KOWR Oddział Terenowy w  Szczecinie podaje do publicznej wiadomości informację, że odbędzie się przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej na terenie powiatu gryfińskiego, gmina Widuchowa

 Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa 

ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE

podaje do publicznej wiadomości informację, że w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w  Szczecinie ul. Bronowicka 41, 71-012 Szczecin odbędzie się przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie powiatu gryfińskiego, gmina Widuchowa, obręb Ognica oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 609/1, 610, 611, 612, 616 z obrębu Ognica, o powierzchni ogólnej 31,9846 ha,

w dniu 05.12.2025 r. o godz. 09.00

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 14 877 200,00 zł, (słownie: czternaście milionów osiemset siedemdziesiąt siedem tysięcy dwieście 00/100 złotych), w tym koszty przygotowania do sprzedaży.

Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste w Sądzie Rejonowym w Gryfinie o numerze SZ1Y/0070037/5, SZ1Y/0076663/4/ SZ11Y/00070011/7.

W skład nieruchomości wchodzą:

- grunty orne: 1,2289 ha, (w tym kl: RIVb - 0,8130 ha; RV - 0,4159 ha)

- łąki trwałe: 0,5677 ha, (w tym kl: ŁV - 0,5677 ha)

- pastwiska trwałe: 6,2795 ha, (w tym kl: PsIV - 3,9971 ha; PsV - 2,2824 ha)

- grunty pod rowami: 0,2645 ha, (w tym kl: W - 0,2645 ha)

- nieużytki: 23,6440 ha, (w tym kl: N - 23,6440 ha)

 Opis nieruchomości: Przedmiotowe działki zlokalizowane są w obrębie ewidencyjnym Ognica gm. Widuchowa w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, rolnych oraz nieruchomości na których znajduje się czynna żwirownia "Kruszywa SKSM Spółka Akcyjna".  Na dzień oględzin działki porośnięte roślinnością trawiastą, zakrzaczeniami oraz zadrzewieniami, których wartość opałowa zrównoważy koszty pozyskania. Dojazd do działek utrudniony, drogami wydzielonymi geodezyjnie nie wyniesionymi w terenie, drogą leśną. Na obszarze nieruchomości występuje udokumentowane złoże kruszywa naturalnego "Ognica". Na nieruchomości występują złoża kopalin, wyznaczono kopalinę główną oraz kopalinę towarzyszącą. Kopalinę główną - stanowi seria piaszczysto- żwirowa, piaski różnoziarniste z domieszką żwiru, pospółka oraz żwiry z otoczkom (3 589 133 ton) oraz kopalinę towarzyszącą- stanowi seria piaszczysta, piaski drobnoziarniste, które nie zawierają frakcji żwirowej lub zawierają ją w znikomych ilościach (2 456 338 ton), w tym wartość zasobów operatywnych na podstawie szacowania strat złoża Ognica wykonanych przez uprawnionego geologa, która dla całej powierzchni złoża wynosi: kopalina główna 2 350 684 ton, kopalina towarzysząca  1 242 653 ton.

Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z treścią zaświadczenia znak: GNPP.6727.157.2025.IZW z dnia 12.11.2025 r.  działki nr 609/1,610,611,612,616 obr. Ognica gmina Widuchowa  nie są objęte  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W uchwalonym Uchwałą Nr XXVI/223/2013 Rady Gminy Widuchowa z dnia 30 grudnia 2013 r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Widuchowa przedmiotowe działki położone są w strefie funkcjonalno-przestrzennej oznaczonej symbolem:

- dz. nr 609/1,610,611,612,616 – RZ- tereny rolnicze  z zakazem zabudowy.

Dla ww. nieruchomości nie wydano decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustalenia lokalizacji celu publicznego oraz nie toczy się żadne postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy i ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, a także nie podjęto uchwały o przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a także zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Dnia 26.03.2024r. Rada Gminy Widuchowa podjęła Uchwałę nr LXI/459/2024 w sprawie przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego gminy Widuchowa. Na dzień wydania niniejszej informacji przewiduje się zmianę przeznaczenia opisywanych nieruchomości. Przedmiotowe działki będą oznaczone strefą górnictwa.

Na dzień wydania mniejszej informacji, gmina nie planuje lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie przedmiotowych nieruchomości.

Powyższa nieruchomość nie znajdują się w strefie rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji ( Dz.U. z 2021 f. poz 485 ze zm.) oraz nie jest objęta miejscowym planem odbudowy w rozumieniu ustawy z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu. (Dz. U. z 2020 r. poz. 764 ze zm.). 

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości zawiera ogłoszenie przetargowe podane do publicznej wiadomości w miejscach zwyczajowo przyjętych oraz na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji  Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży można uzyskać w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Pyrzycach ul. Warszawska 95, tel. 512 099 721 oraz siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Szczecinie ul. Bronowicka 41, tel. 918 144 283.