Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa „TEMIDA” ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 84 przy ul. Kazimierzowskiej 71/75 w Warszawie

Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa „TEMIDA” z siedzibą
w Warszawie ul. Kazimierzowska 71/75, 02-518 Warszawa

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 84 przy ul. Kazimierzowskiej 71/75 w Warszawie stanowiącego własność Spółdzielni.

Przetarg odbędzie się w dniu 10.10.2025 r. o godz. 17⁰⁰ w budynku przy ul. Kazimierzowskiej 71/75  w Biurze Spółdzielni lok. 200.

Warunki przetargu:

1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 84 położonego w budynku przy ul. Kazimierzowskiej 71/75  w Warszawie – stanowiącego własność Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „TEMIDA”. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, o łącznej pow. 33,64 m². Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,00 m². Lokal znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym rok budowy 1964 cegła, pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym z windą. Klatka schodowa z domofonem. Lokal bez balkonu. Wyposażony jest w instalację: wod – kan, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie. W lokalu: podłogi – w pokojach panele, w kuchni i łazience płytki ceramiczne, stolarka okienna z PCV, stolarka drzwiowa typowa – drzwi płycinowe. Ściany – tynki , malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience częściowo płytki ścienne. Stan lokalu – dostateczny/dobry. Lokal wymaga remontu. Części budynku oraz inne urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokalu stanowią jego współwłasność w części ułamkowej odpowiadającej stosunkowi powierzchni lokalu do powierzchni budynku tj. 3564/488443 części. Wraz ze sprzedażą lokalu oddaje się we własność udział wynoszący 3564/488443 cz. w działce nr 91/1 zabudowanej tym budynkiem obr. 1-01-10 o pow. 3402 m² obj. KW  WA2M/00024481/0.

Dla przedmiotowego lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

     2.  Cena wywoławcza nieruchomości – 650 000,00 zł (słownie złotych: sześćset pięćdziesiąt tysięcy zero groszy) w tym: cena 1 m² powierzchni lokalu wynosi 19.322,24 zł (słownie złotych: dziewiętnaście tysięcy trzysta dwadzieścia dwa złote dwadzieścia cztery grosze).
Cena lokalu zwolniona z podatku VAT.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie przynależnego do budynku, stanowiącego podstawę do ustalenia opłat z tytułu podatku od nieruchomości.

3. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, które w pieniądzu  wpłacą wadium w wysokości 32.500,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dwa tysiące pięćset złoty 00/100) na konto Spółdzielni – Bank PKO BP w Warszawie Oddział 127 nr 90 1020 1156 0000 7302 0006 4212  w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 09.10.2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Spółdzielni.

Wadium w pieniądzu wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium w pieniądzu wpłacone przez pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu na konto oferenta.

Wadium w pieniądzu wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy.

4. Pierwsze minimalne postąpienie powinno wynosić nie mniej niż 2.000 PLN(słownie złotych: dwa tysiące złoty 00/100), a następne  1.000 PLN (słownie złotych: jeden tysiąc złoty 00/100), do czasu trzykrotnego wywołania.
5. Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez kupującego nie później niż do dnia podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i oddania na własność ułamkowej części gruntu.
6. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny.
7. Na przetarg należy zgłosić się z dowodem tożsamości i dowodem wpłaty wadium.
8. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu na przystąpienie do przetargu lub umowy o rozdzielności majątkowej współmałżonków.
9. Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełnić wymogi określone  w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
10. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu  notarialnego oraz przeprowadzenie postępowania wieczystoksięgowego w całości ponosi nabywca.
11. Zarząd Spółdzielni może odwołać przetarg bez podania przyczyny.
12. Wyłącza się odpowiedzialność Spółdzielni za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.
13. Bliższych informacji udziela się w Biurze Spółdzielni – tel. 502 179 311.

Zainteresowani mogą obejrzeć mieszkanie w terminie uprzednio uzgodnionym osobiście lub telefonicznie z administracją: SBM „TEMIDA, Warszawa, ul. Kazimierzowska 71/75  tel. 502 179 311.

Termin wywieszenia ogłoszenia od dnia 15.09.2025 r. do dnia 09.10.2025 r.