Prezydent Miasta Wałbrzycha ogłasza rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w Wałbrzychu przy ul. Romana Dmowskiego 3

Prezydent Miasta Wałbrzycha

Ogłasza rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w Wałbrzychu przy ul. Romana Dmowskiego 3 z równoczesną sprzedażą ułamkowej części gruntu.

Przedmiotowy lokal położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego i składa się z: 2 pokoi i kuchni  o łącznej powierzchni użytkowej 39,43 m².

Do lokalu przynależy pomieszczenie WC usytuowane na półpiętrze budynku o pow. 1,04 m² oraz jedno pomieszczenie piwniczne o pow. 1,94 m² oraz komórka gospodarcza usytuowana na poddaszu budynku  o pow. 5,04 m²

Udział w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie własności działek nr 244/1 oraz 244/4 o powierzchni 0,0641 ha obręb Śródmieście nr 27, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu prowadzona jest księga wieczysta (gruntowa) nr SW1W/00010564/3 wynosi 427/10000.

W dziale III -prawa, roszczenia i ograniczenia - ww. księgi wieczystej wpisano ograniczone prawo rzeczowe polegające na odpłatnej, nieograniczonej, bezterminowej (nie dłużej jednak niż na czas eksploatacji urządzeń) służebność przesyłu - polegająca na przeprowadzeniu prac polegających na budowie kanalizacji teletechnicznej FI 110 na pasach gruntu: o szerokości 0,50 m i długości 24,00 m oraz o szerokości 0,50 m i długości 3,40 m-wydzielonych z działki nr 244/4 oraz jej eksploatacji, konserwacji, naprawy, modernizacji, remontu, usuwaniu awarii, przebudowy  i rozbudowy w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej kolorem niebieskim na rzecz UPC Polska Spółka z o.o.

Budynek przy ul. Romana Dmowskiego 3 w Wałbrzychu znajduje się w granicach historycznego układu urbanistycznego dzielnicy Stare Miasto w Wałbrzychu, wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia 08.12.1977 r. pod nr 712/683/WŁ,  na obszarze obserwacji archeologicznej historycznej miejscowości o średniowiecznej genezie, tożsamej z granicami układu urbanistycznego oraz objęty jest opracowaniem o nazwie „Wytyczne konserwatorskie do programu rewitalizacji-Wałbrzych-Śródmieście”.

Cena wywoławcza nieruchomości: 80.000,00 zł (zwolnienie z podatku VAT)

Budynek położony w Wałbrzychu przy ul. Dmowskiego 3, jest zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków decyzją  nr A/4636/727/Wł z dnia 16.03.1979 r. i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia  23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2024 r.  poz. 1292). Z tego tytułu uczestnikowi, który wygra przetarg, przysługiwać będzie bonifikata w wysokości 50% od  ceny sprzedaży uzyskanej w wyniku  przetargu.

Przetargi na zbycie przedmiotowej nieruchomości odbyły się w dniach 13.08.2025 r. oraz 29.10.2025 r.

Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem MZB BOK Śródmieście w Wałbrzych   ul. Mickiewicza 35, tel. 74 887 05 28, 74 887 05 30

Rokowania odbędą się w dniu 14.01.2026 r. w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107 o godz.10:15 . Warunkiem udziału w rokowaniach jest złożenie zgłoszenia w zamkniętej kopercie z napisem „ROKOWANIA- ul. Romana Dmowskiego 3/4” do dnia 07.01.2026 r. do godziny 14:00 w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, pokój 104, ul. Kopernika 2 zawierającego:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz jej siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot
• datę sporządzenia zgłoszenia
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń (formularz oświadczenia stanowiący załącznik nr 6 lub nr 7 do Zarządzenia nr 133/2023 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 28.02.2023 r.)
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty
• kopia dowodu wpłaty zaliczki w kwocie 8.000,00 zł.

Zaliczkę należy wpłacić na konto:

Millennium Bank S.A. 93 1160 2202 0000 0004 9251 8376 do dnia 07.01.2026 r. (z dopiskiem „zaliczka na rokowania-ul. Romana Dmowskiego 3/4” oraz imię i nazwisko uczestnika rokowań lub nazwę firmy).

Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.

Wpłacona zaliczka ulega przepadkowi wyłącznie w razie uchylenia się oferenta, który wygrał rokowania  od zawarcia aktu notarialnego.

Zaliczki wpłacone przez pozostałych uczestników rokowań podlegają zwrotowi. Wygrywający rokowania zobowiązany jest do wpłacenia zaoferowanej ceny przed zawarciem aktu notarialnego.

Termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni licząc od dnia zamknięcia rokowań.

Oferenci, którzy złożyli w/w zgłoszenie winni się zgłosić osobiście w dniu rokowań:

• z dowodami tożsamości,
• w przypadku osób prawnych- z aktualnym odpisem z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz posiadać właściwe pełnomocnictwa,

celem udziału w części ustnej rokowań.

Rokowania można przeprowadzić chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

W przypadku wygrania rokowań przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, która zobowiązana jest do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, a nie posiada takiego zezwolenia, zostanie z nią zawarta umowa przedwstępna.

Umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta w terminie nie późniejszym niż 6 miesięcy od rozstrzygnięcia rokowań, pod warunkiem uzyskania przez nabywcę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości. Możliwe jest przedłużenie tego terminu do 12 miesięcy o ile zwłoka w uzyskaniu zgody nie leży po stronie nabywcy.

Uwaga:

Prezydent Miasta Wałbrzycha zastrzega sobie możliwości odwołania lub unieważnienia rokowań z uzasadnionych przyczyn oraz zamknięcie rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Szczegółowe informacje można uzyskać do dnia 05.01.2026 r. do godz. 16:00 w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2 pok. 104, tel. 74 66 55 260, gdzie można zapoznać się również z regulaminem rokowań.

Zarządzenie nr 133/2023 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 28.02.2023 r. w sprawie zatwierdzenia regulaminu rokowań na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Gminy Wałbrzych i Miasta Wałbrzycha zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej bip.um.walbrzych.pl.

Informacja o przetwarzaniu danych

                Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

1. Administratorem danych osobowych osób biorących udział w przetargu jest  Prezydent Miasta Wałbrzycha Pl. Magistracki 1, 58 – 300 Wałbrzych, tel. 74 665 51 00, um@um.walbrzych.pl.
2. Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania w sprawie zbycia lub oddania  w użytkowanie wieczyste nieruchomości gminnej na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (art. 6 ust. 1 lit c RODO)  jak i w celu późniejszego zawarcia umowy z podmiotem ustalonym jako nabywca nieruchomości (art. 6 ust. 1 lit b RODO).
3. Więcej informacji dotyczących przetwarzania danych osobowych danych osobowych można uzyskać na stronie http://bip.um.walbrzych.pl  za pośrednictwem poczty elektronicznej e-mail iodo@um.walbrzych.pl lub pod numerem telefonu 74 665 53 59.

Sporządziła: K.Hausman

łoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń

w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2

od dnia 24.11.2025 r. do dnia 14.01.2026 r.

Z upoważnienie Prezydenta

Zastępca Prezydenta Miasta Wałbrzycha

Kacper Nogajczyk