Wójt Gminy Żary ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w obrębie Lubanice

Wójt Gminy Żary

o g ł a s z a

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym oznaczonej nr ewidencyjnym działki 430/2 położonej w obrębie Lubanice, gmina Żary.

• Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym oznaczona nr działki 430/2, obręb Lubanice o pow.  0,0850 ha;
• Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi –22 000,00 zł netto;  
• Wadium  -  4 400,00 zł;
• Księga Wieczysta nr ZG1R/00060156/4;
• Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań;
• Zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym nieruchomość gruntowa oznaczona nr 430/2, o powierzchni 0,0850 ha, położona w obrębie Lubanice, w sąsiedztwie nieruchomości o przeznaczeniu mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek mieszkalny z około 1900 r. z dobudowanym do niego od strony południowo-zachodniej budynkiem gospodarczym, wybudowanym w tym samym okresie są wieloletnimi pustostanami w stanie nienadającym się do remontu. Jest to strefa zabudowy mieszkaniowej z budynkami gospodarczymi, do których doprowadzone są sieci: energetyczna i wodociągowa. Działka nie ogrodzona, o zbliżonym kształcie do prostokąta, prostych granicach, dobrze nasłoneczniona, położona w zakolu dwóch rowów, jeden od strony południowo-zachodniej, oznaczony na mapie nr 625, obmywa ścianę budynku gospodarczego, drugi uwidoczniony na mapie sytuacyjno-wysokościowej od strony wschodniej, do którego odprowadzone są wody deszczowe, oznaczony jako kryty, a od szosy jest rowem otwartym i obmywa ściany obydwu budynków. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy szosie o nawierzchni bitumicznej, bez chodników z oświetleniem w obrębie zabudowy mieszkaniowej prowadzącej przez wieś. Z uwagi na fakt, że nieruchomość nie była używana przez wiele lat zjazd i dojście z tej drogi na przedmiotową działkę jest trudne, gdyż cała skarpa zarosła wieloletnimi drzewkami samosiejkami, chwastami oraz krzewami. Znajdujący się na działce budynek mieszkalny nr 69 jest budynkiem parterowym ze strychem, częściowo podpiwniczony,
  o powierzchni zabudowy 81 m² ,wybudowanym z cegieł i kamienia, otynkowany, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką, który obecnie jest w bardzo złym stanie technicznym nienadającym się do remontu. Drugi budynek dobudowany do budynku mieszkalnego, dwukondygnacyjny, wybudowany także z cegły i kamienia bez elewacji oraz bez podpiwniczenia,
  z dwuspadowym dachem, prawdopodobnie służył jako magazyn, o powierzchni zabudowy 55 m² . Budynek ten tak jak budynek mieszkalny nie nadaje się do dalszego użytkowania z powodu złego stanu technicznego. W Lubanicach brak jest sieci kanalizacji sanitarnej, a ścieki odprowadzane są do szamb lub przydomowych oczyszczalni ścieków.
• Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie, na który brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dla ww. działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i nie został złożony wniosek o wydanie takiej decyzji. W uchwalonym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żary, działka nr 430/2 położona w m. Lubanice, znajduje się w obrębie terenu oznaczonym jako: E4 – ekologia (lasy, parki, tereny otwarte), obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej (łąki, pastwiska), M8 – mieszkalnictwo (wielorodzinne, jednorodzinne), obszar zabudowany do adaptacji. Część działki zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz.U. 2024 r. poz. 317), znajduje się w minimalnej odległości od elektrowni wiatrowej, w związku z czym brak jest możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego oraz budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa.  Zgodnie z uchwałą nr XLIII/416/22 Rady Gminy Żary z dnia 27 października 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Żary, nieruchomość ta nie jest położona na obszarze rewitalizacji bądź obszarze zdegradowanym, czy też na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ust. 1 oraz art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2024 r. poz. 278 ze zm.).
• Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej odbędzie się w dniu 21.01.2026 r. w sali nr 106 (I piętro) Urzędu Gminy Żary, Aleja Jana Pawła II 6 o godzinie 10:00;
• Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Żary, Aleja Jana Pawła II 6, PKO BP nr 85 1020 5402 0000 0202 0351 3421 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 16.01.2026 r., wymagana kwota znajdowała się na koncie Urzędu Gminy;
• W tytule wpłaty należy podać imię i nazwisko uczestnika przetargu oraz zaznaczyć: Wadium przetarg w dniu 21.01.2026 r., działka nr 430/2 Lubanice;
• Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Żary przy Al. Jana Pawła II 6, w pokoju nr 210 (II piętro) lub pod numerem telefonu 68-470 73 08.

Pełną informację dotyczącą nieruchomości oraz przetargu zawiera ogłoszenie zamieszczone na stronie internetowej Gminy Żary www.gminazary.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Żary www.bip.gminazary.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie urzędu.

Żary – 11 grudnia 2025 r.                                                                           / - /  Wójt Gminy Żary

                                                                                                                      Leszek Mrożek