Wyciąg z ogłoszenia Nr 10/2025 Burmistrza Skwierzyny o pierwszym przetargu ustnym ograniczonym do sektora mikro, małych oraz średnich przedsiębiorstw na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Skwierzynie

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA Nr 10/2025 Burmistrza Skwierzyny z dnia 1 sierpnia 2025r.

o pierwszym przetargu ustnym ograniczonym do sektora mikro, małych oraz średnich przedsiębiorstw na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o łącznej pow. 1,8746ha, stanowiącej własność Gminy Skwierzyna, położonej w obrębie 0003 Skwierzyna, obejmującej działkę Nr 493/36 o pow. 0,0911ha, działkę Nr 493/34 o pow. 1,4339ha i działkę Nr 493/25 o pow. 0,3496ha.

Przetarg jest przeprowadzany w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213) zwanego dalej rozporządzeniem.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GW1M/00032740/2. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości nie zawierają żadnych wpisów.

Zgodnie uchwałą Nr XXXII/254/09 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 10 września 2009r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 106, poz. 1423 z dnia 6 października 2009r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna teren:

• działek o nr ewid. 493/36 i 493/25 wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem ”U,P1”– teren zabudowy usługowo-produkcyjnej,
• działki o nr ewid. 493/34 wchodzi w skład obszaru oznaczonego w części symbolem ”U,P1”– teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oraz w części „KD” - tereny dróg publicznych dojazdowych .

Zgodnie z decyzją wydaną przez Starostę Powiatu Międzyrzeckiego znak OS.M.S.7623-5/04 z dnia 8 stycznia 2004r. przez okres 50 lat od dnia zamknięcia składowiska  na koronie składowiska odpadów nie mogą być wykonywane budynki, wykopy, instalacje naziemne i podziemne, z wyłączeniem instalacji związanych z funkcjonowaniem składowiska.

Uzasadnienie wyboru rodzaju przetargu:

Wyboru trybu przetargu ograniczonego do podmiotów sektora mikro, małych oraz średnich przedsiębiorstw dokonano zgodnie z wymogami wynikającymi z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubuskiego na lata 2014 – 2020 projekt pt. „Kompleksowe uzbrojenie terenów inwestycyjnych w powiecie międzyrzeckim” nr RPLB.01.03.01-08-0004/18. Podmioty spełniające kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw są to podmioty w rozumieniu ZAŁĄCZNIKA I do rozporządzenia Komisji WE nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (Dz. Urz. UE L 187 z 26.06.2014 r.).

Przetarg odbędzie się dnia 9 października 2025 r. o godz. 10⁰⁰ w siedzibie Urzędu Miejskiego w Skwierzynie przy ul. Rynek 1.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 700.000,00 zł netto (słownie złotych: siedemset tysięcy 00/100 netto).
Do zaoferowanej ceny będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%. 

Wysokość wadium – 10 % ceny wywoławczej tj. 70.000,00 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt tysięcy 00/100).

Minimalne postąpienie stanowi 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Warunki przystąpienia do przetargu:

1. W przetargu mogą brać udział podmioty spełniające kryterium dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw, które wniosą wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Skwierzyna nr: 94 8367 0000 0405 6166 1420 0004, prowadzony przez Lubuski Bank Spółdzielczy, z zastrzeżeniem § 5 rozporządzenia, najpóźniej do dnia 3 października 2025r. włącznie. W przypadku przelewu – za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu na konto Gminy. W tytule przelewu należy wpisać: „wadium, działki nr 493/36, 493/34 i 493/25, obręb 0003 Skwierzyna” (dowody i daty sprawdzane będą przed rozpoczęciem przetargu).
2. Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie na piśmie w zamkniętej kopercie z dopiskiem „przetarg – sprzedaż działek nr 493/36, 493/34 i 493/25, obręb 0003 Skwierzyna” do dnia 3 października 2025 r. do godz. 15:00 w Urzędzie Miejskim w Skwierzynie, ul. Rynek 1, 66-440 Skwierzyna zgłoszenia uczestnictwa w przetargu (załącznik nr 1 do ogłoszenia nr 10/2025 ) wraz z dokumentacją zawierającą:

1. w przypadku podmiotów gospodarczych aktualnego wypisu lub wydruku z właściwego dla danego podmiotu rejestru, zgody organów do działania w ich imieniu lub pełnomocnictwa poświadczonego notarialnie do reprezentowania podmiotu,
2. w przypadku cudzoziemców, w myśl ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego oraz zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości,
3. oświadczenie oferenta, że jest podmiotem spełniającym kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu, tj. zatrudnienie mniej niż 250 pracowników, przy rocznym obrocie nie przekraczającym 50.000.000 EUR a/lub całkowitym bilansie rocznym 43.000.000 EUR (załącznik nr 2 do ogłoszenia nr 10/2025),
4. oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie (załącznik nr 3 do ogłoszenia nr 10/2025),
5. dowód wpłaty wadium.

Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zamieszczona zostanie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Skwierzynie oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Skwierzynie, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu, tj. w dniu 7 października 2025r.

Osoba wyłoniona w przetargu jako Nabywca nieruchomości zobowiązana jest zapłacić jednorazowo, przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży, cenę nieruchomości wylicytowaną w przetargu. Wylicytowana w przetargu cena nieruchomości powiększona zostanie o podatek VAT w wysokości 23%.

Nieruchomość objęta ogłoszeniem nie jest obciążona żadnymi ciężarami, hipotekami ani prawami na rzecz osób trzecich, oraz  brak jest innych zobowiązań, których przedmiotem jest powyższa nieruchomość.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami i regulaminem przetargu oraz dokumentacją dotyczącą nieruchomości.

Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami i Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Skwierzynie  pok. 10 i 11, tel. 95 7216533 i 95 7216536.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na stronie internetowej www.bip.skwierzyna.pl i www.skwierzyna.pl oraz na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Skwierzynie, a wyciąg z ogłoszenia w prasie codziennej ogólnokrajowej - „Gazeta Wyborcza”.