Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Pełnienie funkcji inwestora zastępczego i inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych w zadaniu inwestycyjnym pn. „Młode Stare Miasto w Piotrkowie Trybunalskim – etap I”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Piotrków Trybunalski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648468

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Pasaż Karola Rudowskiego 10

1.4.2.) Miejscowość: Piotrków Trybunalski

1.4.3.) Kod pocztowy: 97-300

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@piotrkow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.piotrkow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00454777

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-09-24

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00426951

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
1. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu:
1) Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym
Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie.
2) Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej

Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie.

3) Sytuacja ekonomiczna lub finansowa
Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie.
4) Zdolność techniczna lub zawodowa
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również należycie wykonuje,
 czynności w procesie inwestycyjno-budowlanym wraz z oddaniem do użytkowania jako Inwestor lub usługę jako Inwestor Zastępczy dla co najmniej 3 robót budowlanych polegających na budowie łącznie nie więcej niż 5 (pięciu) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi i infrastrukturą techniczną
(co najmniej zawierającą: wewnętrzy układ komunikacyjny, miejsca postojowe, zieleń, oświetlenie zewnętrzne) na łączną kwotę min. 25.000.000,00 zł brutto i w tym co najmniej 1 budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany w strefie ochrony konserwatora zabytków;
 zrealizował należycie, jako Inwestor Zastępczy, co najmniej 2 usługi trwające nie krócej
niż 1 rok (12 m-cy) każda, dla robót budowlanych, modernizacyjnych i remontowych w zasobie mieszkalnym wielorodzinnym, których przedmiotem było łącznie minimum 5 nieruchomości zlokalizowanych w strefie ochrony konserwatorskiej, w tym 1 nieruchomość wpisana
do rejestru zabytków nieruchomych.
Warunek musi zostać spełniony samodzielnie przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia publicznego następujące osoby:
1) osobę, która będzie pełnić funkcję Koordynatora Zadania, który posiada łącznie: uprawnienia budowlane do kierownika robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe
na stanowiskach związanych z kierowaniem/nadzorowaniem robót budowlanych, w tym
co najmniej jedna o wartości nie mniejszej niż 3 mln złotych brutto w ostatnich 10 latach oraz co najmniej 2,5 letnie doświadczenie w kierowaniu/nadzorowaniu robót budowlanych w obiektach objętych ochroną konserwatorską.
2) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5–letnie doświadczenie zawodowe,
3) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych wod-kan posiadającą łącznie: uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń
lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe.
4) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych elektrycznych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe.
5) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty do spraw rozliczeń finansowych budowy, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie rozliczania inwestycji budowlanych albo remontów, albo eksploatacji budynków wielorodzinnych mieszkalnych.
6) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty ds. zamówień publicznych, posiadającą
co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie przeprowadzania co najmniej
2 postępowań na roboty budowlane z zakresu prawa zamówień publicznych o wartości powyżej 10.000.000,00 zł brutto każda.
Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. stanowisk.
Dopuszcza się łączne wykazanie spełnienia warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
2. Warunki dotyczące wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli podmioty te wykonują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane
3. Szczegółowe zasady dotyczące spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby określono w Rozdziale XI SWZ.

Po zmianie:
1. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu:
1) Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym
Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie.
2) Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej

Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie.

3) Sytuacja ekonomiczna lub finansowa
Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie.
4) Zdolność techniczna lub zawodowa
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również należycie wykonuje,
 czynności w procesie inwestycyjno-budowlanym wraz z oddaniem do użytkowania jako Inwestor lub usługę jako Inwestor Zastępczy lub Inżynier Kontraktu dla co najmniej
3 robót budowlanych polegających na budowie łącznie nie więcej niż 5 (pięciu) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi i infrastrukturą techniczną (co najmniej zawierającą: wewnętrzy układ komunikacyjny, miejsca postojowe, zieleń, oświetlenie zewnętrzne) na łączną kwotę min. 25.000.000,00 zł brutto
i w tym co najmniej 1 budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany w obszarze wpisanym do rejestru zabytków;
 zrealizował należycie, jako Inwestor Zastępczy lub Inżynier Kontraktu, co najmniej 2 usługi trwające nie krócej niż 1 rok (12 m-cy) każda, dla robót budowlanych, modernizacyjnych
i remontowych w zasobie mieszkalnym wielorodzinnym, których przedmiotem było łącznie minimum 5 nieruchomości zlokalizowanych w obszarze wpisanym do rejestru zabytków, w tym 1 nieruchomość wpisana do rejestru zabytków nieruchomych.
Warunek musi zostać spełniony samodzielnie przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia publicznego następujące osoby:
1) osobę, która będzie pełnić funkcję Koordynatora Zadania, który posiada łącznie: uprawnienia budowlane do kierownika robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe
na stanowiskach związanych z kierowaniem/nadzorowaniem robót budowlanych, w tym
co najmniej jedna o wartości nie mniejszej niż 3 mln złotych brutto w ostatnich 10 latach oraz co najmniej 2,5 letnie doświadczenie w kierowaniu/nadzorowaniu robót budowlanych w obiektach objętych ochroną konserwatorską.
2) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5–letnie doświadczenie zawodowe,
3) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych wod-kan posiadającą łącznie: uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń
lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe.
4) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych elektrycznych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe.
5) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty do spraw rozliczeń finansowych budowy, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie rozliczania inwestycji budowlanych albo remontów, albo eksploatacji budynków wielorodzinnych mieszkalnych.
6) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty ds. zamówień publicznych, posiadającą
co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie przeprowadzania co najmniej
2 postępowań na roboty budowlane z zakresu prawa zamówień publicznych o wartości powyżej 10.000.000,00 zł brutto każda.
Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. stanowisk.
Dopuszcza się łączne wykazanie spełnienia warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
2. Warunki dotyczące wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli podmioty te wykonują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane
3. Szczegółowe zasady dotyczące spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby określono w Rozdziale XI SWZ.