Syndyk ogłasza przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Górki, obręb 0001, gmina Brzozów, powiat brzozowski, województwo podkarpackie

Syndyk masy upadłości masy upadłości w postępowaniu upadłościowym:

• Janiny Florczak zam. Górki osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
• Andrzeja Florczak zam. Górki osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

ogłasza przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 2752/1 o pow. 0,3200 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w miejscowości Górki, obręb 0001, gmina Brzozów, powiat brzozowski, województwo podkarpackie,

która stanowiła współwłasność Upadłych Janiny Florczak i Andrzeja Florczak w udziale po ½ części.

Dla powyższej nieruchomości Sąd Rejonowy w Brzozowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KS1B/00046177/9. Dom zamieszkały.

Łączna cena wywoławcza będąca jednocześnie ceną oszacowania wynosi 256.839,00 zł (dwieście pięćdziesiąt sześć tysięcy osiemset trzydzieści dziewięć złotych 00/100)

1. Opis przedmiotu sprzedaży znajduje się w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego  Katarzynę Sawczyszyn (nr uprawnień 6269). Z powyższymi operatem szacunkowym można się zapoznać w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie V Wydział Gospodarczy Sekcja ds. Restrukturyzacyjnych i Upadłościowych przy ul. Kustronia 4 oraz w Kancelarii Syndyka mieszczącej się przy ul. Lotników 2 w Krośnie.

2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
   1. przesłanie pisemnej oferty w zapieczętowanej kopercie z napisem " PRZETARG - JANINA i ANDRZEJ FLORCZAK – NIE OTWIERAĆ” na adres Kancelaria Syndyka ul. Lotników 2, 38-400 Krosno w terminie 24 lutego 2026 r. Syndyk zastrzega, iż liczy się data wpływu oferty, a nie data wysyłki oferty listem poleconym.
   2. wpłaceniu wadium w łącznej wysokości 10 % ceny oszacowania na rachunek bankowy masy upadłości  nr: 56 2870 0003 0000 0000 0083 1536.
   3. Złożenie pisemnej oferty zakupu zawierającej:
      • imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu (dla osób fizycznych),
      • nazwę firmy, dokładny adres, tel/fax, NIP, REGON oraz dokument potwierdzający status prawny oferenta tj. wypis z KRS lub wydruk z CEIDG (dla spółek prawa handlowego i przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą)
      • oferowaną za nieruchomość cenę nie niższą niż cena wywoławcza,
      • pisemną deklarację o pokryciu przez oferenta kwoty należnych podatków według obowiązującej stawki,
      • pisemną deklarację o zapoznaniu się i zaakceptowaniu treści warunków przetargu,
      • dowody wpłaty wadium na w/w rachunki bankowe oraz wskazanie rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty,
      • pisemną deklarację o pokryciu przez oferenta kosztów notarialnej umowy sprzedaży,
      • pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu,
      • promesę zezwolenia MSWiA na nabycie nieruchomości dla oferentów będących osobami zagranicznymi, które mają obowiązek uzyskania zezwolenia albo oświadczenie oferenta będącego osobą zagraniczną, że zezwolenie takie nie jest wymagane z podaniem podstawy prawnej

3. Oferta oraz wszystkie deklaracje i oświadczenia muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta uwidocznione w aktualnym odpisie z KRS lub innym właściwym rejestrze,

4. Oferta nie może być złożona pod warunkiem,

5. Przetarg nie dojdzie do skutku w razie nie złożenia żadnej oferty spełniającej warunki określone w warunkach przetargu,

6. W przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika, pełnomocnictwo do jej złożenia oraz do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym, pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają notarialnego poświadczenia,

7. W przypadku złożenia oferty nie spełniającej warunków określonych w niniejszych warunkach przetargu lub złożonej po terminie podlega ona odrzuceniu.  Wadium w takim przypadku podlega zwrotowi bez oprocentowania w terminie 7 (siedmiu) dni liczonych od dnia odrzucenia oferty,

8. Wadium wniesione przez uczestnika, którego oferta została wybrana i zatwierdzona przez Sędziego komisarza będzie zaliczone na poczet ceny nabycia,

9. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników podlega zwrotowi, bez oprocentowania, w terminie 7 (siedmiu) dni od daty zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego komisarza,

10. Wadium przepada na rzecz syndyka masy upadłości w razie uchylania się, bądź odstąpienia przez uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Uczestnicy przetargu w przypadku uchylania się przez syndyka masy upadłości od zawarcia umowy zrzekają się roszczenia o żądanie zapłaty podwójnego wadium albo naprawiania szkody,

11. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert zwierających taką samą oferowaną ceną nabycia syndyk, przeprowadzi dodatkową licytację ustną celem wyboru najkorzystniejszej oferty. W licytacji mogą wziąć udział wyłącznie oferenci, którzy złożyli pisemne oferty zawierające taką samą cenę nabycia. W toku ustnej licytacji oferenci mogą jedynie podwyższać oferowaną cenę. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert zawierających różne ceny nabycia wybrana zostanie oferta zawierająca cenę najwyższą bez konieczności przeprowadzania dodatkowej ustnej licytacji.

12. Wybór oferty dokonany przez syndyka jest prawnie skuteczny po uprawomocnieniu się postanowienia Sędziego komisarza o zatwierdzeniu wyboru oferenta,

13. Syndyk zawiera umowę sprzedaży, w formie aktu notarialnego, w terminie określonym przez Sędziego  komisarza.

14. Syndyk może odstąpić od zawarcia umowy bez podania przyczyn. Uczestnik przetargu, którego oferta została wybrana nie może przed Sądem dochodzić zawarcia umowy. Uczestnikowi przetargu, którego oferta została wybrana w takim przypadku zwraca się wadium, bez oprocentowania w terminie 7 (siedmiu) dni liczonych od daty odstąpienia przez syndyka od zawarcia umowy. Uczestnik przetargu nie ma prawa w takim przypadku żądać od syndyka masy upadłości zapłaty podwójnego wadium albo żądać naprawienia powstałej szkody,

15. Nabywca którego oferta zostanie wybrana winien uiścić zaoferowaną cenę przed zawarciem właściwej umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego – przed jej podpisaniem środki pieniężne winny się znajdować na koncie masy upadłości.

16. Ogłoszenie o przetargu oraz warunki przetargu mogą być zmienione lub odwołane,

17. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży oraz koszty wykreślenia istniejących wpisów z ksiąg wieczystych obciążają nabywcę,

18. Uczestnicy przetargu składając ofertę automatycznie oświadczają, iż jest im znany stan prawy i faktyczny przedmiotu przetargu. Syndyk masy upadłości nie ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi za ewentualne wady sprzedanej nieruchomości,

19. Otwarcie ofert i wybór oferenta nastąpi komisyjnie w dniu 26 lutego 2026 r. w Kancelarii Syndyka mieszczącej się w Krośnie przy ul. Lotników 2 o godz. 13.00.

20. W zakresie nieuregulowanym niniejszymi warunkami przetargu mają zastosowanie przepisy prawa powszechnie obowiązującego,

21. Warunki przetargu zostaną wyłożone do wglądu w Kancelarii Syndyka przy ul. Lotników 2 w Krośnie.