Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Budowa budynku biurowo-socjalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy
ul. 1-go Maja 28 w Kątach Wrocławskich

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 932195516

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: 1 MAJA 26B

1.4.2.) Miejscowość: Kąty Wrocławskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 55-080

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL518 - Wrocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 71 391 32 30

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zgk@zgk-katy.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zgk-katy.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Środowisko

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00263689

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-05-27

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00256347

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo-socjalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. 1-go Maja 28 w Kątach Wrocławskich, na działkach nr: 10/1, 10/2, 18/1, 11/3 – zgodnie
z dokumentacją projektowo-wykonawczą pn.: „BUDYNEK BIUROWO-SOCJALNY WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ
I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU”,
autorzy: mgr inż. arch. Jakub Tokarczyk, mgr inż. arch. Szymon Wajda, dla której uzyskano pozwolenie na budowę nr 2260/2025 z dnia 3 listopada 2025 r.
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie obiektu w stanie „gotowym do użytkowania” (pod klucz), z wyłączeniem wyposażenia biurowego (meble ruchome, sprzęt biurowy i komputerowy), zgodnie z dokumentacją projektową.
Zgodnie z projektem obiekt posiadać będzie powierzchnię użytkową
ok. 547,1 m² oraz wysokość ok. 11,89 m.
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu, nawet jeśli nie zostały one wprost wyszczególnione w niniejszym OPZ, lecz wynikają z dokumentacji projektowej, obowiązujących przepisów lub zasad wiedzy technicznej.

Po zmianie:
Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo-socjalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. 1-go Maja 28 w Kątach Wrocławskich, na działkach nr: 10/1, 10/2, 18/1, 11/3 – zgodnie
z dokumentacją projektowo-wykonawczą pn.: „BUDYNEK BIUROWO-SOCJALNY WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ
I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU”,
autorzy: mgr inż. arch. Jakub Tokarczyk, mgr inż. arch. Szymon Wajda, dla której uzyskano pozwolenie na budowę nr 2260/2025 z dnia 3 listopada 2025 r. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie obiektu w stanie „gotowym do użytkowania” (pod klucz), z wyłączeniem wyposażenia biurowego (meble ruchome, sprzęt biurowy i komputerowy), zgodnie z dokumentacją projektową.
Zgodnie z projektem obiekt posiadać będzie powierzchnię użytkową
ok. 547,1 m² oraz wysokość ok. 11,89 m.
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu, nawet jeśli nie zostały one wprost wyszczególnione w niniejszym OPZ, lecz wynikają z dokumentacji projektowej, obowiązujących przepisów lub zasad wiedzy technicznej.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
Zamawiający określa n/w warunki udziału w postępowaniu:
1) sytuacja ekonomiczna lub finansowa
Warunek w odniesieniu do sytuacji ekonomicznej lub finansowej zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że:
a) posiada środki o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych) lub zdolność kredytową nie mniejszą niż 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych);
b) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną tego ubezpieczenia nie niższą niż 3 000 000,00 PLN (słownie: trzy miliony złotych).
2) Zdolność techniczna lub zawodowa
Warunek w odniesieniu do zdolności technicznej i zawodowej zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:
wykonał co najmniej 2 roboty budowlane (w ramach oddzielnych umów), każda polegająca na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego i wartości wykonanych robót budowlanych co najmniej 4 000 000 PLN netto (słownie: cztery miliony złotych) każda;
b) dysponuje lub będzie dysponować osobami, które skieruje do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności:
-minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA BUDOWY posiadającą:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
-doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowego - socjalnego o powierzchni użytkowej minimum 400m2.
-minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA ROBÓT SANITARNYCH, posiadającą:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
-doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje sanitarne i wewnętrzne instalacje branżowe, o powierzchni użytkowej minimum 400m2.
-minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA ROBÓT ELEKTRYCZNYCH, posiadającą:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
-doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje elektryczne i wewnętrzne instalacje branżowe (np. AKPiA), o powierzchni użytkowej minimum 400m2.

Po zmianie:
Zamawiający określa n/w warunki udziału w postępowaniu:
1) sytuacja ekonomiczna lub finansowa
Warunek w odniesieniu do sytuacji ekonomicznej lub finansowej zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że:
a) posiada środki o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych) lub zdolność kredytową nie mniejszą niż 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych);
b) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną tego ubezpieczenia nie niższą niż 3 000 000,00 PLN (słownie: trzy miliony złotych).
2) Zdolność techniczna lub zawodowa
Warunek w odniesieniu do zdolności technicznej i zawodowej zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:
wykonał co najmniej 2 roboty budowlane (w ramach oddzielnych umów), każda polegająca na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (klasa PKOB 1263) i wartości wykonanych robót budowlanych co najmniej 4 000 000 PLN netto (słownie: cztery miliony złotych) każda;
b) dysponuje lub będzie dysponować osobami, które skieruje do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności:
-minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA BUDOWY posiadającą:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
-doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowego - socjalnego lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (klasa PKOB 1263) o powierzchni użytkowej minimum 400m2.
-minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA ROBÓT SANITARNYCH, posiadającą:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
-doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje sanitarne i wewnętrzne instalacje branżowe, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (klasa PKOB 1263) o powierzchni użytkowej minimum 400m2.
-minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA ROBÓT ELEKTRYCZNYCH, posiadającą:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
-doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje elektryczne i wewnętrzne instalacje branżowe (np. AKPiA), lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (klasa PKOB 1263) o powierzchni użytkowej minimum 400m2.