Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
„Modernizacja Średniowiecznego Zabytku – budynku Ratusza Miejskiego w Malborku - Etap II i III”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO MALBORK

1.2.) Oddział zamawiającego: MALBORK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 170747827

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: PL. SŁOWIAŃSKI 5

1.4.2.) Miejscowość: Malbork

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-200

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.7.) Numer telefonu: 55 629-04-91

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: m.bukowski@um.malbork.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.malbork.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00295917

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-06-26

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00286231

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie II i III etapu modernizacji budynku średniowiecznego Ratusza Staromiejskiego usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie malborskiego zamku i zabytkowego kościoła św. Jana z przeznaczeniem na funkcje Malborskiego Centrum Kultury i Edukacji (decyzja o wpisaniu do rejestru zabytków nr 226/N z dnia 06.08.1962 r.).
2) Zakres zamówienia w ramach II etapu obejmuje:
- remont konserwatorski historycznej elewacji od strony północnej, południowej i wschodniej
- remont konserwatorski historycznej przybudówki zejścia do piwnic przy elewacji zachodniej budynku wraz z tarasem,
- rozbudowa części nowożytnej budynku do linii tarasu na parterze od strony wschodniej,
- przebudowa pomieszczeń wewnętrznych z dostosowaniem do aktualnych standardów
sanitarnych, zapewnieniem dostępu dla osób z niepełnosprawnościami poprzez wprowadzenie dźwigu osobowego (szybu windowego) oraz rampy zewnętrznej – podjazdu dla niepełnosprawnych,
- stylizacja części nowożytnej (przybudówki) do całości budynku,
- zabezpieczenie piwnicy budynku przed wilgocią (osuszenie i hydroizolacja).

b)w ramach III etapu realizowanego w ramach projektu pn.: „Modernizacja energetyczna
zabytkowych budynków użyteczności publicznej w mieście Malbork” dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027 :
 ocieplenie ścian zewnętrznych części nowożytnej budynku,
 ocieplenie połaci dachowych części nowożytnej budynku,
 ocieplenie posadzki w piwnicy budynku,
 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na spełniającą warunki aktualnej normy cieplnej
(okna zespolone, trójszybowe). Wymiana stolarki całkowita w części nowożytnej oraz częściowa w części starożytnej.
 modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej związana z wyminą instalacji, montażu zaworów termostatycznych, ograniczeniem czasu pracy instalacji, odpowiednim zaizolowaniu przewodów c.w.u.,
 modernizacja instalacji centralnego ogrzewania w zakresie wymiany grzejników, przewodów rurowych zaworów regulacyjnych i termostatycznych, wykonania poprawnej izolacji przewodów oraz regulacji instalacji po modernizacji budynku i montażu systemu zarządzania energią,
 montaż nowych źródeł oświetlenia w technologii LED,
 wykonanie w rozdzielnicach odpowiednich zabezpieczeń nadprądowych, różnicowo – prądowych oraz przeciwprzepięciowych, celem prawidłowego funkcjonowania i bezpieczeństwa technicznego oświetlenia po modernizacji.

Po zmianie:
1)Przedmiotem zamówienia jest wykonanie II i III etapu modernizacji budynku średniowiecznego Ratusza Staromiejskiego usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie malborskiego zamku i zabytkowego kościoła św. Jana z przeznaczeniem na funkcje Malborskiego Centrum Kultury i Edukacji (decyzja o wpisaniu do rejestru zabytków nr 226/N z dnia 06.08.1962 r.).
2)Zakres zamówienia obejmuje:
a)w ramach II etapu w ramach II etapu realizowanego w ramach projektu pn.: „Żuławska Pętla Kultury” dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027 :
-remont konserwatorski elewacji budynku i oczyszczenie powierzchni elewacji murów,
-rozbudowa części nowożytnej budynku do linii tarasu na parterze od strony wschodniej,
-przebudowa pomieszczeń wewnętrznych z dostosowaniem do aktualnych standardów
sanitarnych, zapewnieniem dostępu dla osób z niepełnosprawnościami poprzez wprowadzenie dźwigu osobowego (szybu windowego) oraz rampy zewnętrznej – podjazdu dla niepełnosprawnych,
-stylizacja przybudówki do całości budynku z umożliwieniem dostosowania wejścia głównego dla osób z niepełnosprawnościami,
-zabezpieczenie piwnicy budynku przed wilgocią (osuszenie i hydroizolacja).

