KWR Oddział Terenowy w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości informację o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnej, zabudowanej

                                                           ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE

podaje do publicznej wiadomości informację o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnej, zabudowanej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 324/32, 324/4, 13/28 z obrębu Chełm Górny, Chełm Dolny, gmina Trzcińsko-Zdrój, powiat gryfiński, woj. zachodniopomorskie o powierzchni ogólnej 31,7765 ha. 

Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste w Sądzie Rejonowym w Gryfinie o numerach: SZ1Y/00069402/5, SZ1Y/00069116/3, SZ1Y/00070444/1.

W skład nieruchomości wchodzą:

- grunty orne:                           27,9865 ha, (w tym kl: RIIIb - 5,0679 ha; RIVa - 11,9345 ha; RIVb - 9,2828 ha; RV - 1,7013 ha)

- grunty rolne zabudowane:    0,7538 ha, (w tym kl: Br/RV - 0,7538 ha)

- lasy:                                         0,2057 ha, (w tym kl: LsV - 0,2057 ha)

- nieużytki:                                2,8305 ha, (w tym kl: N - 2,8305 ha)

oraz budynki i budowle, a także urządzenia trwale z nimi związane:

- Owczarnia                               nr inwentarzowy: 1039022180

- Warchlakarnia                        nr inwentarzowy: 1039021612

- Warchlakarnia                        nr inwentarzowy: 1039021631

ponadto na nieruchomości znajdują się obiekty zabytkowe:

- Chlewnia-kuźnia o nr inwent. 1039081922 wpisana do rejestru zabytków pod nr A-1680 nr decyzji: 1007/2017 z dnia: 28.06.2017 r.

Cena nieruchomości wynosi 1 416 000,00 zł, (słownie: jeden milion czterysta szesnaście tysięcy 00/100 złotych), w tym 71 000,00 zł ( słownie: siedemdziesiąt jeden tysięcy 00/100 złotych)  stanowiące wartość części wpisanej  do rejestru zabytków. Cena zawiera koszty przygotowania do sprzedaży.

Zgodnie z zaświadczeniami GKOŚ.6727.100.5.2025.GKOŚ  oraz GKOŚ.6727.100.6.2025.GKOŚ wydanymi przez Urząd Gminy Trzcińsko Zdrój z dnia 29 sierpnia 2025 r., zaktualizowanego w dniu 13.11.2025 r. dla terenu działek nr 13/28 obr. Chełm Dolny, dz. nr 324/4,324/32 obr. Chełm Górny:

- nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego oraz brak jest planu ogólnego gminy,

- nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i inwestycji celu publicznego jak również nie wszczęto procedury ich wydawania  w trybie art.61 ust. 1 lub art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

- ww. działki nie znajdują się w obszarze rewitalizacji, w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,

- wobec ww. działek nie podjęto uchwały o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego  oraz zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój. Gmina nie planuje zmiany przeznaczenia tych terenów pod lokalizację farm elektrowni wiatrowych,

-w/w działki znajdują się w granicach wszczętej procedury planistycznej tj. określonej uchwałą Nr IV/43/2024 Rady Miejskiej w Trzcińsku- Zdroju z dnia 23 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Trzcińsko-Zdrój. Na dzień wydania zaświadczenia nie przewiduje się zmiany w sposobie zagospodarowania powyższego terenu,

- ww. działki nie są objęte miejscowym planem odbudowy na podstawie ustawy z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku żywiołu.

Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku- Zdroju Nr LIX/476/2023 z dnia 27 października 2023 r. ustalono następujące przeznaczenie:

-Chełm Dolny, dz. nr 13/28- produkcja rolnictwa (RPO), zasięg strefy bezpośredniej alimentacji głównego i płytkiego poziomu użytkowego wód podziemnych,

- Chełm Górny, dz. nr 324/4- w części grunty orne, w części tereny zabudowy mieszkaniowej, w części sady, ogrody, proponowany obszar chronionego krajobrazu, obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000,

- Chełm Górny, dz. nr 324/32 w części tereny produkcji rolnej z ograniczeniami, a w części użytki zielone, proponowany obszar chronionego krajobrazu, obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000, w części cenne obszary florystyczne, w części rezerwat proponowany.

Wykaz nieruchomości został opublikowany na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej KOWR oraz wywieszony w siedzibie:

1/ Oddziału Terenowego KOWR w Szczecinie,

2/ SZ KOWR w Pyrzycach,

3/ Urzędu Gminy w Trzcińsko-Zdrój,

4/ Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej

oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl.

________________________________________________________________________________________

Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży można uzyskać w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Pyrzycach ul. Warszawska 95, tel. 512 099 721 oraz siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Szczecinie ul. Bronowicka 41, tel. 918 144 283