Wójt Gminy Czernichów ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki nr 254, poł. w miejscowości Kamień

Załącznik do Zarządzenia Nr 129.2025
Wójta Gminy Czernichów
z dnia 18 listopada 2025 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Działając na podstawie art. 38 ust. 1i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz § 3 ust. 1 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.) Wójt Gminy Czernichów

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż zabudowanej działki nr 254 o powierzchni 0,04 ha położonej w miejscowości Kamień, gmina Czernichów, dla której prowadzona jest księga wieczysta KR1K/00032130/3.

Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Kamień zatwierdzonym uchwałą nr XXXIX.336.2017 Rady Gminy Czernichów z dnia 28 sierpnia 2017 r., zmienionego uchwałą Rady Gminy Czernichów nr XL.380.2021 z dnia 28.06.2021r.  działka nr 254 położona jest w terenach oznaczonych symbolem 04 MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w niewielkiej części symbolem 30 KDW – teren drogi wewnętrznej.

Opis nieruchomości: Działka nr 254 jest częściowo ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, znajdującym się w północno-wschodniej części działki oraz budynkiem gospodarczym znajdującym się w południowo-zachodniej części działki. Przedmiotowa działka porośnięta jest pojedynczymi drzewami i samosiejkami. Na działce znajduje się również słup elektroenergetyczny wraz z linią elektroenergetyczną. Działka o regularnym kształcie, położona na terenie o umiarkowanych deniwelacjach terenu. Działka znajduje się na terenie częściowo uzbrojonym w media, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ul. Jagodowa.

Budynek mieszkalny jednorodzinny nr 5 przy ul. Jagodowej o powierzchni zabudowy 75 m²wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony, wejście do budynku od strony wschodniej. Obiekt o konstrukcji murowanej z pustaka, dach pokryty dachówką cementową. Budynek w pogorszonym stanie technicznym o prostej architekturze, od lat niezamieszkały, kwalifikuje się do generalnego remontu. Do budynku od strony północnej przylega przybudówka o konstrukcji murowanej z kamienia w złym stanie technicznym kwalifikująca się do rozbiórki.

Budynek gospodarczy o powierzchni 18 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny. Obiekt o konstrukcji murowanej z pustaka, strop betonowy, bez dachu.  Budynek w pogorszonym stanie technicznym kwalifikującym się do remontu lub rozbiórki.

Cena wywoławcza: 181 000,00 zł   

Wartość postąpienia wynosić będzie nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej netto licytowanej nieruchomości, w zaokrągleniu, w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Termin przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 22 grudnia 2025 roku o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Czernichów, ul. Gminna 1, 32- 070 Czernichów.

Wadium: wadium w wysokości 27 150,00 zł.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości podanej do dnia 18 grudnia 2025 r. przelewem na konto Velo Bank nr 11 1560 0013 2016 8117 6000 0037. Liczy się data wpływu na konto Urzędu Gminy – do 18 grudnia 2025 r.

Wadium wpłacone przez podmiot, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, w przypadku uchylenia się przez ten podmiot od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym podmiotom zwraca się wadium po przetargu w terminie do 3 dni.

Osoby biorące udział w przetargu zobowiązane są okazać komisji do wglądu, przed przystąpieniem do licytacji, dokumenty tożsamości. Osoby reprezentujące uczestników przetargu nie będących osobami fizycznymi zobowiązuje się dodatkowo do przedłożenia komisji celem włączenia do dokumentacji z przetargu, aktualnego odpisu z odpowiedniego rejestru, z którego wynikać będzie umocowanie osób biorących udział w przetargu do reprezentowania uczestnika przetargu.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone przez obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie. Udział jednego małżonka będzie wystarczający, jeżeli przedłoży on komisji przetargowej celem włączenia do dokumentacji z przetargu pisemną zgodę nieobecnego małżonka na udział drugiego współmałżonka w przetargu w celu nabycia przez współmałżonka nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za cenę ustaloną w przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U.z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Do ceny uzyskanej w przetargu nie zostanie doliczony  podatek od towarów i usług – zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024, poz. 361).

Koszty sporządzania umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Ewentualne wyznaczenie i okazanie granic nieruchomości następuje na wniosek i koszt nabywcy. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

Szczegółowe informacje dotyczące tej nieruchomości i przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarowania Mieniem i Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Czernichów – pok.116, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu, tel. 122 702 104, 12 444 55 77 wew. 113.