b)w ramach III etapu realizowanego w ramach projektu pn.: „Modernizacja energetyczna
zabytkowych budynków użyteczności publicznej w mieście Malbork” dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027 :
 ocieplenie ścian zewnętrznych części nowożytnej budynku,
 ocieplenie połaci dachowych części nowożytnej budynku,
 ocieplenie posadzki w piwnicy budynku,
 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na spełniającą warunki aktualnej normy cieplnej
(okna zespolone, trójszybowe). Wymiana stolarki całkowita w części nowożytnej oraz częściowa w części starożytnej.
 modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej związana z wyminą instalacji, montażu zaworów termostatycznych, ograniczeniem czasu pracy instalacji, odpowiednim zaizolowaniu przewodów c.w.u.,
 modernizacja instalacji centralnego ogrzewania w zakresie wymiany grzejników, przewodów rurowych zaworów regulacyjnych i termostatycznych, wykonania poprawnej izolacji przewodów oraz regulacji instalacji po modernizacji budynku i montażu systemu zarządzania energią,
 montaż nowych źródeł oświetlenia w technologii LED,
 wykonanie w rozdzielnicach odpowiednich zabezpieczeń nadprądowych, różnicowo – prądowych oraz przeciwprzepięciowych, celem prawidłowego funkcjonowania i bezpieczeństwa technicznego oświetlenia po modernizacji.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wykonał należycie: co najmniej jedno zamówienie obejmujące swoim zakresem budowę lub przebudowę lub remont budynku wpisanego do rejestru zabytków, o wartości wykonanych robót co najmniej 3 000 000,00 zł brutto; oraz w ramach odrębnych umów, co najmniej dwie roboty budowlane obejmujące swoim zakresem konserwację gotyckiej elewacji ceglanej w obiektach wpisanych do rejestru zabytków, w tym jedna realizacja przy powierzchni min. 250 m²;oraz w ramach odrębnych umów, co najmniej dwie roboty budowlane polegające na przebudowie lub remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków w zakresie instalacji elektrycznych i teletechnicznych; oraz w ramach odrębnych umów, co najmniej dwie roboty budowlane polegające na przebudowie lub remoncie instalacji wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże że na czas realizacji dysponuje lub będzie dysponował co najmniej:
jednym kierownikiem budowy, spełniającym łącznie następujące wymogi:
winien posiadać uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. winien spełniać warunki określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w związku z art. 37g i art. 37f, ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; winien posiadać co najmniej 18- miesięczne doświadczenie jako kierownik budowy przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków; winien posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy z zastrzeżeniem, że doświadczenie to obejmuje w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu do składania ofert co najmniej 6 miesięczną aktywność zawodową; oraz jednym kierownikiem prac konserwatorskich, spełniającym łącznie następujące wymogi:
winien spełniać warunki określone w art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z uwzględnieniem art. 37h w/w Ustawy.
winien posiadać co najmniej 5 letnie (licząc od momentu uzyskania tytułu zawodowego magistra po ukończeniu właściwych studiów wyższych) doświadczenie zawodowe w wykonywaniu prac konserwatorskich w obiektach wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, w tym jedno doświadczenie polegające na konserwacji gotyckiej elewacji ceglanej o powierzchni równej lub większej niż 250 m2.
Informacje o obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych zadań: Zamawiający zgodnie z art.121 Ustawy zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań zamówienia w zakresie wykonania remontu konserwatorskiego elewacji budynku zgodnie z programem prac konserwatorskich, obejmującym częściowy remont elewacji północnej, południowej i wschodniej części historycznej budynku na wysokości od poziomu terenu do gzymsu koronującego (parter i piętro).

Po zmianie:
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wykonał należycie:
a) co najmniej jedno zamówienie obejmujące swoim zakresem budowę lub przebudowę lub remont budynku wpisanego do Wojewódzkiego rejestru zabytków lub Gminnej ewidencji zabytków, o wartości wykonanych robót co najmniej 3 000 000,00 zł brutto,
b) oraz co najmniej jedno zamówienie o roboty budowlane obejmujące swoim zakresem konserwację gotyckiej elewacji ceglanej w obiekcie wpisanym do Wojewódzkiego rejestru zabytków lub Gminnej ewidencji zabytków, realizacja powierzchni min. 250 m²,
c) oraz co najmniej jedno zamówienie o roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku wpisanego do Wojewódzkiego rejestru zabytku lub Gminnej ewidencji zabytków w zakresie instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
d) oraz co najmniej jedno zamówienie o roboty budowlane polegające na przebudowie lub remoncie budynku wpisanego do Wojewódzkiego rejestru zabytków lub Gminnej ewidencji zabytków w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.
Zamawiający dopuszcza uznanie warunków o których mowa w punkcie b) c) d) za spełnione jeżeli Wykonawca wykaże, że w zamówieniu o których mowa w pkt a) roboty te zostały wykonane.
Za zakończone zadania (zadanie) należy rozumieć takie, dla którego podpisany został protokół odbioru robót lub dokument równoważny. W przypadku, gdy wartość wskazanych w warunkach robót realizowanych przez Wykonawcę wykazanych na spełnienie warunku będzie określona w innej walucie niż w złotych polskich, Zamawiający dokona przeliczenia tej wartości na złote polskie - na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego w Tabeli Kursów Narodowego Banku Polskiego na dzień opublikowania Ogłoszenia o niniejszym zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych (BZP).
3.2.4.2 Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże że na czas realizacji dysponuje lub będzie dysponował co najmniej:
jednym kierownikiem budowy, spełniającym łącznie następujące wymogi:
- winien posiadać uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
- winien spełniać warunki określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w związku z art. 37g i art. 37f, ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
- winien posiadać co najmniej 18- miesięczne doświadczenie jako kierownik budowy udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.
- winien posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy z zastrzeżeniem, że doświadczenie to obejmuje w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu do składania ofert co najmniej 6 miesięczną aktywność zawodową.
oraz jednym kierownikiem prac konserwatorskich, spełniającym łącznie następujące wymogi:
- winien spełniać warunki określone w art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z uwzględnieniem art. 37h w/w Ustawy.
- winien posiadać co najmniej 5 letnie (licząc od momentu uzyskania tytułu zawodowego magistra po ukończeniu właściwych studiów wyższych) doświadczenie zawodowe w wykonywaniu prac konserwatorskich w obiektach wpisanych do Wojewódzkiego rejestru zabytków lub Gminnej ewidencji zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, w tym jedno doświadczenie polegające na konserwacji gotyckiej elewacji ceglanej o powierzchni równej lub większej niż 250 m2

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

7.5. Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Przed zmianą:
NIE

Po zmianie:
TAK

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

7.6. Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

Przed zmianą:

Po zmianie:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2025-07-03 10:00

Po zmianie:
2025-07-08 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2025-07-03 10:15

Po zmianie:
2025-07-08 10:15

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2025-08-01

Po zmianie:
2025-08-06