Prezydent Miasta Zamość ogłasza I ustny nieograniczony przetarg /licytację/ na łączną sprzedaż zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Miasta Zamościa, położonych w Zamościu przy ul. Krasnobrodzkiej

Zamość, dnia 17 czerwca 2025 r.

OGŁOSZENIE

Prezydent Miasta Zamość ogłasza I ustny nieograniczony przetarg /licytację/ na łączną sprzedaż zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Miasta Zamościa, położonych w Zamościu przy ul. Krasnobrodzkiej.

1. Do sprzedaży przeznaczone są nieruchomości oznaczone numerami: 104/2, o pow. 366 m², 104/3, o pow. 478 m², 105/2, o pow. 592 m², 105/3, o pow. 170 m² i 106, o pow. 1033 m², w ark. mapy ew. 52, położone w Zamościu przy ul. Krasnobrodzkiej.
2. VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zamościu prowadzi:

- dla działek nr 104/2 i 104/3 księgę wieczystą nr ZA1Z/00054659/3,

- dla działek nr 105/2 i 105/3 księgę wieczystą nr ZA1Z/00083958/1,

- dla działki nr 106 księgę wieczystą nr ZA1Z/00065691/9.

3. Nieruchomości zabudowane są:

- dwoma murowanymi, trzykondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi, o powierzchni zabudowy 236 m² (pow. przyjęta z kartoteki budynków),

- murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem przemysłowym (łącznik), o powierzchni zabudowy 28 m² (pow. przyjęta z kartoteki budynków),

- murowanym, dwukondygnacyjnym budynkiem przemysłowym po dawnej piekarni, o powierzchni zabudowy 220 m² (pow. przyjęta z kartoteki budynków).

Łączna powierzchnia użytkowa tych obiektów, określona w operacie szacunkowym, wynosi 765,94 m². Budynki te stanowią jeden kompleks.

Piąty budynek ujawniony w kartotece budynków jako jednokondygnacyjny budynek przemysłowy, o pow. zabudowy 19 m², został rozebrany.

4. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zamościa działki nr 104/2, 104/3 i 105/2 zlokalizowane są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (100%), działka nr 105/3 w terenach dróg wewnętrznych (55%) i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (45%), a działka nr 106 w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (90%) i terenach dróg wewnętrznych (10%).
5. W dziale III księgi wieczystej ZA1Z/00065691/9 wpisane jest ostrzeżenie o wszczęciu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Andrzeja Szcząchora, w sprawie o sygn. akt KM 1172/13.

W dziale IV ksiąg wieczystych: ZA1Z/00054659/3, ZA1Z/00083958/1 i ZA1Z/00065691/9 wpisana jest hipoteka umowna łączna, na rzecz Idea Bank S.A w Warszawie, w kwocie 441660,83 zł (słownie: czterysta czterdzieści jeden tysięcy sześćset sześćdziesiąt zł i 83/100) - kapitał kredytu, odsetki obliczane według zmiennej stopy procentowej, wynoszące na dzień zawarcia umowy kredytu 11,40 % oraz odsetki karne za zwłokę w wysokości czterokrotności oprocentowania kredytu lombardowego, przyznane koszty postępowania oraz inne roszczenia o świadczenia uboczne od kredytu (roszczenia o odszkodowanie za zwłokę, koszty monitów, wezwań do zapłaty i zawiadomień, koszty zaświadczeń, prowizji i opłat, koszty wycen nieruchomości i audytów prawnych nieruchomości, koszty ubezpieczenia nieruchomości, gdyby obowiązek ten obciążał Bank), umowa kredytu nr DK/KR-NS/4449394/13 z dnia 5 marca 2013 r.

6. Zgodnie z pismem z 12 czerwca 2025 r., znak: DKN/6477/AM00000008351849/KJ/2025, Banku  Pekao S.A. aktualna wysokość zadłużenia, na dzień 17 czerwca 2025 r., wynosi:

- z tytułu umowy kredytu nr DK/KR-NS/4449394/13 z dnia 5 marca 2013 r. - 675 374,61 zł,

- z tytułu umowy kredytu nr BG/P-O/4453955/13 z dnia 25 marca 2013 r. - 25 106,67 zł.

Zobowiązania te zostaną uregulowane przez Miasto Zamość ze środków uzyskanych ze sprzedaży przedmiotowych nieruchomości, przed dniem zawarcia aktu notarialnego umo-wy sprzedaży.

7. Oględzin nieruchomości można dokonać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu.
8. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 265 000 zł /VAT zwolniony/.
9. Wadium, w wysokości 10% ceny wywoławczej, należy wpłacić na konto Miasta Zamość w Banku PKO BP O/Zamość nr 74 1020 5356 0000 1102 0007 7768, w terminie do 5 września 2025 r. Wpłaty należy dokonać odpowiednio wcześniej, aby w tym dniu było ono zaksięgowane na rachunku bankowym Miasta, pod rygorem odmowy udziału w przetargu.
10. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa on przez pełnomocnika, pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,

- małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga z nich lub jednego, wraz z pisemną zgodą drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości (nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego). Stosowna zgoda dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.

- pełnomocników osób fizycznych, poza sytuacjami wskazanymi powyżej, przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

11. Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta Zamość - Ratusz, sala Consulatus, w dniu 9 września 2025 r., o godz. 10⁰⁰.
12. Cena nieruchomości, którą będzie zobowiązany zapłacić ich nabywca, zostanie ustalona w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu i wymagalna będzie w terminie do dnia 23 września 2025 r.
13. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadia zostaną zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
14. Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości nastąpi w formie aktu notarialnego, w terminie 14 dni od dnia otrzymania z banku zaświadczenia o spłacie całkowitego zadłużenia, będącego podstawą do wykreślenia z ksiąg wieczystych hipoteki umownej łącznej.
15. Uchylenie się osoby, która wygra przetarg, od zawarcia aktu notarialnego w terminie wskazanym w punkcie 14 spowoduje odstąpienie organizatora przetargu od zawarcia umowy,       z jednoczesnym przepadkiem wpłaconego wadium.
16. Koszty umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości ponosi nabywca.
17. Dodatkowe informacje uzyskać można w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Zamość, ul. Kołłątaja 1, pok. 13, tel. 84 677-23-87, przed otwarciem przetargu.
18. Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zamość oraz opublikowano  w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie www.umzamosc.bip.lubelskie.pl, a także zamieszczone zostanie w prasie o zasięgu ogólnokrajowym („Gazeta Wyborcza”) i w prasie    o zasięgu obejmującym co najmniej powiat („Tygodnik Zamojski”).
19. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych.