcjonalno – użytkowym stanowiącym opis przedmiotu zamówienia - Załącznika nr 7a, 7b i 7c do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
45410000-4 - Tynkowanie
45443000-4 - Roboty elewacyjne
45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
45261910-6 - Naprawa dachów
45262120-8 - Wznoszenie rusztowań
45262110-5 - Demontaż rusztowań
45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego
45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych
45321000-3 - Izolacja cieplna
45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia
45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne
09332000-5 - Instalacje słoneczne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-07-09
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Informacje na temat sposobu oceny ofert znajdują się w rozdziale XVIII SWZ.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60,00
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji
4.3.6.) Waga: 40,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 6
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
Art. 109 ust. 1 pkt 9
Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII i IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający stawia warunku w powyższym zakresie w odniesieniu do każdej części osobno, wymagane jest wykazanie:
• opłaconego ubezpieczenia Wykonawcy od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych).
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
• Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał dla Części I – DPS Łęczyca:
co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na montażu systemu fotowoltaicznego
o określonej mocy min 35 kWp o wartości minimum 100 000,00 zł;
co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót min. 1 000 000,00 brutto. ;
• Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał dla Części II – Budynek przy ul. Mickiewicza 18:
co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót min. 300 000,00 brutto.
• Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał dla Części III – budynek Starostwa Powiatowego w Łęczycy:
co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót min. 400 000,00 brutto.
UWAGA: Zamawiający uzna warunek jako spełniony na podstawie wykazu robót budowlanych i usług - Załącznik nr 5 do SWZ złożonego dla każdej części osobno.
• Wymagane jest by Wykonawca dysponował w odniesieniu do każdej części tj. dla Części I, Części II i dla Części III:
co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia* (kierownik budowy) w specjalności konstrukcyjno – budowlanej ;
co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie
z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, uprawniającymi do projektowania obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia*;
co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia sanitarne do kierowania robotami związanymi z obiektem budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia* (kierownik robót sanitarnych) uprawnienia sanitarne w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji
i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.)
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, uprawniającymi do projektowania obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia*;
co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia elektryczne do kierowania robotami związanymi z obiektem budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia* (kierownik robót elektrycznych) w specjalności instalacje elektryczne i elektroenergetyczne bez ograniczeń;
co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie
z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.) w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, uprawniającymi do projektowania obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia*;
* - dopuszcza się odpowiadające tym uprawnieniom uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy
o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1646 ze zm.).
Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia powyższych funkcji przez jedną osobę, pod warunkiem dysponowania przez tą osobę uprawnieniami określonymi dla wszystkich łączonych funkcji.
Zamawiający uzna warunek jako spełniony na podstawie wykazu osób - Załącznik nr 5a do SWZ, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia.
Uwaga! W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedną część Wykonawca musi wykazać się sumą doświadczenia przewidzianego dla wszystkich części.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy, składane na wezwanie obejmują:
1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w
rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm.), z innym
wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału
w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz
z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 4 do SWZ;
2) Wykaz robót budowlanych i usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 i 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych
z robotami budowlanymi i usługami stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca
wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty
budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie
z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne
dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o
obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 do
SWZ;
3) Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,
w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z
informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania
zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi
osobami- załącznik nr 5a do SWZ;
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują:
Dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:
Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć podmiotowe środki dowodowe, aktualne na dzień składania ofert tj.oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz
o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ oraz zobowiązanie podmiotu
udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia – zgodnie
z Załącznikiem nr 3 do SWZ.
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiająpełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w
Rozdziale IX pkt. 1 SWZ, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz
spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w
postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które
roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy.
4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanymw art. 454-455 Pzp oraz wskazanym we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.
