Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną – Miasto Bełchatów, ul. Sienkiewicza

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM Łódzkie sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 389269806

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Kościuszki 6 lokal 106

1.4.2.) Miejscowość: Radomsko

1.4.3.) Kod pocztowy: 97-500

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@simlodzkie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://simlodzkie.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00497345

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-10-20

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00463920

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie
mniejszej niż 10 000 000,00 zł oraz ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej
działalności na minimalną sumę gwarancyjną w wysokości 10 000 000,00 zł
1.2 Warunki dotyczące zdolności zawodowej:
[OSOBY]
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej:
1) jedną osobą / osobami zdolną/ymi do wykonania zamówienia, tj. posiadającą/ymi
prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.
7
odpowiednie uprawnienia budowlane w zakresie kierowania robotami budowlanymi
w specjalności:
 Konstrukcyjno- budowlanej,
 Instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych,
gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
 Instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych,
elektroenergetycznych i teletechnicznych,
 Drogowej
bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby
samorządu zawodowego.
2) jedną osobą / osobami o specjalności eksploatacja urządzeń, instalacji i sieci
energetycznych do 1kV na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji,
remontów, montażu, posiadającą/ymi potwierdzone świadectwem kwalifikacyjnym
uprawnienia określone w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej
z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania
kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89
poz. 828, ze zm.) lub Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r.
w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby
zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. poz. 1392).
Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku łącznego posiadania przez
wskazaną/e osobę/y więcej niż jednego z ww. uprawnień.
[DOŚWIADCZENIE]
O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który nie wcześniej niż
w okresie ostatnich pięciu (5) lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –
w tym okresie, wykonał należycie co najmniej trzy (3) budynki mieszkalne wielorodzinne
(dopuszcza się zrealizowanie dwóch (2) i więcej budników w ramach jednej umowy),
o kubaturze min. 7500 m3 każdy z budynków i o wartości kontraktu nie mniejszej niż
9 000 000,00 zł bru􀆩o, przy czym roboty te w swoim zakresie obejmowały wykonanie:
I. dla wszystkich wykazanych budynków:
a) 25 mieszkań o łącznej powierzchni min. 1500 m2,
b) zagospodarowania terenu wraz z nasadzeniami oraz budową układu
drogowego, parkingu i dojść,
c) wykończenia pomieszczeń łazienek i kuchni we wszystkich mieszkaniach tj.
przygotowanie gotowej łazienki (wraz z zainstalowaniem kompletnej
armatury tj. umywalka, miska ustępowa, wanna/prysznic) oraz kuchni
(z wyposażeniem w przynajmniej jeden sprzęt AGD),
d) montażu dźwigu osobowego;
II. dla minimum 2 wykazanych budynków:
a) instalacji fotowoltaicznej o mocy minimalnej 10 kWp,
b) komórek lokatorskich w liczbie minimalnej odpowiadającej liczbie
mieszkań (tj. przynajmniej jedna komórka lokatorska dla jednego
mieszkania)
8
W stosunku do Wykonawców, którzy na spełnienie warunków udziału w postępowaniu
powołują się na zdolności innych podmiotów, Zamawiający uzna powyższy warunek za
spełniony, w przypadku, gdy Wykonawca albo jeden ze wskazanych przez Wykonawcę
podmiotów udostępniających zasoby, wykaże, że samodzielnie spełnia warunek. W
przypadku, gdy np. realizacją jednego zamówienia wykazuje się Wykonawca, a kolejnego
zamówienia podmiot udostępniający zasoby, Zamawiający uzna, że powyższy warunek nie
został spełniony;
 Zamawiający w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie
zamówienia uzna powyższy warunek za spełniony, w przypadku, gdy jeden z
Wykonawców występujących wspólnie wykaże, że samodzielnie spełnia ww.
warunek.
 W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie nabyte w ramach
zamówienia zrealizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o
zamówienia (Konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca wykazywał
doświadczenie grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli bezpośrednio nie
wykonywał danego zakresu czynności.

Po zmianie:
Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie
mniejszej niż 10 000 000,00 zł oraz ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej
działalności na minimalną sumę gwarancyjną w wysokości 10 000 000,00 zł
1.2 Warunki dotyczące zdolności zawodowej:
[OSOBY]
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej:
1) jedną osobą / osobami zdolną/ymi do wykonania zamówienia, tj. posiadającą/ymi
prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.
7
odpowiednie uprawnienia budowlane w zakresie kierowania robotami budowlanymi
w specjalności:
 Konstrukcyjno- budowlanej,
 Instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych,
gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
 Instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych,
elektroenergetycznych i teletechnicznych,
 Drogowej
bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby
samorządu zawodowego.
2) jedną osobą / osobami o specjalności eksploatacja urządzeń, instalacji i sieci
energetycznych do 1kV na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji,
remontów, montażu, posiadającą/ymi potwierdzone świadectwem kwalifikacyjnym
uprawnienia określone w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej
z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania
kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89
poz. 828, ze zm.) lub Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r.
w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby
zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. poz. 1392).
Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku łącznego posiadania przez wskazaną/e osobę/y więcej niż jednego z ww. uprawnień.
[DOŚWIADCZENIE]
O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu (5) lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej trzy (3) budynki mieszkalne wielorodzinne (dopuszcza się zrealizowanie dwóch (2) i więcej budników w ramach jednej umowy), o kubaturze min. 7500 m3 każdy z budynków i o wartości kontraktu nie mniejszej niż 9 000 000,00 zł bru􀆩o, przy czym roboty te w swoim zakresie obejmowały wykonanie:
I. dla wszystkich wykazanych budynków:
a) 25 mieszkań o łącznej powierzchni min. 1500 m2,
b) zagospodarowania terenu wraz z nasadzeniami oraz budową układu
drogowego, parkingu i dojść,
c) wykończenia pomieszczeń łazienek i kuchni we wszystkich mieszkaniach tj.
przygotowanie gotowej łazienki (wraz z zainstalowaniem kompletnej
armatury tj. umywalka, miska ustępowa, wanna/prysznic) oraz kuchni
(z wyposażeniem w przynajmniej jeden sprzęt AGD),
d) montażu dźwigu osobowego;
II. dla minimum 2 wykazanych budynków:
a) instalacji fotowoltaicznej o mocy minimalnej 10 kWp,
b) komórek lokatorskich w liczbie minimalnej odpowiadającej liczbie
mieszkań (tj. przynajmniej jedna komórka lokatorska dla jednego
mieszkania)
LUB
O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu (5) lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej cztery (4) budynki mieszkalne wielorodzinne (dopuszcza się zrealizowanie dwóch (2) i więcej budynków w ramach jednej umowy), o kubaturze min. 4 200 m³ każdy z budynków i o wartości kontraktu nie mniejszej niż 6 500 000,00 zł brutto, przy czym roboty te w swoim zakresie obejmowały wykonanie:
I. Dla wszystkich wykazanych budynków:
a) 16 mieszkań o łącznej powierzchni min. 850m²,
b) zagospodarowania terenu wraz z nasadzeniami oraz budową układu drogowego, parkingu i dojść,
c) wykończenia pomieszczeń łazienek i kuchni we wszystkich mieszkaniach, tj. przygotowanie gotowej łazienki (wraz z zainstalowaniem kompletnej armatury, tj. umywalka, miska ustępowa, wanna/prysznic) oraz kuchni (z wyposażeniem w przynajmniej jeden sprzęt AGD),
d) montażu dźwigu osobowego.
II. Dla minimum 2 wykazanych budynków:
a) instalacji fotowoltaicznej o mocy minimalnej 10 kWp,
b) komórek lokatorskich w liczbie minimalnej odpowiadającej liczbie mieszkań (tj. przynajmniej jedna komórka lokatorska dla jednego mieszkania).


8 W stosunku do Wykonawców, którzy na spełnienie warunków udziału w postępowaniu powołują się na zdolności innych podmiotów, Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, w przypadku, gdy Wykonawca albo jeden ze wskazanych przez Wykonawcę podmiotów udostępniających zasoby, wykaże, że samodzielnie spełnia warunek. W przypadku, gdy np. realizacją jednego zamówienia wykazuje się Wykonawca, a kolejnego zamówienia podmiot udostępniający zasoby, Zamawiający uzna, że powyższy warunek nie
został spełniony;
- Zamawiający w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie
zamówienia uzna powyższy warunek za spełniony, w przypadku, gdy jeden z
Wykonawców występujących wspólnie wykaże, że samodzielnie spełnia ww.
warunek.
- W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie nabyte w ramach zamówienia zrealizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienia (Konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca wykazywał doświadczenie grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli bezpośrednio nie wykonywał danego zakresu czynności.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2026-10-22 10:00

Po zmianie:
2026-10-26 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2026-10-22 10:30

Po zmianie:
2026-10-26 10:30

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2026-11-20

Po zmianie:
2026-11-24