Prezydent Miasta Wałbrzycha ogłasza rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9, stanowiącego własność Skarbu Państwa, położonego w Wałbrzychu, przy ul. Lotników 1

PREZYDENT MIASTA WAŁBRZYCHA

ogłasza

rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9, stanowiącego własność Skarbu Państwa znajdującego się w budynku wielolokalowym położonym w Wałbrzychu, przy ul. Lotników 1 z równoczesną sprzedażą ułamkowej części gruntu.

• OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal położony jest na II piętrze budynku mieszkalno-użytkowego i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni użytkowej 41,97 m². Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,92 m². Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową.

Udział w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie własności działki nr 175/3 o powierzchni 0,1535 ha obręb Nowe Miasto nr 21, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu prowadzona jest księga wieczysta (gruntowa) SW1W/00037062/9 wynosi 468/10000.

Przedmiotowy budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wałbrzycha.

Zgodnie art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 101) obowiązki dotyczące sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej nie dotyczą budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

• PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:

w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 175/3 obręb 21 Nowe Miasto położona jest w jednostce 24 – Nowe Miasto, na obszarze oznaczonym symbolem 24M.2 o następujących zapisach:

- struktura funkcjonalno-przestrzenna: obszar zamieszkiwania,

- preferowana forma zabudowy: małomiasteczkowa/osiedle małych domów mieszkalnych,

- intensywność zabudowy: strefa zabudowy o wysokiej intensywności.

• ZOBOWIĄZANIA, KTÓRYCH PRZEDMIOTEM JEST NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

• OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość gruntowa jest przedmiotem obciążeń związanych z odpłatną, bezterminową służebnością gruntową drogową, ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela bądź współwłaściciela działek gruntu nr 175/1 i 175/2, polegającą na prawie przejazdu i przechodu do ulicy Lotników.

• TERMINY PRZEPROWADZENIA PRZETARGÓW: 27 sierpnia 2025r., 19 listopada 2025r., 12 stycznia 2026r.

• CENA WYWOŁAWCZA: 130 000,00 zł

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 775 ze zm.) przedmiotowa dostawa podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług. 

• TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA PISEMNYCH ZGŁOSZEŃ UDZIAŁU W ROKOWANIACH:

Warunkiem udziału w rokowaniach jest złożenie pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach w zamkniętych kopertach z napisem: „Rokowania – ul. Lotników 1/9 w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu przy ulicy Kopernika 2, pok. nr 102, najpóźniej do dnia 02 marca 2026r.  do godziny 15:00.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1. imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
2. datę sporządzenia zgłoszenia,
3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń (formularz oświadczenia i przepisy prawa w w/w Biurze),
4. proponowaną cenę i sposób zapłaty,
5. kopia dowodu wpłaty zaliczki.

• TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA ROKOWAŃ:

Rokowania odbędą się w dniu 09 marca 2026r. o godzinie 11:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu przy ul. Kopernika nr 2 – sala nr 107. Oferenci, którzy złożyli zgłoszenia winni się zgłosić we wskazanym terminie celem udziału w części ustnej rokowań.

• TERMIN ORAZ WYSOKOŚĆ ZALICZKI:

Zaliczkę w pieniądzu w wysokości 13 000,00 zł należy wpłacić na rachunek Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu nr 93 1160 2202 0000 0004 9251 8376 w Banku Millennium, nie później niż do dnia 02 marca 2026r. w tytule przelewu należy wpisać – "zaliczka na rokowania ul. Lotników 1/9" oraz imię i nazwisko uczestnika rokowań lub nazwę firmy.

Za dokonanie wpłaty uznaje się dzień wpływu środków na rachunek bankowy tut. Urzędu.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika rokowań, który wygrał rokowania zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wygrywający rokowania zobowiązany jest do wpłacenia zaoferowanej ceny przed zawarciem aktu notarialnego. Termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni licząc od dnia zamknięcia rokowań. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócona za pośrednictwem rachunku bankowego wskazanego przez te osoby.

• SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY:

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

• ZASTRZEŻENIE:

Prezydentowi Miasta Wałbrzycha przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

• INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA:

ogłoszenie zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2 oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego (www.bip.um.walbrzych.pl).

Szczegółowe informacje dotyczące rokowań można uzyskać do dnia 27.02.2026r. do godziny 14:00 w Biurze  Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, pokój nr 102, tel. 74 66 55 237.

• INFORMACJE DODATKOWE:

a) uczestnik rokowań przedkłada komisji przed otwarciem ofert następujące dokumenty:

- ważny dowód tożsamości,

- w przypadku osób prawnych – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz posiadać właściwe pełnomocnictwa,

- właściwe pełnomocnictwo udzielone przez osobę, którą reprezentuje – do uczestnictwa w rokowaniach: w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem, do nabycia nieruchomości: w formie aktu notarialnego oraz oświadczenie,

b) rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach,

c) osoba ustalona jako nabywca nieruchomości ponosi koszty związane z nabyciem nieruchomości tj. opłaty notarialne i sądowe,

d) w przypadku wygrania rokowań przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017r., poz. 2278) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, która zobowiązana jest do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, a nie posiada takiego zezwolenia, zostanie z nią zawarta umowa przedwstępna. Umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta w terminie późniejszym niż 6 miesięcy od rozstrzygnięci rokowań, pod warunkiem uzyskania przez nabywcę zgody  Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości. Możliwe jest przedłużenie tego terminu do 12 miesięcy o ile zwłoka w uzyskaniu zgody nie leży po stronie nabywcy.

Informacja o przetwarzaniu danych

Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady  (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

1. Administratorem danych osobowych osób biorących udział w przetargu jest Prezydent Miasta Wałbrzycha pl. Magistracki 1, 58-300 Wałbrzych,     tel. 74 665 51 00, um@um.walbrzych.pl.

2. Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania w sprawie zbycia nieruchomości Skarbu Państwa na podstawie ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (art. 6 ust. 1 lit. C RODO) jak i w celu późniejszego zawarcia umowy z podmiotem ustalonym jako nabywca nieruchomości (art. 6 ust. 1 lit b RODO).

3. Więcej informacji dotyczących przetwarzania danych osobowych można uzyskać na stronie http://bip.um.walbrzych.pl za pośrednictwem poczty elektronicznej e-mail: iodo@um.walbrzych.pl lub pod numerem telefonu 74 65 55 188.                                                                              

Z upoważnienia Prezydenta

Zastępca Prezydenta Miasta Wałbrzycha

Kacper Nogajczyk  

   Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu przy ul. Kopernika 2 od dnia 28 stycznia 2026r. do dnia 09 marca 2026r.……………..