Wyciąg z ogłoszenia Burmistrza Wolsztyna o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie II Miasta Wolsztyna przy ul. Poznańskiej 34 w Wolsztynie

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA BURMISTRZA WOLSZTYNA

O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W OBRĘBIE II MIASTA WOLSZTYNA PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 34 W WOLSZTYNIE STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY WOLSZTYN

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona ewidencyjnie jako działka numer:

• 293 o pow. 0,0491 ha (B – tereny mieszkaniowe),

położona w obrębie II miasta Wolsztyna przy ul. Poznańskiej 34.

W/w działka wchodzi w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr PO1E/00050489/9, w której jako właściciel wpisana jest Gmina Wolsztyn na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Wolsztynie o stwierdzeniu nabycia spadku, sygnatura akt I NS 421/09 z dnia 12 października 2010 roku.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem kamienicy o charakterze mieszkalnym z jednym lokalem użytkowym oraz zabudowaniami gospodarczymi. Działka gruntu o nr ew. 293 o pow. 0,0491 ha położona pomiędzy ulicami: Poznańską i Wodną. Front działki od ul. Poznańskiej zabudowany jest budynkiem kamienicy, tylna część działki zabudowana budynkami gospodarczymi, przylega do ul. Wodnej od której realizowany jest wjazd na teren działki. Działka w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta. W części niezabudowanej porośnięta roślinnością trawiastą. Budynek typu kamienica, w zwartej zabudowie staromiejskiej o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter + piętro + poddasze nieużytkowe), w części podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej (murowany) z dachem dwuspadowym. Budynek ponad 100 - letni, wybudowany na początku XX wieku. Wejście do budynku od frontu, do wspólnej klatki schodowej i korytarza. Osobne wejście bezpośrednio z chodnika prowadzi do lokalu użytkowego. Wejście do lokali mieszkalnych ze wspólnej, wewnętrznej klatki schodowej łączącej wszystkie kondygnacje. Budynek jest niezamieszkały. Funkcjonalnie w budynku wydzielone są 4 lokale mieszkalne o pow. 39,52 m², 48,6 m², 52,84m², 49,50m² oraz jeden lokal niemieszkalny o pow. 14,00 m². Powierzchnia użytkowa budynku określona na podstawie własnego obmiaru wynosi: 258,7 m² wraz z niewielką oficyną dobudowaną do tylnej części budynku i funkcjonalnie połączoną wewnętrzną komunikacją z budynkiem głównym. Budynek znajduje się wstanie do gruntowego remontu. Brak czynnych instalacji wewnętrznych, które są częściowo zdemontowane. W 2014 roku wykonano nowe pokrycie dachowe z blachodachówki wraz z opierzeniami. Nie stwierdzono uszkodzeń elementów konstrukcyjnych budynku. W tylnej części działki zabudowania gospodarcze w złym stanie technicznym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Poznańskiej i Wodnej. Do nieruchomości doprowadzone są sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

2. Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wolsztyn, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Wolsztynie nr VIII/71/2007 z dnia 30 maja 2007 roku z późniejszymi zmianami, przedmiotowa działka wchodzi w skład terenu oznaczonego na rysunku studium symbolem: tereny zabudowy mieszkaniowej – wielorodzinnej z towarzyszącymi usługami. Obszar chronionego krajobrazu. Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego zespołu architektoniczno – urbanistycznego miasta Wolsztyn wpisanego pod numerem rejestru 2201 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 24 marca 1976 r. Wpis historycznego zespołu urbanistycznego nie jest tożsamy z indywidualnym wpisem nieruchomości do rejestru zabytków.

3. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód w rozporządzaniu nią.

4. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Wolsztynie.

5. Cena wywoławcza przedmiotowej działki wynosi: 878.900,00 złotych (słownie: osiemset siedemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset złotych 00/100), wadium w wysokości: 175.780,00 złotych (słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy siedemset osiemdziesiąt złotych 00/100).

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

6. Przetarg odbędzie się dnia 12 stycznia 2026 roku o godz. 9⁰⁰ w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, Rynek 1, pok. nr 48, II piętro (sala sesyjna).

7. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości na konto Urzędu Miejskiego w Wolsztynie Santander Bank Polska S.A. o/Wolsztyn nr 40 1090 1607 0000 0000 6000 5544 w terminie do dnia 05 stycznia 2026 roku.

UWAGA: Wadium wnoszone na konto musi na nie wpłynąć w podanym wyżej terminie. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu (imię i nazwisko lub nazwę firmy) oraz numer działki, której wpłata dotyczy. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Wolsztynie.

Pełną treść ogłoszenia podano do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, zamieszczono na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.wolsztyn.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej https://bip.wolsztyn.pl/m,58,ogloszenia-o-przetargach.html  

Szczegółowych informacji związanych z przetargiem udziela Wydział Gospodarki Przestrzennej i Obrotu Nieruchomościami - Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, pokój nr 42, II piętro, tel. 68 347 45 40, 68 347 45 45.                                              

                                                                                                          Burmistrz Wolsztyna

                                                                                                          /-/ Dominik Tomiak